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白天喊缺房晚上卻沒點燈！得勝老闆看破房市假象：房屋數量不少卻沒人住

房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期觀察房市時，發現一個值得關注的現象。他提到，自己曾在晚間走訪多個重劃區，外觀看似新穎、公共空間明亮整齊，但實際往樓上觀察，卻出現大量未點燈的住戶。他指出，許多窗戶呈現黑暗狀態，陽台空置，甚至部分建案整棟入住率偏低，顯示實際居住人口並不如外界想像。他形容，這樣的情況讓他意識到，目前市場問題可能不只是供給不足，而是需求端出現變化。他進一步表示，市場上白天仍有「買不到房」的聲音，但從夜間觀察來看，實際上房屋數量並不少，卻缺乏實際居住與使用。他認為，這樣的落差值得購屋族進一步思考。此外，他提醒，購屋者在當前市場環境下，應思考所購買物件未來是否具備實際居住與需求支撐，避免出現入住率偏低的情況。最後他指出，目前市場氛圍已從過去「怕買不到房」，逐漸轉變為「怕買錯房」，建議正在看房的民眾應更加審慎評估條件與時機。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎感謝得勝老闆教買房授權轉載（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車房屋房市房產新訊房貸拉高至6成！房仲揭「真正受影響族群」：想買房一直等跌沒有用房產新訊越等越買不起？資深房仲揭房價「3真相」：低點不是你想的那樣房產新訊賣方寫「現況交屋」就完全沒責任？房仲曝1情況例外：買方仍可追究←上一篇土增稅優惠不只一生1次！專家提點「一生一屋」優惠：4條件省下數十萬稅金下一篇→AI浪潮來了！科技業狂買廠房、單季交易就將近千億元

經典賽／批評日本「投打選材」偏離傳統 紐媒：身份危機導致慘敗

世界棒球經典賽8強日本隊以5：8輸給委內瑞拉隊，衛冕失敗。《紐約郵報》以「日本武士身份認同危機導致WBC慘敗」為題，說明當今日本隊放棄傳統的「日式野球」，造成這次的失利。報導指出，在試圖現代化打法的過程中，日本反而失去自己的特色，過度偏離傳統，不再打「日式野球」，將重心放在進攻而非守備、長打而非小球戰術。除了三位已在大聯盟站穩腳步的打者大谷翔平、鈴木誠也和吉田正尚之外，幾乎沒人能穩定製造傷害。三巨頭和其他球員的落差非常明顯，分組賽也是如此。其他打者缺乏不擇手段上壘的能力，也缺乏能推進跑者的球員。日本犧牲防守排打線，讓鈴木誠也擔任中外野手，他效力小熊隊4年只守過一次。日本8強賽所有得分都來自長打，包括大谷全壘打、佐藤輝明二壘安打，及森下翔太三分砲。村上宗隆。美國聯合通訊社"title="村上宗隆。美國聯合通訊社">村上宗隆。美國聯合通訊社報導提到，佐藤輝明與村上宗隆是日本頂尖打擊新星，都採取美式強打者思維，相較過去日本頂尖打者，三振率偏高。這種打法在日職有效，但面對大聯盟高球速投手能否成功，仍是未知數。外界對村上宗隆應付大聯盟速球的能力存疑，導致他只得到白襪隊2年3400萬美元合約，佐藤輝明目未來挑戰大聯盟，很可能也會面臨類似質疑。內文也分析日本投手選材，儘管佐佐木朗希和千賀滉大婉拒參賽，但還有其他火球型投手可選，例如軟銀隊杉山一樹、歐力士隊山下舜平大、和阪神虎隊才木浩人，這三人都身高190公分左右，能飆150公里以上。然而日本隊牛棚投手以身材矮小、偏重控球的投手為主，最終讓他們葬送5比2領先優勢。177公分的隅田知一郎被敲2分砲，177公分的伊藤大海也被轟3分砲。文末強調，這不是日本勝利的藍圖，而是災難的配方，若想奪回世界第一確實必須與時俱進，但不能變成對手的樣子，不能失去曾讓他們與眾不同的特質。2026經典賽賽事焦點▪經典賽冠軍戰組合出爐！美國與委內瑞拉誰能勝出？賽程比分看這裡▪義大利首闖四強成最大黑馬原因為何？▪共同見證WBC最終王者誕生🏆有機會獲得中華隊限量周邊，讓球迷熱情永不熄滅▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88

趁人民幣匯率大震撼…神祕36歲當沖客原本會破產 預測神準淨賺8億

二○一五年八月，中國讓人民幣兌美元匯率貶值，後來全球股市有段時間陷入混亂，媒體稱為「中國震撼」（TheChinaShock）。沒有投資股票的人，大概不明白我在說什麼，但我想跟大家聊聊當時我的事蹟。當時我的確孤注一擲，還在網路論壇寫下「投入所有資產，搞不好會一無所有的我，是不是太衝動了？」的留言，但其實有點誇大其詞，事實上風險沒有那麼大。人民幣貶值後，中國股價應聲暴跌，日經平均指數也跌了三∼四百點，半天後即將開盤的美國股市同樣風聲鶴唳。本文摘自《主力的思維》這時一般都會出現規避損失的避險賣盤，亦即美國股市一旦大幅走低，就先賣掉標普五百期貨、道瓊期貨或納斯達克綜合指數期貨，以達到規避損失目的。尤其在成交量特別低的時段，基於恐懼心理，具有超賣傾向。因此這時我也做好準備，假設規避損失的賣盤將在美國股市開盤前一刻來到最大。過去幾乎都是這樣，所以我賭日本這次大概會有一半機率發生同樣狀況。因為我不久前才賣掉日經二二五指數期貨，所以得先買回來才行。大公司不想承受可能害公司倒閉的巨大損失，具有一看苗頭不對，就先縮小損失範圍的習慣，因此這時會機械化的開始賣掉日經二二五指數期貨，這正是我買回的時機。同樣基於害怕暴跌的心理，日經二二五指數期貨選擇權也出現驚人的價格，平常頂多一圓的東西，這時居然飆漲到一百零五圓，單從計算來說，簡直是天文數字，就算這個價格只出現三分鐘左右，依舊引起瘋狂大甩賣，一路賣到只剩下六十圓。這時我賣出相當於為暴跌買保險的賣權。萬一真的暴跌會損失慘重。就像保險有滿期日一樣，賣權的到期日為三天後或四天後，萬一原本一萬六千點的日經平均指數到時跌破一萬點，將會面臨傾家蕩產的損失，所以我才寫下「搞不好會一無所有」的留言。話雖如此，實際上並沒有那麼大的風險。說穿了，其實是因為有所謂跌停板的制度，股價不可能一口氣跌到底。而且在日經平均指數的結構上，除非不斷出現企業價值歸零的公司，否則股價不可能一口氣跌得那麼慘。單從理論上來說，萬一個股全面跌停，日經平均指數會跌到一萬左右，所以並不是完全沒有賠到傾家蕩產的可能性，可是除非一半以上公司同時破產，否則不大可能全部跌停。除非好幾顆大型炸彈同時在日本引爆，否則不大可能有一半的公司瞬間同時破產。要是發生規模這麼大的災難，就算有再多錢，日圓的價值也會暴跌，所以這時候損失再大都無所謂了。心生恐懼時，人容易變得短視，做出愚蠢的事。正因為能冷靜看盤，我才會賺這麼多錢。當時我正和平常一起吃喝玩樂的投資朋友喝酒，看到股價波動，覺得「有賺頭」，於是我坐立難安，一刻也等不了，草草知會朋友一聲就回家，操作完一大波，才又回去喝酒。其他朋友則利用手機操作，很多人因此賺了好幾百萬圓。我則是趁中國震撼一共賺了將近二十三億圓（包含未實現損益一度來到四十億圓），還被財經媒體「彭博新聞社」（BloombergNews）寫成網路新聞，標題是「神祕的三十六歲當沖客預測神準！淨賺四十億圓（約新台幣8.1億元）」，還上了日本雅虎新聞頭條。（本文摘自《主力的思維》作者：cis譯者：賴惠鈴)編輯推薦股民趁跌停下單撿便宜卻搶不過AI撼動日經指數之男反揭人類擁「1優勢」身價逾46億！他不關心基本面、靠推特訊息決定買賣成日本散戶心中交易之神※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。