開先例！桃園首創地方政府自推合宜住宅

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】繼內政部營建署於林口A7站區及板橋浮洲地區興建合宜住宅之後，桃園縣政府開全國之先，首創由地方政府獨力推出合宜住宅方案，盼將都市建設開發成果，回饋給縣民鄉親選擇合適自己的住宅需求，提供民眾優質平價的合宜住宅，最快於2014年底前動工。
 
開發地點位於桃園縣「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區，該區已完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬1,286平方公尺。採限定承購資格，以桃園縣民並符合一定條件之限制，或桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象，提供合宜價位之優質住宅。
 
本案規劃興建至少950戶合宜住宅，坪數為30至51坪之間且公設比不得超過31％。出售住宅部分，明定主建物每坪平均售價不得超過14.9萬元，陽台每坪平均售價不得超過6萬元；另保留興建戶數之10％，即至少95戶做為出租住宅，明定主建物部分每坪每月租金不得超過250元，陽台每坪每月租金不得超過100元，以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用。並為避免有心民眾炒作房價，日後承購戶將於取得合宜住宅產權10年內不得轉售。
 
本案已於2014年1月28日上網公告徵求優質建商，預計於2014年下半年取得建造執照，並於年底前動工興建。相關公告內容如下：
一、土地坐落及面積：本標的屬「擬訂八德(八德地區)細部計畫案」內之住宅區，並已完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬1,286.35平方公尺。
二、土地使用分區及其使用管制：住宅區，建蔽率60％，容積率300％。
三、土地開發建設期限：2016年12月31日。
四、投標資格：
1.依照中華民國公司法設立之本國公司，且投標人應覓得相關協力廠商投標。
2.實收資本額達新台幣6億元(含)以上。
3.為建築開發商業同業公會之會員。
4.公司員工人數達20人以上者(以提供勞保證明為憑)。
5.於截止投標日之前5年內，曾起造完成住宅類單一建案達200戶以上(或樓地板完工面積達3萬平方公尺以上)，且領有使用執照者。
6.於截止投標日之前最近一年內無退票紀錄者。
7.於截止投標日之前最近2年(2012、2013年度)內，法人淨值皆不低於實收資本額者。
五、受理投標期間：公告之日起至2014年3月31日止。
六、標售底價：標售底價之單價為新台幣3萬9,325元/平方公尺，標售底價之總價為新台幣8億3,708萬5,714元整。
七、押標金金額：新台幣8,370萬8,600元整。
 
領標時間、地點及其他資訊得於政府電子採購網查詢，並於桃園縣政府工務局官方入口網站檔案下載專區、桃園縣地政資訊網─土地開發─標售專區下載使用。