別以為便宜可以撿好貨　低價好屋小心問題重重

面對多位官員以及專家的砲轟，看似2014年如果配合實價登錄，將有機會把議價空間拉大或是砍到一個滿意的價格，也因為房市出現停滯，不少腦筋動的快的業者順勢推出低價宅準備搶市，但是買房的民眾得千萬留意！因為相對低價的背後，可要注意這類住宅是否周邊有如墳地、工廠等嫌惡設施，或是貸款越來越難的小套房或工業宅。

政府打房加上實價登錄！著實實的打了房市一把，買氣縮減下有業者推出低價宅趁機搶市，像是文山區的5字頭福地宅、南港區每坪僅39萬元的工業住宅，以及望輕軌十數年1、2字頭的淡水區，因房價相對便宜，吸引不少首購與資金不優渥的族群青睞。

但是在相對低價的背後，想要買房的民眾可要注意一些「眉角」，以文山區的例子來說，目前新案開價平均站上70萬元，開出5字頭就是因為旁邊就可看到墳地，而南港區的新案，則是所謂的工業住宅，在法律及未來轉手上，有違法疑慮且住宅位於工業區易影響居住品質，加上銀行認定也比較低，還有所謂土地稅的問題。

正所謂一分錢一分貨！業者推出這類低價「有特色」的案件，一定有其考量，民眾買屋的時候，都得要仔細評估自己的需求，即使是拿來自用也要評估，貸款是否會有成數不足或是未來的轉手問題。