前景大好！預估2013年全台店面交易將挑戰千億

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據政府實價登錄資料統計，2013年1-10月全台店面總銷金額高達862.1億元，相較2012下半年全台店面總銷合計僅369億，換言之，2013年1-10月店面總銷862.1億，已經是2012年實價登錄以來總銷金額的2倍以上，如果再加上2012年第4季交易金額，預估2013年全台店面市場交易規模將有機會挑戰千億大關。
 
永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，從實價登錄統計來觀察，2013年第2季全台店面交易來到新高364億，第3季受到傳統民俗月、QE退場預期、奢侈稅政策修法紛擾，交易量表現不如第2季好，不過2013年第3季總銷金額仍為2013年次高。
 
以2013年整體店面總銷金額來觀察，2013年店面總銷仍較2012年大幅成長，顯示店面市場仍相當熱絡，完全不受景氣影響。展望2014年店面市場，第1季服貿協議可望過關，兩岸貿易可望提升，且陸客自由行每日上限提高到3千人，有助於觀光、飯店、店面業績成長。
 
在房市政策方面，奢侈稅修法僅微調、利率短期急升機率低，政府航空城、信義A25地上權等重大建設持續推展，捷運線陸續開通，壽險業資金卡位大型開發計畫，2014年全台店面市場將可望持續穩定成長，特別是具區域交通、觀光商圈題材的物件，將持續受到長線投資及置產客追捧。
 
鄭朝鶴提醒，從2013全台店面總銷金額來看，2013年全台店面總銷金額較2012年大幅成長，有機會挑戰千億大關，顯示店面市場仍熱絡，2014年預估也將持續成長。展望2014年市場利率仍低，短期大幅調升機率不高，奢侈稅政策修法變動不大，服貿協議及陸客自由行商機仍在，對於店面長線投資及置產仍有利。展望2014年，除捷運通車題材外，民眾也可特別留意一些新興商圈的逐漸成形，儘早進場卡位，才能享受日後增值與租金收益。