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2016/10/10 15:59

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● 身分證正本，印鑑證明。

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胡先生的問題確實挺棘手，都歡瑩請教瞭沈陽市房地產交易登記權屬中心窗口服務人員王先生，他笑著說，胡先生可以一個人來辦理，不需要妻子到場。如果房產證上要寫兩個人名字，那麼胡先生需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同就行瞭。

夫妻倆的房辦證都得去嗎

“胡先生買的是新房子，辦理房產證的時候還需要開發商到場，如果開發商不能親自到場，就需要開發商向代理人寫一份委托書。

說好瞭婚後買房寫兩個人的名字，但是媳婦卻不巧出差瞭，要獨自去辦房產證的胡先生感到困擾，“我們買的是新房子，我之前聽別人說，如果要寫兩個人的名字，辦房產證的時候雙方就都要在場。如果有一方不在場，那另一方就要寫一份放棄產權的聲明。現在我媳婦不在本地，我可怎麼去辦房產證啊？”近日，胡先生撥打沈陽晚報、沈陽網新聞熱線96009向都歡瑩咨詢，“不知道我聽到的這個說法是否準確，沈陽真有這樣的規定嗎？”

遼寧登科律師事務所律師譚德明介紹，新婚姻法規定，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。

內容來自sina新聞

從今年年初開始，購房人和開發商可以互相委托辦理房產證，隻要一方拿著另一方的委托書到場就可以瞭，十分方便。”另外，王先生還提醒說，平時辦事的“高峰時段”是上午，建議胡先生選擇工作日的下午或者周六去辦理房產證，“錯峰”辦理更快捷。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08095934828492285069143.shtml

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