置頂精選
🏆️合雄首璽近公園學校🏆️~☎️有意請洽03-3414088☎️
2025/04/23 13:46
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👉️案名：合雄首璽
👉️屋址：桃園市桃園區中埔一街
👉️售價：4,180萬
👉️登記建坪：90.245坪
👉️主建物：44.74坪
👉️附屬建物：7.465坪
👉️公設：21.2坪
👉️車位：16.84坪(雙車位)
👉️層數：14/19樓
👉️格局：3+1房/2廳/3衛
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特色：
🌴【產品介紹】36項公共設施，住家像度假。百米樹海綠意映然。明星學區！從幼稚園到中學免接送。
🚃【大眾運輸】9005公車，9023公車、1662公車直達台北，市民免費公車；黃線紅線藍線串聯桃園市。綠線捷運G11站步行3分鐘雙交流道南下北上便利!
【藝文優勢】
📍由於藝文特區商業密度最高，是金融業銀行據點、豪華車展示中心、頂級餐廳、知名連鎖業、潮牌服飾 等進入桃園市場設點首選，居民菁英雲集，是當地人 公認的富人聚落，無論在地段、成熟生活機能、總體環境、房產保值增值性上樣樣具備，被評為桃園宜居首選的區段。
📍桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向 來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館已於今年開幕營運加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落。
📍長期置產 享機能便利、增值優勢；生活機能最成 熟的區域，捷運建設完成作享增值。
📍現在進行式: (1)可容納兩千人,媲美國家音樂廳的國 家級展演廳,耗資十億.夜間LED螢幕會跟台北小巨蛋一樣美；佔地約五公頃的藝文廣場,有綠地,也有露天表演舞台.可搭配小巨蛋舉辦萬人音樂會。
📍中間五公頃那塊會有一條很漂亮的綠園道,應該可以媲美台中市那條、可喝咖啡,露天市集等。
📍方圓五百公尺內有中正公園,同德公園,親子公園....多個大小公園。
📍 不久的未來:京站百貨建照已核准，影城、音樂廳人潮匯聚及更多人。
🚅桃園捷運綠線：桃園捷運綠線 G10、G11 站點皆為在桃園藝文特區內，而目前桃園捷運綠線工程進度超前 ，桃園捷運局表示 A11～G11 預計可以在 2026 年底順利通車。因此，未來捷運通車後，搭乘綠線即可輕鬆抵達桃園機場（可轉乘機場捷運線）、台鐵桃園站。
🚅桃園捷運綠線是繼中山高速公路南崁交流道、機場聯絡道南桃園交流道後，未進一步推升桃園藝文特區交通機能、帶動區域發展的一大利多，因此捷運綠線的開發備受期待。
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