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內門野森動物學校票價約壽山10倍 網批：又遠又貴

高雄鄉親殷盼逾10年的「內門動物園」（內門觀光休閒園區）終於完工，市府委外經營且重新命名「野森動物學校」，17日起試營運，初期採線上預約，假日預約已滿，然而新園區票價是壽山動物園10倍、距市區又遠，網友批評為「無競爭力的票價」，地方也擔心日後成昂貴的蚊子館。觀光局回應，內門觀光休閒園區由市府投資興建基礎公共設施，採促進民間參與方式，由廠商投入資金整建，包含動物照養、設施維護及人力等成本，須自負盈虧。日前邀請社福團體及高雄市獸醫師公會參訪，兼顧動物福祉與互動教育的設計獲專家與親子家庭高度肯定；試營運期間門票預購熱烈，1月假日名額已全數售罄，平日尚可預約。壽山動物園腹地僅10公頃、發展受限，陳菊2014年擔任高雄市長時，評選動物園新址由內門勝出，但經評估遷建困難，另行規畫11.5公頃觀光休閒園區，由市府向內門紫竹寺以每年1元的象徵性租金租地，2022年8月動工，總經費達5.6億元，歷時3年餘於去年底完工。市府命名「野森動物學校」，委託專業團隊營運。野森動物學校試營運期間採預約制，優惠票價為全票399元、高雄市民票299元、半票149元；內門區居民及2歲以下兒童免費入園。但市民抱怨，壽山動物園全票才40元、半票20元，野森動物學校全票竟貴了近10倍，「遠的要命還那麼貴」，「那塊地還是廟方捐的」。在地鄉親則表示，期待多年的「動物園」終於要開園，人潮若來，餐廳可望從營業3天增為5天，至於票價的確比預期貴，不過希望全新設施讓遊客值回票價，不要熱度一過就沒人來。內門紫竹寺管委會主委劉銀城表示，寺方以每年1元的優惠價格出租土地50年，票價出爐後曾向觀光局反映地方心聲，內門全區居民可以免費入園。

徒手攀101地表最強男人 從「偷開」廂型車逃學開始

去年NetflixTaiwan發布極限運動「重磅」消息，世界知名的攀岩好手AlexHonnold將在2026年1月24日，徒手攀登，無確保、無繩索、無安全措施的方式挑戰登上台北101大樓。旅居美國攀岩嚮導易思婷說，Alex攀登101在美國攀岩圈是家戶喻曉盛事。易思婷在美國賓州大學求學期間，發現了攀岩的魅力，取得資訊博士學位後，選擇攀登生活，2008年開始於著名的美國領導學校（NOLS）和各大戶外機構教授攀登課程。2013年起，她於台灣、美國等地以中文教授傳統攀登課程，包括基礎傳統攀、多繩距攀登、大牆攀登、自我救援等，著有《睡在懸崖上的人》等書。她接受聯合報越洋電訪說，Alex在美國是非常有名的大人物，他完成無繩獨攀的方式成功攀登了高914公尺「酋長岩(ElCap)」振奮全美。雖然攀岩跟攀超高大樓建築物性質不一樣，「不能有0.001的閃失、高度專注的心理素質是完全一樣的」。Alex是誰？國內許多看過紀錄片《赤手登峰》（FreeSolo）對他不陌生。2007年，優勝美地的山谷裡出現一個名叫AlexHonnold，當時他22歲，剛從加州的柏克萊大學輟學。他「偷開」了母親的廂型車逃離學校，以車為家，從此展開他的爬岩生涯。2008年9月6日，他徒手從垂直的北面爬上了半穹岩，而且只花了兩小時45分，赤手空拳從垂直的90度岩壁爬上來。為了減輕重量，他連水都沒有帶。他所有的身外之物就是一袋石灰粉。這件事震驚了美國媒體，從此聲名大噪。他是全世界第一個，也是唯一徒手獨攀半穹岩的。從那天開始，哈諾心裡盤算的下一個人生終極目標就是徒手攀爬酋長岩。2017年6月3日，以無繩獨攀的方式成功攀登了高914公尺「酋長岩(ElCap)」，不只是酋長岩史上首度有人以此方式完攀，紐約時報稱為「為人類歷史上最偉大的運動成就之一。」，赤手登峰也拿下2019奧斯卡最佳紀錄片獎。Alex曾說：「風險跟後果，是兩回事；徒手攀岩的風險很低，但是後果很嚴重」國內攀岩專家表示，爬建築物叫做buildering，是早期攀岩者自行發展出來的都市活動，現在歐美也還有蠻多攀岩者在爬建築物，爬101大樓，它夠高，知名度也夠。她非常欽佩Alex，他不只是一位出色的攀岩者，更重要的是他非常熱心公益，尤其是重視地球暖化的結果，而且實際付出行動。她希望台灣能對Alex此行能有正面的報導，他需要，台灣也需要。

指標業者談商機 建商看都更 十年也做不完

台北市都更潮今年啟動，兆元商機蓄勢待發，各大建商積極卡位。有建商表示，台北市危老案量龐大，即使建商都跳進來做，未來十年也做不完，今年起以內湖地區率先開跑，將成為北市都更示範行政區與火車頭，帶動都更黃金十年。專注於都更危老的指標建商聖得福建設執行長洪正雄昨（31）日主持劍潭「豐萃」案開工動土典禮，談到都更商機，他表示，台北市幾乎沒有素地，建築屋齡老舊，危老都更是北市新案的主旋律。台北市都更危老市場發展概況他說，以該公司在手案量為例，確實十年都做不完，都更是一塊相當大的版圖，預期這一股熱潮可以持續延續下去。值得一提的是，近年各大指標建商都陸續在都更合建領域動起來，都看好都更大商機，包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發、華固等均有布局，且動作不小。潤泰新表示，現在消費者都知道品牌建商的重要性，而公司口碑佳，許多地主都喜歡找潤泰新合建，目前手上有大安、內湖等都更案。興富發也指出，城市翻新需要靠都更改建，響應政府政策，未來也會持續布局。若以區域來看，未來內湖區相當有看頭，洪正雄表示，目前在手都更案以內湖區佔比最大，已經整合約15個案子，約兩萬坪土地。主要是內湖海砂屋的狀況特別多，具有迫切改建性，許多地主都希望能趕快住到安全的好房子，像是近期更在十天內整合完成江南街附近基地面積約700多坪的案子。未來推案規劃上，洪正雄表示，最快今年底就可以推出與長虹建設合作的內湖怡翠園百億大案，還有和平東路、南港都更案等，未來五年可望推案量超過1,200億元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台北市素有「高齡首都」之稱，在土地資源稀缺的情況下，這股龐大的都更動能，讓北市迎來規模空前的「兆元商機」。其中，內湖區因坐擁內湖科學園區的產業聚落優勢，龐大就業人口支撐起強勁的剛性需求與消費力，加上區域內舊市區仍有整合空間，自然成為各大建商眼中的兵家必爭之地。賴志昶分析，這波都更潮非短期，而是將延續至未來十年的長線格局，從實價上即可觀察，建商從單純購地，轉向深耕社區整合，顯示市場對北市核心地段長遠價值的信心。隨著內湖作為都更火車頭，未來勢必產生外溢效應，加速帶動周邊如南港、汐止乃至於松山區的更新速度，這不僅能大幅改善市容與居住安全，更將創造龐大周邊經濟效益。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥區域觀測站新竹買氣月增15％房仲：回溫速度「快狠準」房產新訊孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完←上一篇都更「1+1大於2」策略加速推案下一篇→孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了