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時代的眼淚！院長猝逝後高雄老牌邱外科醫院3.4億易主

高雄老字號「邱外科醫院」正式走入歷史，這家位於苓雅區成功一路、開業超過半世紀的醫院，去年底以3.4億元成交，買方是聯上建設集團蘇姓董座，以個人名義購入。根據內政部最新實價登錄資料，該筆交易換算每坪地價約192.7萬元，刷新區段地價紀錄。邱外科醫院成立逾50年，曾是許多高雄家庭三代求醫的共同回憶，去年許姓院長猝逝後，醫院未來動向備受矚目。由於建物屋齡達53年，原始設計與消防規格已不符現行規範，依醫療法第23條規定需辦理歇業，今年4月起正式永久停業。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹說，院方停業後，院址立即引來建商關注，醫院坐落成功一路與四維四路口，屬亞灣區範疇，近年受亞灣計畫帶動，區段土地價值飆升，與邱外科相鄰的素地與後方停車場，早已分別被常鎰建設與仰德建設收購。劉沛緹表示，此次成交的邱外科基地，土地面積176.36坪、建物樓高6層、總樓地板面積近800坪，屬高容積率的商五用地，若符合危老條例，未來可享容積獎勵。劉沛緹推測，建商買地不買屋，後續勢必拆除重建。雖然基地不足200坪，但若與周邊土地整合，開發彈性更高，以該區段預售大樓行情已站上每坪50萬元來看，未來推案價位可望穩居5字頭。老醫院近年成為建商獵地新寵，交易不只一樁。台灣房屋集團統計，去年8月，苓雅區三多二路屋齡45年的「乃榮醫院」，由匯成建設以1.32億元買下；同年6月，新興區中山一路的「惠仁醫院」，也被茂德建設張姓董事長以個人名義砸下2.7億元購入。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市區老醫院普遍位於人口密集的核心市區，且醫院建築多為大坪數獨棟基地，占地廣、開發彈性高，同時這幾筆交易土地使用分區皆屬具高容積效益的商五用地，不僅有高容積效益，搭配高屋齡可享危老重建獎勵，周邊亦有老透天或素地可供整合，整體開發效益大。李家妮指出，高雄建商近年積極整合市區老透天、大型透店等物件，反映出市區素地的高度稀缺，也展現對都更與危老市場的前瞻布局，相較於一般物件，這些市區老醫院兼具地段、面積與整合優勢，因此建物在搬遷或停業後釋出，相對容易成為建商高價入主的目標。

MLB／合計6塞揚、435勝、6461K對決克蕭vs.薛則寫一項史上第一紀錄

道奇隊明天展開與藍鳥隊的3連戰，首戰先發投手公布後，就成為萬眾矚目的一戰，兩位各自手握3座塞揚、200勝、3000次奪三振的名投克蕭（ClaytonKershaw）、薛則（MaxScherzer）同場交鋒，將是兩人在例行賽的第4次同場先發，寫下一項罕見紀錄，成為史上第一組曾以菜鳥身分、也曾以「3000K俱樂部」成員之姿同場先發的投手。克蕭生涯累積217勝、3010K，為2011、2013、2014年國聯塞揚得主，曾投出1場無安打比賽；薛則握有218勝、3451Ｋ，在2013、2016、2017年抱回塞揚，曾投出2場無安打比賽。對於這場交戰戲碼，道奇教頭羅伯茲（DaveRoberts）也表達期待，「這不是當代有太多機會能看到的對決，我對薛則充滿敬意，很期待在這場比賽碰到他，也希望我們能找到突破他的方法。」薛則也說，對克蕭只有滿滿敬意，「我很喜歡和他一起比賽，也喜歡和他對決，我們都已經在這個圈子投了很長一段時間，你不知道還有多少機會能像這樣碰面，這會是你夢寐以求的對決，一定會很好玩。」同在2008年於大聯盟初登板的兩人，明天一戰將是他們第4次在例行賽同場先發，過去分別在2008、2018、2021年上演過，各自取得1勝1敗，2008年的菜鳥對決則是雙雙無關勝敗。此外，克蕭在今年7月剛跨過3000K里程碑，加上明天這一戰後，克蕭、薛則將成為史上第一組曾以菜鳥身分、也曾以「3000K俱樂部」成員之姿同場先發的投手。兩人在2008年9月的初次交鋒，網路上有段瘋傳影片，包括「JomboyMedia」都轉發，影片中道奇主場傳奇播報員史考利（VinScully）在開場時提到：「我們今天本來會看到資深老將對決，44歲、294勝的強森（RandyJohnson）碰上42歲、354勝的麥道斯（GregMaddux），但計畫趕不上變化，我們今天將看24歲、0勝的薛則碰上20歲、3勝的克蕭。」大聯盟官網在今年4月就曾對這支影片的部分細節進行勘誤，資深道奇隨隊記者挖掘記憶深處，怎麼也想不起強森、麥道斯本會在那場同場先發，連時任總管的柯列堤（NedColletti）都說沒印象，最終是1982年起就開始跑道奇新聞的退休記者古尼克（KenGurnick）從車庫找出當年筆記，確認按照原本輪值兩人確實會是該役先發投手，但強森是在比賽前一天因背部不適被拉下先發，麥道斯則在更早之前，時任總教練的托瑞（JoeTorre）就宣布調換他與克蕭的出賽輪值。🔥《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥

韓女星遭澎湖餐廳羞辱趕人老闆澄清：先感到不受尊重

韓國女團「FANATICS」成員尹到怡長居台灣，日前她和朋友到澎湖旅遊卻遭遇態度不佳的生蠔餐廳店家，店家不斷用挑釁言詞酸她，語氣傲慢、輕率，讓她直呼「是因為我是韓國人才這樣對我嗎？」而該店家今日出面澄清，當時尹到怡是在接近半夜臨時到訪消費，且要錄影也未事先告知，態度目中無人，他感到不受尊重才沒有好臉色。尹到怡時常在YouTube頻道分享台灣生活的日常點滴，日前到在澎湖遊玩的她，前往司機推薦的知名海鮮餐廳「阿家生蠔」，還沒用餐就遭老闆碎念飆罵「你們這麼晚來，誰要理你們」、「這邊要花錢你們知不知道啊」、「錄音賺到錢後要怎麼回饋我」，讓她直呼「來台灣幾年..最不開心的一次經驗」。過程中，尹到怡和朋友因擔心份量吃不完想和老闆溝通，對方卻直接收走點的菜說「對啊這裡不賣了哪有人一半坦白說拿有人那樣回我的話。我是全澎湖對你們最好的人，你們還在那邊傻傻的，到底是有沒有腦筋啊？」當場尹到怡瞪大眼睛難以置信，與朋友忍不住說「我想回家了」。澎湖阿家生蠔老闆對此回應表示，通常客人要來餐廳用餐或拜訪，都會事先知會他，但當時該位韓國女生是在接近半夜臨時拜訪，還直接拿著攝影器材逕自拍攝，他當時已經準備收攤休息，對方就直接入座要用餐，完全不管店家當時狀態，「根本沒把我當作店家主人，目中無人，那我當然就會有些情緒舉動」，雖然當下詳細的對話內容已經不記得，但他強調這是尊重問題，對方態度讓他無法接受，自然不會有好口氣、好臉色。事件爆發後，「阿家生蠔」Google評論一度被留下不少一星負評，但現在已經回血至3.4顆星，有最新評論稱「幫老闆補血，真性情，五星好評，每次去澎湖必去」、「老闆人很酷，新鮮好吃」。澎湖縣消保官表示，該名韓國女星以youtube頻道露出事件，因頻道屬盈利模式，不符合一般民眾消費行為，消保官不會受理案件申訴；但對於店家擅自收走食物，恐涉及民法契約不履行，言語刺激部分也涉及刑法公然侮辱，店家應秉持服務業精神，不應以脫序行為造成民眾困擾。澎湖縣長陳光復則在臉書發文表示，「澎湖是我們大家一起用心經營的家，也是國內外旅客心中的海島旅遊的好選擇，很遺憾這次沒讓尹到怡小姐感受到澎湖的熱情與好客，我們深感抱歉」。也說會誠摯的邀請尹到怡小姐，給縣府一個機會，重新介紹更多值得一試的餐點、風景、遊程、文化與人情味，重新感受一次屬於澎湖的溫暖與熱情。韓國女團「FANATICS」成員尹到怡長居台灣，日前她和朋友到澎湖旅遊卻遭遇態度不佳的一家生蠔餐廳店家，店家事後澄清當下先感到不受尊重，才沒有好臉色。記者宋原彰／翻攝