買屋秘訣20條

1.首先要排除曾經淹水的地區，因短期間內是無法改善的

2.有捷運的地方當然先選擇捷運點，至少保證交通、地標的絕佳便利性

3.注意該屋是否有違建或是侵占公設之地方，因為目前有些銀行有可能不核准此類房屋之貸款

4.看房屋的價值要看權狀上面登記的坪數，而不是只看幾個房間，才不會被騙

5.大馬路邊交通便利性，增值抗跌保值性比在小巷內的房子為佳

6.附近生活機能設施要優良

7.好鄰居關係到住家環境，千金難買好鄰居

8.通風採光以及是否會漏水？

9.格局方正、窗戶視線勿阻礙或和別戶相對，棟距過近都不好

10.樓層勿過高，關係逃生問題

11.產權要清楚〈法拍屋要注意產權不清糾紛〉

12.房屋是否乾淨？有無兇殺死案件？

13.盡量不要有裝潢，才能看清楚真正的屋況好不好，這點可以上網查詢更詳細資料

14.有好的管理，生命才有保障，置產才有意義

15.若該屋是使用天然瓦斯者，請注意其瓦斯管路費是否付清？否則購買之後尚須自付好幾萬的天然瓦斯管路費用喔！

16.切莫買在整棟大樓公共排水+排糞管路轉彎處的樓層，最好往上3層以上，才不會發生家裏冒出臭水+糞尿水的窘境

17.公園邊的房屋要注意深夜或清晨時，是否會因人群聚集而吵雜？

18、買屋切莫帶一堆人七嘴八舌亂看一通，會讓你買不到好房子，因為不懂裝懂的人意見最多，自己多做功課才最重要

19.碰到價格平實的好房屋，切莫遲疑，能慧眼識英雄眼明手快就是贏家

20.一生一屋政策即將來臨，再猶豫有錢也不能買房子了