銀行逕行擴張房貸擔保範圍爭議，金管會初步調查結果，發現消基會指控的六家銀行中，有一、兩家契約文字不夠明確，已要求銀行立即改進，民眾可以看看自己的契約是否符合金管會規定。

配合96年民法修正後，金管會發函要求銀行必須讓客戶清楚房貸擔保範圍。97年銀行公會也訂定自律規範，銀行應在契約或其他書面文件中，供房貸客戶選擇設定「普通抵押權」或「最高限額抵押權」。

如果選「最高限額抵押權」者，銀行應列舉擔保的債務範圍，如信用卡等，由客戶自行勾選，不能再使用「其他與授信有關的債務」等不明確的文字，無限擴張擔保範圍。

由於最近房地產交易案件增多，民眾可看看自己的房貸契約內容是如何寫，及了解是96年以前或之後的契約，以爭取有利的權益。

消基會前天（11日）指控六家銀行的房貸契約逕行擴充擔保範圍，損及借款人權益，金管會昨天隨即展開調查，了解這六家銀行的房貸契約內容。

金管會官員表示，根據初步調查結果，消基會的契約資料是從銀行網站上下載，經金管會逐一跟銀行比對後，多數銀行除定型化契約外，另外還會有其他書面約定書，在書面約定書中，會明確提供客戶勾選擔保範圍，符合銀行公會自律規範。

不過，金管會也發現，確實有一、兩家銀行房貸契約文字不妥，在房貸擔保範圍方面不夠明確，對於這一、兩家銀行的契約，金管會已要求銀行立刻修改。

對於96年以前已簽訂的房貸契約，金管會也希望銀行業者，以最新公平合理規範，積極跟客戶協商更新契約。