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在現代社會，許多人常常需要向銀行借錢，例如購房、購車或其他大型消費項目。然而，要獲得低利率的貸款條件，成為銀行眼中的優質客戶，並非易事。以下是一些建議，讓您在向銀行借錢時，能獲得最有利的條件。

首先，建立一個穩定的收入來源。銀行通常會偏向那些有固定收入的借款人，因為這代表他們有能力按時還款。所以，持續穩定的工作或可靠的投資收益，將在您向銀行借款時起到重要的支持作用。

其次，建立良好的信用記錄。這是銀行評估借款人信用風險的重要指標。為此，確保按時還款，避免欠款累積，並適時擴大信用額度。此外，避免過度使用信用卡，銀行會更樂意向有較低負債比例的借款人提供更有利的貸款條件。

另外，增加您的借貸能力和健全的財務狀況也是重要的。若您有較高的個人淨資產或具有其他收入來源（如租金收入），銀行將更有信心向您提供低利率貸款。

最後，密切關注銀行的貸款優惠活動和利率變動。有時銀行會提供特殊的促銷活動或定期調整利率。瞭解這些信息並合理利用，將能為您取得更好的貸款條件。

總之，要成為銀行眼中的優質客戶並獲得低利率貸款，您需要建立穩定的收入來源、良好的信用記錄、健全的財務狀況，並時刻留意銀行的優惠活動。只要您遵循這些原則，您將大大提高獲得低利率貸款的機會，享受更有利的借貸條件。

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銀行貸款是一種金融工具，能夠協助個人和企業實現各種目標，如購房、購車、創業或擴充業務。然而，在申請貸款之前，了解貸款利率和不同的貸款方式是非常重要的。

首先，貸款利率是銀行所收取的貸款成本。一般而言，銀行會根據個人或企業的信用評分、貸款金額和貸款期限來決定利率。通常，信用評分較高的借款人會獲得較低的利率，而貸款金額較大或貸款期限較長的借款人則可能需要支付較高的利率。此外，還有固定利率和浮動利率兩種選擇。固定利率在整個貸款期間保持不變，而浮動利率則會根據市場條件和銀行政策而變動。

其次，了解不同的貸款方式是關鍵。最常見的貸款方式包括個人貸款、住房貸款和企業貸款。個人貸款通常用於個人消費，如旅遊、教育或緊急狀況。住房貸款則是幫助個人購買或購置房屋，而企業貸款則是幫助企業擴大業務或投資到新項目中。另外，銀行還提供其他特殊類型的貸款，如車輛貸款、教育貸款和創業貸款，以滿足不同人群和行業的需求。

總結而言，了解貸款利率和不同的貸款方式非常重要，因為它們能夠幫助個人和企業做出更好的財務規劃和決策。在申請貸款之前，建議與銀行進行充分的溝通，確定最適合自己需求的貸款方式和合理的利率。同時，要謹慎考慮自身財務狀況和還款能力，以確保貸款不會對個人或企業的財務產生負面影響。

持分貸款

記者陳韋帆／台北報導

▲今年1~10月，認養流浪貓狗共19.4萬隻，同期新生兒則僅11.2萬人，明顯人不如寵。（示意圖／翻攝自pixabay）

根據農業部寵物登記管理資訊網及內政部戶政司統計，今年截至10月止，全台犬貓認養登記數合計已達19.4萬隻，其中包含汪星人約有7.9萬隻、喵星人約有11.5萬隻。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，同期全台新生兒僅11.2萬人，數量不如寵物領養，明顯人不如寵。

毛孩與新生兒登記數　出現黃金交叉

觀察近十年登記數變化，新生兒從2014年的21萬人，逐年遞減至2018年只剩18.1萬人，同年，毛孩的登記數則達19.3萬隻，正式超越新生兒，且兩者差距逐年拉大，去年毛孩認養數更創新高來到24.1萬隻，足足超車新生兒10.3萬隻，而到今年10月止，毛孩就已經大勝新生兒8.2萬隻，推估至今年底，新生兒出生數仍不敵萌寵驚人的認養速度！　

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代人婚姻走向三現象，不婚、晚婚、離婚，加上社會經濟壓力，少子化日趨嚴重，且相比育兒需要付出更多的時間、金錢和精力，養兒不如養寵。

她說，毛孩同樣提供情感支持，減壓和陪伴，成為填補現代人情感需求的另一種選擇，對愛寵人士來說，毛孩就如同家人一般，因此進入養寵世代，寵愛毛孩更席捲而來龐大的「毛經濟」，舉凡毛孩需要的各種需求，從食衣住行到醫療、保險、休閒旅遊等多元商機樣樣俱全，毛孩家長為了顧全毛孩的各項生活機能，對住宅的需求也跟著改變。

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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，毛孩領養趨勢明確，而住宅亦有相對需求，講求的是「內外兼備」。

關於「內外兼備」，她進一步說明，對外部分，鄰近公園綠地、寵物醫院、寵物美容院等設施；對內部分，針對住宅格局需求，包括坪數空間、室內通風性、採光度、避免擾鄰住宅的隔音性等，是否符合飼養毛孩的各種生活機能，因此像是公園宅、空間及隱私性較高的透天宅，或具備開放式陽台、中庭、空中花園的大樓產品等。

最後，台灣房屋指出，有鑑於毛孩已成購屋要素之一，該司特別推出寵物相關購屋專區，預計12月上線，專區可為毛孩家長自動精選出，住宅周邊環境500公尺「近動物醫院」、「近寵物店」、「近公園」的優質物件，大幅降低毛孩主人選購屋困擾。

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貸款利率算法

銀行貸款在現代社會中扮演了重要的角色。無論是個人還是企業，許多人都會依賴銀行貸款來實現他們的夢想或擴大業務。然而，這種貸款方式也帶來了一些風險和不利之處。

首先，銀行貸款提供了快速獲得資金的途徑，可以解決緊急的財務需求。人們可以利用這些款項購買房屋、汽車或投資新業務等等。對於企業來說，銀行貸款能夠提供資金來擴大產能、改善營運並開展新的市場。

然而，銀行貸款也存在著一些風險。首先是利率風險。如果利率上升，借款人的還款金額也會增加，導致負擔加重。另外，如果借款人無法按時還款，銀行可能會收取罰款或將貸款轉為逾期債務，這會對借款人的信用記錄產生負面影響。此外，借款人還需要承擔貸款利息，這可能會增加他們的負債壓力。

除此之外，銀行貸款還存在著不可忽視的壓力和負擔。借款人需要提供充足的擔保品或保證人，這可能會增加一些额外的負擔。對於企業來說，如果無法償還貸款，則會面臨破產的風險。

總結而言，銀行貸款在現代經濟中扮演著重要的角色，並帶來了很多利益。但同時也伴隨著一些風險和負擔。在決定申請貸款之前，借款人應該評估自己的財務狀況，並谨慎選擇貸款方案，以確保貸款的归还不会给自己带来过重的负担。