東區店面租金每坪近2萬元實價紀錄再現！租客為大陸最大電商平台之一京東集團旗下的京東物流，承租單價為東區近一年最高。

根據實價揭露最新資料顯示，台北東區、忠孝東路四段上有間10.99坪店面，今年8月以21萬元順利出租，換算每坪單價為1.9萬元，接近每坪2萬元的高價水準，該店面目前由跨境電商京東物流承租。

負責該案的DTRE德天國際地產田揚名總經理表示，當初京東物流來台，就指名要東區最熱鬧的地點，該店也是京東物流在台灣的首家旗艦店，主要目的為拓展海外業務及藉東區人流創造廣告效益，業務內容包含提供客戶諮詢、宅配到府及電商網購需求。

田揚名透露，京東物流的忠孝敦化旗艦店租金為21萬元，每坪約2萬元的租金水準，「但扣除公設及騎樓後，依室內實際坪數計算，每坪租金可達3萬元。」

在雷射的技術領域中有許多種機台跟技術，有幾個是我們經常會看到的，如：電火花線切割、雷射打標、雷射雕刻加工、雷射切割機、雷射焊接、點焊機器人、半導體雷射機，配合機器人及資訊軟體的應用，可以做到許多操作，從工業化時代開始，在各種內需及新設備的需求下，積極的發展工業化，使我們台灣在國際場上，也有一席之地，以半導體為主，開創了台灣的科技市場，也讓台積電成為傳說中口耳相傳的護國神積了。有許多過去是加工材料的傳統產業廠，都紛紛轉型，改成更為靈活的工廠，許多工廠雖然不是加工材料行，但仍有協助NCT加工，可以將這些NCT加工需求的人做主要為客戶來源經營，或許也會光顧其他需求也說不定呢！也有的小工廠並不想投資那麼多機具的成本，就可能會與材料加工廠合作，以他們的NCT機台使用，開貨單請材料行完成等等。

東區忠孝敦化零售商圈近期品牌調整幅度頗大，繼亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Mis輸送帶s Sofi、DHC等品牌接連撤出後，近期連韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO暑假期間也撤出東區，餘留西門町商圈。

忠孝敦化商圈一樓部分目前由王道銀行旗艦服務據點進駐，繼威秀數位體驗分行後，於忠孝敦化商圈開設第2家旗艦店，東區店面目前與西門町觀光人潮相較下少了一些，田揚名分析，但因東區廣告效應及新零售模式改變，包括銀行在列國泰世華銀行、新光銀行、王道銀行等相繼在忠孝東路成立數位展示服務據點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也分析，東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準，先前該店面2樓才以月租金百萬元、每坪5,369元的租金水準，成為東區二樓的實價店王。

現在有許多網美餐廳、咖啡廳，都採用現代風的工業風格，在牆壁邊還有樓梯邊，都可以看到許多金屬材質的使用，還記得之前去過一間店家，甚至入口處旁邊還掛上整面的金屬網，當作牆面，在金屬網的牆面上，不僅可以掛上許多物品，當作來店消費的互動小物外，也可以增添裝潢的工業風氣氛，在這樣的環境裝潢中，還可以感覺到悠閒跟放鬆，可就很考驗燈光跟音樂的配置了，多店家在這些裝潢上花費不少，也相當用心，在許多地方都能看到打造工業風的素材，例如，一些金屬的玩偶，牆壁上的漆面，樓梯的扶手，燈光的照明，顏色的運用，甚至在櫃上呈現許多金屬的小物飾品，這些細節的地方都可以打造金屬感，甚至在門把上也採用金屬的門把，而餐廳內的碗筷顏色的挑選也相當重要，要保持金屬工業風的一致性，否則就破壞掉整間的裝潢美感了，也破壞掉那面金屬網牆所襯托的感覺。