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英將買百億美元波音客機英仿美做法…課他國鋼鐵反傾銷稅

美國八日宣布與英國達成貿易協議，指英國將為美國開放市場，為美國出口業者增加五十億美元的機會，同時英國也將購買一百億美元的波音客機；同時，美國對英國開徵百分之十的對等關稅不變。美國總統川普八日在白宮橢圓辦公室與英國首相施凱爾越洋通話，指美國與英國簽署貿易協議，內容進一步開放美國產品進入英國市場，同時英國也取消許多非關稅障礙、美國產品未來也得以快速通過英國海關。川普指出，協議的細節將在接下來的數周內完成，英國將開放數十億美元的市場，包括牛肉、酒精等農產品，以及美國化學、機械和其他工業產品。美國商務部長盧特尼克指出，該協議將開放英國市場，為美出口業者增加五十億美元機會，而美國仍將向英國課徵百分之十的關稅，為美國創造六十億美元的收入。白宮「事實清單」指出，增加的五十億美元，包含了七億美元酒精出口和二點五億美元農產品出口等。美國商務部發新聞稿指出，英擬開放進口美產品，包括酒精、牛肉、水果、蔬菜、動物飼料、香菸、貝類、化學產品、紡織品等。盧特尼克說，英國也計畫宣布購買一百億美元的波音客機。對英國方面，針對美國已宣布課徵百分之廿五的進口汽車關稅，盧特尼克表示，美國同意英國每年有十萬台汽車的額度，出口到美國只須課百分之十的關稅；超過十萬台汽車的部分則要課徵百分之廿五的關稅。此外，盧特尼克表示，英國出售勞斯萊斯（Rolls-Royce）的飛機引擎給波音公司，美方也同意引擎和相關飛機零件免課關稅。盧特尼克並指出，根據兩國協議，英國也將國有化鋼鐵業，同時模仿美國的做法，針對他國鋼鐵課徵反傾銷的關稅。據了解，美英近期持續針對貿易協議進行討論，除了在上周末有「良好的互動」之外，英國貿易代表團本周也抵達華府，希望能協調降低美國對英國鋼鐵、汽車和數位服務等關稅；英方期待是在十九日於倫敦舉行歐英峰會前與美國達成協議，沒想到談判進度比想像中快。【全球熱話題】▪新教宗「良14世」亮相！首位美國籍教宗過往經歷曝光▪暗示晶片關稅？川普嘆：若課50或100%關稅「就不會跑去台灣」▪談成了什麼？川普對等關稅第一國美國與英國簽署貿易協議▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙▪日網暴動！日本「仙女警察本部長」背景超完美年薪上看300萬

房貸寬限期結束壓力暴增！內行教學「6方法」解套：別等撐不住才行動

六招解決「沒有房貸寬限期」怎麼辦？當你的房貸「寬限期結束」，每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金＋利息」時，房貸壓力瞬間暴增，有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上！這時候怎麼辦？別擔心，以下六招教你聰明破解沒寬限期的資金壓力危機，找回喘息空間！第一招：原銀行申請延長寬限期或轉貸其他銀行申請寬限期方法解說：向原銀行或其他銀行申請延長寬限期，重新取得繳息不繳本的優惠。操作細節：1、須提出還款能力證明。2、信用良好、繳款正常者較容易申請。3、若原銀行拒絕，可考慮轉貸至提供寬限期的銀行。利弊得失：利－每月還款壓力大幅減輕。弊－貸款總利息支出變多。風險提醒：轉貸時需重新評估房屋價值與貸款成數。難易度：★★☆☆☆第二招：轉為理財型房貸方法解說：理財型房貸有如活存帳戶，可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、得先以現金清償原本的房貸。2、再向有提供理財型房貸的銀行申請理財型房貸。3、依每家銀行的規定，現金償還後需等待1個月～6個月不等，才能申請。利弊得失：利－資金彈性、不需擔心房貸本利攤還。弊－需準備一大筆現金償還，一般人較無法做到。且理財型房貸的利率較本利攤房貸高風險提醒：理財型房貸多為一年一簽，若銀行不續簽可轉本利攤房貸。難易度：★★★★★第三招：回復型房貸方法解說：當房貸進入本利攤後，償還的本金會轉為類似理財型房貸的「一個額度」，此額度可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、需找尋有提供回復型房貸的銀行。2、每家銀行提供的回復額度不盡相同，建議事先問清楚。3、首購才能使用。若轉貸申請，名下也只能有一筆購屋房貸。利弊得失：利－可彈性使用，當本利攤還款有壓力時，可以從還回的本金提領出來繳款。弊－新動用的額度利率較高。風險提醒：因容易動用，故需謹慎理財，以免過渡濫用。難易度：★★★☆☆第四招：延長貸款年限至30年或40年方法解說：將房貸原本的20年期限，拉長至30或40年，降低每月攤還金額。操作細節：1、向原銀行申請更改年限。2、若原銀行拒絕，可找尋有提供30年或40年方案的銀行轉貸。3、銀行合併考量貸款人年紀或及屋齡，通常相加不超過75年。利弊得失：利－每月房貸支出減少。弊－總利息支出將爆增。風險提醒：相較於寬限期，此方法只是將還款本利略為降低，還是得本利攤還，需留意申請後是否仍付擔的起房貸本利攤。難易度：★☆☆☆☆第五招：準備100萬現金，用來應急本金扣款→扣完再原屋增貸100萬方法解說：先預備一筆現金，當作本金扣款的資金池。等資金扣完，再申請原屋增貸補回。依此循環操作。操作細節：1、得先預備一筆現金，100萬到300萬不等。2、放置扣款帳戶供房貸扣款使用。3、待準備的現金即將扣款完，進行原屋增貸，將原本還回的本金再借出。4、借出後一樣放置於扣款帳戶供房貸扣款使用。重複1～4步驟。利弊得失：利－解決長期要轉貸銀行換寬限期。弊－需先有一筆周轉金可放置帳戶扣款。風險提醒：房價下跌時，增貸可能困難。難易度：★★★★☆第六招：定額還款（小額還款）方法解說：與銀行協商只還部分金額，避免房貸壓力全面爆炸。操作細節：1、與原銀行搓商，依自己可負擔之金額，更改每月還款金額。2、若原銀行不同意，可尋求其他可接受「定額還款」的銀行。3、待手頭較寬鬆後，可再恢復原本還款金額。利弊得失：利－維持信用不破產，保住房子。弊－總支付的利息會提高。風險提醒：較少銀行願意接受此方案。即使調低付款金額，都不可能低於貸款利息。難易度：★★★☆☆結語房貸寬限期雖然好用，但不是永遠的避風港。當寬限期結束，關鍵在於提前規劃、彈性調度、快速應對。這六招，是許多包租公、投資人實戰驗證過的應對策略，不管是自住的房貸或投資房產的房貸，都是非常好用的策略。重點是——不要等到「撐不下去」才開始想辦法，現在就該行動，提前佈局！◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪凹房東「換冰箱」！這台5788元竟有3000補助…等於打5折還有找▪屋主把房低價便宜賣了「引起眾怒」！專家：怪他擾亂社區行情▪淡水建案宣稱含劇院、卡丁車是假的！公平會開鍘300萬▪警鐘再響…大型壽險房貸額度快滿房市至少有五大現象▪租屋還是買房好？專家：有錢肯定買房好…沒錢那就不存在好不好！房貸貸款理財型房貸寬限期本利攤還原屋增貸房產新訊房價漲幅趨緩、所得增加！全國房貸壓力兩年來首度轉降區域觀測站中籤率僅4%！台南首批社宅搶破頭4330人登記搶178戶房產新訊一季大增5千戶！全台二手屋待售量衝破10萬戶←上一篇北市四大熱門社宅1.7萬人搶租！5月2日公開抽出幸運兒下一篇→川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡

北院裁定柯文哲續押2個月民眾黨嗆雙標：綠色權貴輕易逃亡

民眾黨前主席柯文哲。聯合報系資料照台北地方法院審理京華城容積弊案，今天裁定台北市前市長柯文哲等人延長羈押2個月，台灣民眾黨表示，延押理由書找不到具體事證，可謂套用「萬用例稿」複製貼上，實在令人完全無法接受，對比綠色權貴一再輕易逃亡，「如此的雙標，讓人民對司法信任再度重創。」台北地方法院晚間裁定，京華城案被告柯文哲、沈慶京、應曉薇、李文宗等4人自6月2日起延長羈押2個月，並且停止接見通信。民眾黨稍早發布聲明表示，根據台北地方法院的延押理由書，根本找不到有必要繼續羈押柯文哲的具體事證，不僅通篇裁定充斥空洞籠統的形容詞，更可謂是套用「萬用例稿」複製貼上，一句「晦暗不明」就裁定繼續延押，嚴重違反刑事訴訟法的羈押規定，令人完全無法接受。民眾黨指出，合議庭竟然無視前幾次的開庭，許多檢察在官偵訊時透過不正訊問引導出的筆錄記載，皆在證人交互詰問時一一被清楚呈現，完全不堪一擊，檢方甚至以證人片面臆測之詞作為起訴依據，僅憑「臆測、猜的」證詞就認定柯文哲「涉嫌重大」。民眾黨再指，多位證人皆言「柯文哲從未針對京華城容積獎勵下指導棋，一切根據都委會審議結果，依法辦理施行公告」，既然是依法辦理，如此欲加之罪，怎能以剝奪人身自由之最劇烈手段，延押柯文哲侵害人權。民眾黨強調，柯文哲已經多次在法庭上強調「不可能逃亡，否則台灣民眾黨就毀了」，再加上年邁老母親重病、父親後事尚待長子決定處置，更證明其不可能棄之不顧。儘管如此，台北地方法院仍舊裁定延押，一句「趨吉避凶是基本人性」即認定有逃亡之虞，對比綠色權貴一再輕易逃亡，如此雙標讓人民對司法的信任再度重創。