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代銷總說「最後一戶」到底真假？同業無奈：為何總要說容易被拆穿的謊

代銷口中的最後一戶，到底是真的還假的？踢爆銷售話術！現場才沒有那麼多最後一戶，這不是很容易被拆穿的事嗎？雖然過去有可能是真的會用「最後一戶」銷售，但現在可能不一定喔！代銷常常會跟看房客戶說「今天不簽約就沒有機會了」，但其實多數時候只是話術、激發客人購買簽約的意願。買賣房屋最好還是選擇誠實為上，老是強調「今天不簽約、明天就賣掉」，如果明天沒有賣掉，馬上被客戶抓包說謊。這類話術有時也會給客人造成一種「搶到便宜」的錯覺，但實際上根本沒這回事。代銷只是要創造出客戶覺得「賣完就會沒有」、「難得遇到喜歡的物件要被錯過了」的緊張感而已，說到底就是飢餓行銷。買房重點還是要回歸「這個房子喜歡嗎？」、「這個地段如何？」，評估下來「這間房子CP值是不是最高的？」都有符合需求才下手。◎本文內容已獲張景茹授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安結束後真有斷頭潮？房仲「本身不是風險」：3類物件何時都不該碰▪新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡▪難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎▪年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚▪一表看北士科15大建案專家：未來軟橋段每坪上看150萬元地段買房房產新訊書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關房產新訊代銷總說「最後一戶」到底真假？同業無奈：為何總要說容易被拆穿的謊房產新訊中國房市崩盤、高樓腰斬求售…台灣走上同路？內行搖頭：上海還比台北貴←上一篇中國房市崩盤、高樓腰斬求售…台灣走上同路？內行搖頭：上海還比台北貴下一篇→書中自有黃金屋？研究顯示：教育、所得、資產三者高度相關

中職／雄鷹新洋投取名「那瑪夏」 2020曾居塞揚票選第4

台鋼雄鷹隊今天公布新洋投，就是外傳的DinelsonLamet，簽下這位2020年在國聯塞揚獎票選排名第4的右投，譯名再度與高雄結合，取為「那瑪夏」。雄鷹目標今年飛進季後賽，下半季目前以7勝6敗2和、0.538勝率暫居第2，為了強化投手戰力，球團今天宣布簽下在大聯盟出賽數破百場新洋投那瑪夏，背號45號。那瑪夏生涯在大聯盟121場出賽，包括60場先發，戰績17勝24敗，總計367.2局投球，送出474次奪三振，防禦率4.63；2017、2019、2020年專職先發，其中2020年的疫情縮水賽季在大聯盟12場登板，防禦率僅2.09，共投69局，僅被擊出39支安打，狂飆93次奪三振，大展K功，該年在國聯塞揚第4，前3名則依序為鮑爾（TrevorBauer）、達比修有、狄葛隆（JacobdeGrom）。那瑪夏在2024年還有大聯盟出賽紀錄，2025年則在墨西哥聯盟發展，17場登板都是先發，戰績7勝5敗，防禦率5.01，三振功力依舊，88局送出88次奪三振。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》嘖嘖好評延長！▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88🔥《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥

黃仁勳揭物理智慧讚陸供應鏈「奇蹟」

輝達執行長黃仁勳，昨天出席北京第三屆鏈博會活動時表示，AI解決問題的能力很快就能夠超過人類，他還盛讚Deepseek的論文「寫得非常好」；他喊話年輕人絕對必須盡快運用AI。會後受訪時則稱大陸供應鏈是「奇蹟」。黃仁勳與阿里雲創始人王堅對談，黃仁勳提及下一波浪潮將是「物理智慧」，屆時所有的AI能力將會沁入到實體設備，比如機器人。他也預言AI解決問題的能力，很快就能夠超過人類的表現。他還談及「開放工程」，稱可把各方貢獻疊加起來，使得創新的速度不僅僅是單一公司，而得以整合成一個生態系統。他還稱讚Deepseek的論文「寫得非常好」，絕對是有A+等級的科學及工程方面論文。對談後半，黃對年輕人也提出建議。首先他說必須教會人們「第一性原理」，否則不可能擁有批判性思維，如果沒有批判性思維，就無法判斷來自某人或AI的答案是否有意義，建議年輕人學習數學、推理和電腦程式設計，即使不以此謀生也應知曉原理。再者他表示，具有AI的電腦已經成為最強大的「使人平等的元素」，無論是農民還是老年人都如此，他喊話年輕人絕對必須盡快運用AI，「它會真正賦予你力量」。王堅在對談中還邀請黃仁勳下次來杭州看看，黃仁勳則以中文表示「一定會來的」。隨後接受媒體採訪時，黃仁勳表示，中國大陸的供應鏈是「奇蹟」，是最大最複雜的供應鏈，且相當技術化，不僅包含勞動力、更包含了機器人技術、AI技術等。不過他並未回答涉及台灣的問題，隨後在保鑣護衛下乘車離開。黃仁勳日前在北京宣布已獲得美國許可將出售H20晶片給大陸。據財經雜誌，他十六日下午就如何在兩強間保持平衡表示「我沒有平衡任何事情」，自己需要和美國政府、中國大陸政府，乃至於各國政府都保持良好關係。輝達創造的技術是各國都渴求的，「我越是向他們介紹我們的公司和技術，他們就越能制定出對他們國家有益的政策和法規」。【全球熱話題】▪比天災可怕？「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪台灣將領戲稱「兩岸開戰躲山裡」登外媒！漢光演習被評「無濟於事」▪開冷氣還是熱？搭配電風扇有技巧日本大金曝「擺這處」降溫更有感▪台灣有望？川普：將宣布一些不錯協議對其餘逾150國徵同樣關稅▪整理包／台灣何時上榜？川普關稅25國新舊稅率比一比這國50%最慘▪美國街頭驚見「人皮泰迪熊娃娃」！駭人照片曝光警出動結局逆轉