為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產殺價學 推薦嗎

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學和一般房產課程差在哪？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房市漲跌跟我有關嗎？談判大叔的觀點

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！只有一次購屋機會適合學嗎？

走過每一天， 看美麗世界。 不忘一顆初心， 相信希望明天。 >>>更多美文：自創詩

那個被我卸掉的殼，還堆放在三里外 青山上的墳塋不用睜眼就能看得見 我快樂過，悲傷過，詛咒過，但始終 不曾拋棄。沒有它，我端不起人世的碗 以乞討的方式渴望碗里有一枚金幣 更多的時候，我發現自己喝的是粥 糊口，基于生存的本能。收斂光芒 我只會在詩與歌里面任性 我想特立獨行。緩慢成八九點鐘的太陽 早市香氣未盡，籬笆上伸出一朵牽牛花的笑聲 從人群里側身，疾步，我都會有快感 一只水晶餃在胃里濺起浪花 一首民謠怎么聽都不膩 我還參與討價還價。青蘿卜白蘿卜胡蘿卜 卜算過多少次？身體微恙，逢兇化吉 我像一葉小舟，出沒于任何一個路口 我有絕對的自由，看自己在大地上的倒影 可這些，都是在上班和下班的路上啊 沒有那個沉重的殼，我只能癱軟在家里 比起無所事事，我更愿意套上枷鎖 來吧，上班吧，我的日子都快長毛了 >>>更多美文：自創現代詩

初入職場必須爭取的4個機會　　　　一天，大發明家愛迪生的辦公室來了一個不修邊幅的人，當他表明自己來此是想成為愛迪生的合伙人時，所有人都禁不住哄堂大笑--愛迪生從來就沒有什么合伙人。　　　　這個人叫巴納斯。由于他的堅持，他贏得了一份在愛迪生辦公室打雜的工作。愛迪生對他的堅毅有良好的印象，但這不足以使他成為愛迪生的合伙人。巴納斯對此毫不在乎，他在愛迪生那里任勞任怨地做了數年設備清潔和維修的工作。　　　　機會終于來了。有一天，巴納斯聽到銷售人員在嘲笑一件最新發明--口授留聲機，便自告奮勇銷售這一產品。巴納斯用之前掙的錢跑遍了全紐約。一個月后，他賣出了七臺機器。當他裝著滿腹全美銷售計劃返回愛迪生的辦公室時，愛迪生真的接納他為口授留聲機的合伙人。　　　　一個人能否成功，固然要靠機遇，但更大程度上在于他是否不懈努力，能否自己創造先機。此外還必須不觀望、不退縮，想到就做，有嘗試的勇氣，有實踐的決心。所以，盡管說聰明人的成功與某次偶然的機會密切相關。但認真想來，這偶然的機會能被創造、被發現、被抓住，而且被充分利用，又決不是偶然的。　　　　由上面的故事，我們可以發現，機遇、機會對于一個人的人生來說，是多么的重要。如果巴納斯不去把握機會，也許他就永遠不可能成為愛迪生的合伙人。所以，作為我們大學生，入職到企業中，把握機會也很關鍵。但是，作為我們大學生，究竟什么樣的企業才是我們值得去追隨的企業，企業給予我們的報酬究竟是不是最重要的呢？　　　　1、要給你做事的機會　　　　一個企業最重要的是要給你做事的機會。我們很多同學在大學實習期間去了一些公司上班，或者在畢業的時候進入了某些企業，但企業沒有給予一個明確的目標，每天除了上網、聊天、看新聞之外，就無所事事。這樣的企業，大學生要敬而遠之。哪怕企業的外表再華麗，宣傳做的再好，一個企業如果連做事的機會都沒有給予，大學生又談何成長呢？　　　　同時，我們大學生只有學會做事，才會得到更多的事情去做，也就有更多的成長機會。會做事的人，具備以下特點：一、愿意從小做起，知道做小事是成大事的必經之路；二、胸中有目標，知道所做小事積累起來最終結果是什么；三、要有一種精神，把事情從量變帶向質變。（勵志電影  www.lz13.cn）剛畢業的時候，我們沒有太多的工作經驗，應該把心態放低，從低做起。　　　　2、要給你犯錯的機會　　　　我不相信世界上有不犯錯誤的人，但我覺得范了錯誤要認真地總結避免今后在犯同樣的錯誤，企業有時候不是不允許犯錯，而是我們不用心，在一個犯過錯的問題上一錯再錯。只要范了錯誤首先要將錯誤擺正，拿出來示人，給老板講明白犯錯誤的原因，并且誠懇地取得老板的同情和原諒，并且拿出以后避免犯錯誤的方法和決心。我想這樣的同學，日后必定會成為優秀的員工之一。　　　　沒有錯誤的過去，就沒有成功地現在，人不可能永遠在錯誤中成長和前進，只能范了錯誤后汲取教訓，重新來過，利用更好的處事方法完成更多是事情。如果一個企業，都不允許員工犯錯，只要一錯，就劈頭蓋臉不分青紅皂白的罵過來，而且有些錯誤，明明不是你的原因，也要你去承擔。一次兩次還好，如果經常是這樣的，遇到這樣的企業，還是另謀出路吧。　　　　3、要給你晉升的機會　　　　當企業給你了做事和犯錯的機會之后，你也要加倍珍惜，隨著你能力的增加，這個時候，你就可以適當的要求企業給予你更大的發展空間。如果你沒有做到如何控制犯錯的概率和學會如何更好的把事情做好，那么晉升離你還是非常遙遠的。　　　　隨著你的成熟，如果一個企業還不能夠給予你更多更大的平臺，那么你只能去外部尋求更多的發展空間。畢竟，一個企業帶給你的成長是有限的，如果在一個地方呆久了，也很容易成為井底之蛙。當自己遇到職業發展的瓶頸而無法突破的時候，唯一的解決方法就是選擇一個更加適合自己的平臺。　　　　4、要給你賺錢的機會　　　　對于我們初入職場的大學生而言，金錢一定是擺在最后的。我們很多大學生進入職場后，最容易犯的錯誤就是把金錢擺在了第一位，而失去了很多晉升和發展的機會。所以，我們要學會正能量思考問題，當你有了做事的機會，你就得到更多的鍛煉；得到了更多的鍛煉，你犯錯的機會也會越多，但獲得改錯的機會也越多，經驗就越來越豐富；隨著你工作經驗的豐富，你獲得晉升的空間就變得大起來；隨著你晉升，你的收入也會水漲船高。　　　　當你的付出和回報不成正比的時候，你可以選擇向企業提出自己的需求，如果企業對你的要求無動于衷，那么，還是建議你換一個平臺，千萬不要抱怨，畢竟你是要生活的。抱怨和傾訴，更多的時候是換湯不換藥，改變不了根本的問題，這樣只會讓人覺得你很浮躁。分頁：123

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