資金未能到位，不動產交易取消。台灣人壽近日公告，其原訂出售台中市西屯區近568坪土地案，因「主管機關未核准交易對象投資本項交易」，所以取消該交易案，據該公司表示，主要是投審會未核准此境外資金匯入，將另覓新買主。

台灣人壽這筆土地當初公告是以近8.52億元價格，賣給登記在台中西屯區的新豐國際，台壽可認列獲利4.06億元，等於賺一倍。但新豐是「僑外資」，最後此金額並沒有獲投審會核准，交易宣告取消。

至於新豐是因為什麼原因未獲准匯入資金？市場人士表示，可能是資金來源交代不清，或可能是陸資，但不符合可來台投資不動產的相關規定。但台壽表示，並不清楚投審會未准許的原因，只知道資金未能如期到位，因此必須取消交易。

今天我遇到一個學生問我說該如何增加辦公桌椅的折舊年限，我覺得這個問題很好，在我們購入辦公桌椅的時候就應該要選擇有收藏價值的實木、紅木較好的材料款式，在日常工作當中要特別注意辦公室家具的保養，避免弄壞辦公室桌椅，對於有壞掉的桌椅應該要即時的修理，隨時保養辦公室桌椅來幫助其保值，一般我們新購入的辦公室家具計入固定資產，則會扣除5%的殘值，並且按5年的期限計提折舊，如果是一次性計管理費用的話，就不用提列折舊，其實像我們公司的辦公桌椅很多用了超過十年還在用，早就已經折舊提光光，等於也不在會計帳上，但是還在倉管的數量，只是殘值為0，我們不是折舊提完了就要把辦公桌椅給丟了，還是要要看其使用狀況，因使用頻率高，損耗相對比較快，就要定期維修或更換，才能確保辦公室有完善的辦公桌椅可以安心使用。

台壽這筆土地是位於台中市西屯區文商段，10月2日公告要出售給新豐國際有限公司，這家登記在台中的西屯的僑外資，在10二手辦公家具收購台中4、105年就完成登記，主要就是投資不動產、不動產租賃等，但台壽在本周公告取消此交易，且理由是主管機關未核准交易對象投資此交易。

金管會辦公桌椅台中表示，壽險業不動產買賣不需要事先核准，因此台中辦公家具不是金管會未核准，之後台壽透露，其實問題出在買方，即資金要匯入台灣，未取得經濟部投審會的核准，交易告吹。

台壽表示，此筆土地交易因經董事會通過，即使取消也要重新公告，但未來會重新尋找新辦公桌椅台中買家，很快就會有結果，即會再度出售，最快年底前應可完成交易。

大家聽到辦公室隔間就會聯想到輕鋼架隔間牆，這類輕隔間隔音效果沒有水泥牆好所以大多都是用在辦公室隔間或商業空間，住宅比較少用，輕隔間牆是以輕鋼架為骨架，表面再添加水泥板、石膏板、矽酸鈣板等防火材料，依照施工方法不同可分為濕式與乾式。像濕式輕隔間就是在板材灌入輕質混擬土，不會透水，隔音效果也比乾式輕隔間好，施工速度比乾式輕隔間慢，質地比較重，釘掛能力比乾式輕隔間好一些，有部分住宅也會採用濕式輕隔間。乾式輕隔間的施工過程不會跟水接觸，施工速度會比較快，重量也比較輕，但相對防水跟隔音效果就差很多，所以通常用在商業辦公室居多，因為日後要打掉比較方便，那我個人是覺得如果有預算的話，會建議施做預注水泥板牆&陶粒牆，因為這種牆體是先將牆體材質與廠房預先灌鑄為板塊，用特殊機具裁切為固定尺寸後再移到施工場地進行施工。你可以把他想像成大塊的水泥磚，具有相當接近RC牆的性質，可吊掛重物，穩定性高但重量較輕。