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小宅不僅稱霸預售市場，成屋市場同樣淪陷了。據內政部統計，2025年上半年「住宅買賣移轉總筆數」為47,554筆，其中35坪以下的小宅成交量為32,928筆，小宅交易筆數占總成交量約69.2％，意味著小宅亦已是成屋市場的主流。六都之中，北北桃等都三小宅占比都超過7成以上。占比最低的是台南，小宅占比僅約55.8％。北部縣市因房價負擔沉重，「買小不買大」成為民眾紓緩購屋負擔的自救方案；除新竹縣外，北部縣市如北市、新北、竹市、桃市，以及基隆市的小宅交易量比例全都超過7成。中南部因房價負擔比北部低，小宅交易占比不像北部那麼驚人；其中，比例是高的是嘉義市，小宅占比高達71.3％，是中南部唯一占比超過7成的縣市。小宅風潮襲捲房市，連東部三縣市也不例外，占比全逾5成以上。全台小宅交易量比例低於5成的縣市，只剩雲林、彰化、澎湖與金門。小宅具有低總價、相對低自備款、低負擔的優勢，再加上小家庭化、社會結構改變，以及每戶平均人口持續減少，房價高昂而薪資所得成長牛步，民眾只能買間小房子勉強擠一擠，先求有再求好，不啻為最合理的購屋選項。即便小套房貸款成數較低，且部分銀行不願承作小套房貸款，15坪以下的住宅交易比例仍持續走高；今年上半年，15坪以下的住宅交易量占比已突破15％以上。◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買不婚不生不開車真的比較好買房？網酸：那你買房幹嘛保費增收惹民怨！網砲轟政府「垃圾政策」：要搶錢不敢課囤房稅護國神山中科擴廠、捷運藍線雙利多中科特區房市升溫年薪120萬買房背巨額房貸...他嘆台北太貴！網：新竹都不夠格還妄想北市房貸低總價自備款買賣移轉小宅房產新訊范姜粿粿婚變...算帳才要開始！律師：購屋憑證、房貸撥款...金流將成關鍵房產新訊別嫌房子屋況差！資深仲介曝「最賺錢的往往是這類」：能調整都是小問題房產新訊剛買「學區房」卻不打算長住！家人勸出租網見地點搖頭：快認賠止血何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇北台六指標建案蓄勢待發下一篇→AI助攻房仲銷售！一鍵清空房子雜物看屋留單量暴漲5倍教學／不會畫畫也OK！用Gemini Storybook 3步驟做可愛繪本故事書
你也想製作專屬的故事繪本嗎？腦子充滿創意但卻沒有繪畫天份讓你打退堂鼓？先別那麼快放棄！Google推出的Gemini有Storybook功能，只要跟著聯合新聞網《科技玩家》的3步驟，就能讓你的靈感立刻變成畫面，自動生成完整的多頁故事書。就算畫畫沒天份也能製作可愛繪本，只要在Gemini的Storybook功能輸入你的創意發想、設定好畫風，3步驟就能快速生成專屬你的溫馨故事：步驟一、按左上選單後點選「探索Gem」並啟動「Storybook」Gem。Google（谷歌）推出的Gemini有Storybook功能，只要跟著聯合新聞網《科技玩家》的3步驟，就能讓你的靈感立刻變成畫面，自動生成完整的多頁故事書。(照片由讀者提供）步驟二、進到的「Stoybook」後，可以自由點選預設的範本，或者給予指示詞，打造專屬故事。例如：Google（谷歌）推出的Gemini有Storybook功能，只要跟著聯合新聞網《科技玩家》的3步驟，就能讓你的靈感立刻變成畫面，自動生成完整的多頁故事書。(照片由讀者提供）輸入提示詞：「我想創作一個給小朋友閱讀的睡前故事，情節設定是有一名小朋友不小心在路上迷路了，原本害怕貓貓狗狗的他，遇到路邊的狗狗貓貓，在牠們的溫馨陪伴，最後帶著她走回正確的路，插畫風格請幫我用吉卜力動畫風格。」Google（谷歌）推出的Gemini有Storybook功能，只要跟著聯合新聞網《科技玩家》的3步驟，就能讓你的靈感立刻變成畫面，自動生成完整的多頁故事書。(照片由讀者提供）步驟三、點開右上角的「分享故事書」後選擇「複製連結」，就可以把這個故事書的網址分享給身邊的朋友啦。Google（谷歌）推出的Gemini有Storybook功能，只要跟著聯合新聞網《科技玩家》的3步驟，就能讓你的靈感立刻變成畫面，自動生成完整的多頁故事書。(照片由讀者提供）📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢驚！上億筆Gmail密碼遭外洩專家曝3大急救方法、密碼「安全」字元數📢LINE免費貼圖3款！易遊網「醜白兔」、鼻妹6金句直搗上班族苦悶日常📢ASUS活氧水殺菌機開箱！實測真有「臭氧味」洗碗除菌、洗蔬果延長保鮮📢取代筆電了！蘋果為iPad推4款Mac專業級APP補齊最後一哩路📢LINEPremium訂閱制登台！每月165元用首波5項進階功能不怕過期、相簿可傳影片📢Insta360X4Air輕巧登場！機身165克擁8K畫質可拆卸鏡頭、12200元起醫奉獎個人獎之6／賴力行背著X光機翻山越嶺 行醫44年走遍原鄉
南投埔里基督教醫院山地醫療科主任醫師賴力行，人如其名，凡有助於山地醫療的事，他都身體力行。他長達44年的行醫歷程，服務過六個單位，走遍南投縣各個原住民部落，致力提升部落的醫療服務品質。為部落服務高齡罹癌不言退72歲的賴力行，其實十多年前就退休了，他還找好一塊地，準備務農，度過餘生。可是埔基找不到像賴力行這樣願意每星期固定上山巡迴原住民部落診治的合適人選，於是他留下來一年又一年。他不但高齡仍在第一線，而且是癌症病人。2021年發現罹患第一期肺腺癌，動了手術，目前還在放射線治療中。他的罹癌，醫界朋友指是長期替鄉民拍X光所導致，但他似乎不這麼認為。1979年至1995年，賴力行任仁愛鄉衛生所醫師，衛生所沒有放射線師，無法檢查在山地鄉猖獗的肺結核。他專程至防癆局受訓，16年來都背著攜帶式X光機，到各山地部落為居民照X光，好及時開始治療。又因為南投縣立結核病防治所沒有駐診醫師，具備結核病專科醫師資格的賴力行答應在崎嶇山路開車一個多小時去兼任，希望藉此改善山地結核病的問題。結核病防治工作是必須長期投入心血的，賴力行未退縮，也說不定還附上了他的健康。賴力行(中)投入山地巡迴醫療，為部落居民縫合傷口。圖／埔里基督教醫院提供從父親身上體悟到醫者仁心賴力行出生於南投縣仁愛鄉互助村中原部落，是「原漢混血兒」。父親是南投竹山人，為瘧疾防治工作上山，母親是仁愛鄉力行村泰雅族人，育有三男一女。全家生計靠父親在衛生室任保健員微薄的薪水維持，母親飼養家禽、務農貼補家用，養成他知足常樂的個性。從小在部落長大的賴力行，常跟父親去噴灑DDT防治瘧蚊，看過父親接生嬰兒、替人注射或治傷，幫喝農藥輕生的村民洗胃。父親不僅從不額外索資，還會因患者家貧而無償協助，鄉親喊他「活菩薩」。年幼的賴力行從中體悟到醫者仁心。當年家境不富裕，妹妹過繼他人，弟弟很小年紀就因為日本腦炎驟逝，家貧買不起棺木，靠埔里基督教醫院捐贈，弟弟才得以從埔基回鄉安葬。埔基的捐棺之情，促使學成後的賴力行願意投效埔基，願意以高齡帶病之身繼續為埔基巡迴山地醫療。賴力行罹癌，手術前在病房看見彩虹，這是祝福，讓他更堅定意志回到崗位。圖／埔里基督教醫院提供弟因病早夭成立志習醫動力弟弟的早夭對賴力行造成不小打擊。他在作文「我的志願」中發下宏願，立志習醫發明治療藥物，讓族人免受疾病之苦。但山地教育資源落後，恰巧有台清交的大學生上山服務，讓他有機會接觸課程，成為那年當地唯一考取高雄醫學院的公費生。經軍醫磨練，退役後返鄉，即進入仁愛鄉衛生所行醫。1995年10月，賴力行升任信義鄉衛生所主任。由於桿菌性痢疾、阿米巴痢疾及A型肝炎、腸病毒等傳染病流行，他進入衛生署流行病學訓練班2年，運用所學提升全鄉防疫及醫療品質。信義鄉在921地震、桃芝風災中受創嚴重，身為主任的他，整合人力及物力緊急救護，也前瞻性的兼顧部落災民的心理輔導。2002年他請調至台中榮總埔里分院，以便就近照顧父母和鄉親。同年底全球爆發SARS，他臨危受命擔任南投縣內SARS主治醫師，天天進出隔離病房為疑似病患診治。守護原鄉仁愛沒人不認識他賴力行在公職退休後，2004年加入埔基山地醫療團隊，擔任主任至今21年。他在仁愛鄉建置了24小時的緊急醫療照護，也增加了偏遠地區的巡迴醫療，每村每周至少有二次。他還發掘山地部落的需求。譬如小學生9成有蛀牙，他便引進全台第一部牙科巡迴車，開進國小校園診治；居民因務農普遍有關節慢性疼痛及病變，他便設置復健科和治療師；許多孩子身心發展遲緩，他找來小兒科、神經科醫師、語言治療師、心理治療師，推動早期療育。2018年，賴力行獲得台北保安宮第一屆個人醫療奉獻獎肯定，他把100萬元獎金捐給醫院，作為守護鄉民健康與推動長照的基金。同年，他領軍的埔基山地醫療團隊獲第28屆醫療奉獻獎「團體醫療奉獻獎」。賴力行走遍全南投縣各山地部落，以愛心和恆心，將一生奉獻給原鄉。他熟悉每一個病人，仁愛鄉也沒有一個人不認識他。他擔任藥劑師的長子賴君君受父親感召，從都市返鄉開設藥局，為行動不便的長者上山送藥。賴力行憶起2021年肺腺癌動手術的往事。手術前他在病房內看見彩虹，對應部落「彩虹橋」的神話，以為是祖靈召喚。沒想到，彩虹其實是祝福，讓他更堅定意志回到崗位。賴力行(左)投身原鄉行醫44年，跋山涉水前進山地部落是家常便飯。圖／埔里基督教醫院提供賴力行小檔案年齡：72歲學歷：●高雄醫藥大學醫學系●日本大阪府立成人病中心研修成人病檢診預防管理●中國醫藥大學環境醫學研究所碩士、公共衛生學院醫務管理學系碩士現職：●埔里基督教醫院山地醫療科主任醫師經歷：●南投縣仁愛鄉衛生所醫師●南投縣立結核病防治所醫療組主任●南投縣信義鄉衛生所主任醫師●南投縣立慢性病防治所醫務組主任●台中榮民總醫院埔里分院社區醫療主任主要事蹟：●投入南投縣仁愛鄉山地醫療整合性照護計畫●2013年獲SNQ國家品質標章證書●台北市保安宮第一屆保生醫療奉獻獎●領軍埔里基督教醫院山地醫療團隊獲第28屆醫療奉獻獎「團體醫療奉獻獎」限會員,要發表迴響,請先登入
