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住的革命!「包租代管」房東房客應該要互利共生
2023/01/15 02:46
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打拼一輩子卻還是買不了一個屬於自己的家,這是許多人當下的共同煩惱,在台灣租屋族兩百多萬,年輕人薪水多半花在租屋,最怕彰化會計師推薦遇到無理取鬧的惡房東,但另一面房東的處境也不輕鬆,既要隨時處理房屋修繕瑣事,又擔心房客拖欠租金,有時候出租老半天卻還是閒置。

會計師事務所其實與客戶關係非常密切,需要跟著客戶一起成長,甚至跟隨時代發展與時俱進。像近年來非常熱門的鑑識會計(Forensic Accounting) 結合法律與會計學科,協助客戶調查企業間商業詐騙或各種授權、合併等鑑定以及企業社會責任報告(CSR Report),協助盤點企業優勢提出彙整報告,想讓大眾了解企業對環境保護的努力,這些也都是會計師事務所的業務範疇。嚮往會計師事務所工作的同學,除了細心,還得有溝通、時間管理能力等軟實力,及重視團隊合作、彰化開公司推薦喜愛挑戰、求知欲個性。現在會計師執照分四年考試,考試內容含中級會計學、審計學、稅務法規等共七科。建議同學趁在校期間記憶力最佳,盡可能先爭取證照,對未來履歷都有加分,可以採取一次全考,了解自己弱點考科再予以加強,也可自行按照時間規劃,分年應考不同考科。剛進到會計師事務所,先從了解公司及商業語言開始。剛畢業的學生缺乏實務經驗,主要先替客戶查核案件,了解所屬產業、風險為何,從高雄記帳推薦實作過程中看到公司的財務內容,了解經營狀況。我真心建議學生要抬高格局,「會計師並不是嚴肅的行業而是更靈活暨多元服務的行業。如果你把自己訂定義在查帳員,那你的收穫就被侷限了。你要藉查帳地利之便,了解一間公司的營運模式、產品成立公司流程、通路、供應鍊等商業模式,從工作中累積實務產業經驗暨 掌握產業脈動。」

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