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建商哭哭！央行公布數項房貸統計 5月房市指標顯著降溫

中央銀行19日公布，5月五大銀行新增房貸與全體國銀房貸餘額，各項房市指標均顯示，在央行與財經部會聯手打炒房下，房市景氣已見降溫。央行公布，台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行，5月新增房貸722.22億元，月增94.92億元；央行經研處副處長曹體仁指出，5月六都買賣移轉棟數較前一個月增加，是五大銀行新增房貸升溫的主因；據統計，5月六都買賣移轉棟數月增1.9%、年減36.08%，累計前五月年減27.14%。另外，5月五大銀行新增房貸利率2.282%，較前一個月持平，曹體仁解釋，5月有較多整批分戶貸款及新青安房貸，而這兩項貸款的利率較優惠，使新增房貸利率持平。五大銀行5月新青安房貸占比為37.41%，較前一個月的37.35%略增。房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數，大台北地區房價月增0.11%、年增3.06%，其中大台北地區房價年增3.06%，為2023年11月以來、逾一年半新低，顯示大台北地區房價增幅趨緩。央行公布，5月國銀房貸餘額為11兆2,698億元，月增528億元，年增率為8.01%，為2024年3月以來、近一年半新低；建商態度觀望，建築融資餘額為3兆4,296億元，月減116億元，年增率2.51%，為近一年低點。對於目前房市景氣，曹體仁表示，房價漲幅放緩、民眾對房市上漲的預期心理降溫、不動產相關貸款年增率漲幅下滑，加上不動產放款集中度趨緩，整體而言，房市確實已見降溫。央行統計顯示，5月底新青安房貸占全體國銀房貸餘額為11.97%，較前一個月11.78%略為上升。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房

「謎之產品」週期消滅！歐盟推新法續命舊手機維修要有「年限保障」

3C產品都會有個「謎之產品」週期，過了產品週期後每次系統更新開始「每下愈況」，不得不在還可以使用的時候「被迫換新」，不過近期歐盟推出新法，似乎將迎來全新轉機。歐盟近日針對手機及平板推出新法《能源標籤和生態設計法規》，並將於2025年6月20日生效，簡單來說，所有在歐盟市場販售的手機與平板，都必須提供5年的系統及安全更新，產品停售後仍要維持零件供應至少7年，對用戶而言將可延長產品使用週期。《能源標籤和生態設計法規》也像在手機和平板貼上如家電般的「能效標籤」，標籤上會列出電池續航力、充電循環次數、抗摔性、維修難易度、防塵防水的防護等級等資訊，等級從A到G，消費者可清晰試讀標籤資訊並有效使用。歐盟近日針對手機及平板推出新法《能源標籤和生態設計法規》，並將於2025年6月20日生效，未來生機也將會有「能效標籤」，標籤上會列出電池續航力、充電循環次數、抗摔性、維修難易度、防塵防水的防護等級等資訊，等級從A到G。（照片翻攝自歐盟官方網站）新法規也對各類「使用年限」訂出明確的標準，如電池需經800次充放電仍保持80%容量。生產商有意務在產品停售後，供應零件達7年，系統更新至少5年。新法規保障包含智慧型手機、功能型手機、家用無線電話和平板電腦等產品，近年相當盛行的摺疊手機則不在此列。過去在歐盟法規的要求下，蘋果手機才從iPhone15系列改用USB-C接口（Type-C接孔），這次的法規將讓手機市場帶來全新的影響，也許未來能出現更永續的購買選擇。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢甩開悠遊卡？北捷10月開放多元支付閘門1招真能用iPhone快速模式嗶進站📢手機壞掉不能換SIM卡？NCC疑新規定「90天2次」他傻眼曝倒霉時間軸📢Switch2完整拆解！Joy-Con2控制器仍會遇上飄移問題📢TORRASCOOLiFYCyber、COOLiFY2SAI頸掛空調開箱！實測戶外超涼還能解落枕📢他逛光華商場驚覺變無聊又被盤！過來人羞曝「朝聖攻略」：好吃又好玩📢iPhone17改名iPhone2025？他搖頭揭背後「藏大招」賺錢金頭腦原理曝

NBA／哈利伯頓發長文訴說傷後心聲引用Kobe當年言論自勉

溜馬隊球星哈利伯頓（TyreseHaliburton）在總冠軍賽G7受傷提前退場，最終也無緣奪下總冠軍。球團今天宣布傷勢為阿基里斯腱撕裂，下賽季恐無法回歸，哈利伯頓也在社群平台發長文訴說心聲。哈利伯頓直呼，「除了震驚，我真的不知道該如何形容，言語無法表達這種失落帶來的痛苦，這種挫敗難以言喻，我努力一輩子才走到這一步，就這樣結束了？真是說不通。做完手術後，數不清有多少人對我說你會變得更強，這種話太老套。」「這真的很糟，我的腳感覺像廢了，但我認為最痛的其實是我的心。感覺我在胡言亂語，但我知道當我挺過這一切後，我會回想起這件事，會為自己戰勝這一切感到驕傲。不讓你們看到我哭得那麼難看，把這些事都說出來的感覺真好。」「25歲的我已學會一件事：上帝從不會給我們承受不了的挑戰。我知道我會跨過這一關，成為更好的人、更強的球員。老實說，就算現在阿基里斯腱撕裂，我也沒有後悔，我願意再來一次，一次又一次為這座城市、隊友們而戰，只為了那個創造非凡的機會。」哈利伯頓也向印第安納球迷道歉，「如果有哪些球迷不該承受這些，那就是你們。我們會一起拼命努力，回到這個位置，跨過這道難關。我從不懷疑你們會支持我，我也希望你們知道我會一直挺你們。」已故球星布萊恩（KobeBryant）2013年也遭遇同樣傷勢，哈利伯頓引用布萊恩的話自勉，「世界上還有比阿基里斯腱撕裂更大的挑戰，別再自怨自艾，找到那道曙光，用同樣的信念、動力和決心繼續努力。」哈利伯頓強調會盡全力回歸，「我能走到今天這一步不是偶然，每天都逼自己變得更好，我會繼續這樣做。我感激每段讓我走到這裡的經歷，感激籃球界給我的所有愛，我不是必須經歷這一切，而是有幸經歷這一切。我感激前方這段路，看我如何挺過來，給我一點時間，我會重新振作，再次成為最好的哈利伯頓。」🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥