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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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不合法地下錢莊 ! 高利貸利滾利速度之快

不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!

這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議

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有富爸爸也不夠！房貸4大窘境 專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒

一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？限貸令控管房市熱度頗具成效，眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自己先內控，水位有限，資金得妥善配比，現在房市貸款面臨四大窘境：貸不滿：政策限貸，銀行也怕風險房市多頭時期，銀行就期待你貸好貸滿，以前你想貸八成、八成五都還有可能。但現在政策綁手綁腳，高價住宅、第二戶被限貸，就連首購族第一屋貸款，都會保守評估，貸不到八成，更別說那些比較受爭議的小套房，或是有嫌惡設施的物件。估不到：追高買貴，銀行不買單買方跟銀行貸款希望是根據合約價，不過銀行在評估會自行鑑價，通常會採一年內實價登錄均值，甚至更保守。尤其在房市修正期，如果你購屋追價，或是多年前買的預售價格遠高於現在行情，也有可能會鑑價不足，導致貸款不足。賺太少：你不是窮，是收入不足就算有好爸爸撐腰，提供頭期款，不過銀行核貸會看你的還款能力，包括年收入、職業穩定度、每月負債比。當你年收入只有80萬，卻要貸個1500萬，系統一算就馬上亮紅燈，哪怕你願意餐餐吐司配開水，銀行也不給過。用白話講：你不是沒錢，只是賺得不夠讓銀行安心借你那麼多錢。債太多：卡債車貸、信貸欠很大如果你賺很多，但是債也很多，那也不行！銀行聯徵信用，信貸、卡債、車貸還有繳款狀況一目了然，收入負債比一算，超過收入的六成，退件或貸款額度打折的機率就很大。所以整個市場從「鼓勵買房」轉成「防堵炒房」，銀行態度跟著轉彎了，現在要貸款，先得自評是否符合穩定、健康的財務能力。非常時期，千萬別硬著頭闖關，要惦惦自己斤兩，而不是墊腳。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房車貸信貸首購頭期款聯徵新青安房貸房產新訊少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來房產新訊建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」高房價是政府寵的？他指新青安、低利率是幫兇：名義打房實際炒房台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇租屋族苦日子逼近了？中央擬刪租補專家估「有轉圜空間」：選舉要到了下一篇→房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交

0050分割前最後一日還是「折價」收盤！稀飯：不是因為被搶購才飆漲

＊原文發文時間為6月10日跟188.65元的（0050）元大台灣50說聲掰掰了，下週開始，我們短時間內再也看不到三位數的0050了。我特別整理0050三位數最後一日的表現，順便來場市值型ETF的績效大比拼！今天收盤前，我原本還想再掛點單，想著分割後就能直接讓它變成一整張！沒想到我眼睜睜看著0050的股價一路從185元、186、187…最後收在188.65元，單日上漲幅度高達2.69%，直接打趴所有市值型ETF，是14檔市值型ETF中單日漲幅最高的一檔！更厲害的是，它不是因為被搶購才飆這麼高，而是因為成分股「太強了」！即使到收盤，0050還是處於折價狀態，這代表它10號的價格上漲，純粹是反映出成分股的強勁表現。這波拉抬的功臣，當然是第一大持股（2330）台積電，今天股價狂飆40元，漲幅高達3.98%，把0050一路推上榜。也因此，0050從上月底排行在第七名，一口氣晉升為市值型ETF績效排行榜第三名，為分割前做個漂亮收尾！接下來，0050將自明天（6/11）起，暫停交易5個交易日。在這期間，無法買進、也無法賣出，但它的成分股仍會持續交易，等到6/18恢復交易時，0050的價格就會直接反映這5天的股價變動，因此股價波動可能會比其他ETF更劇烈！另一方面，（009803）保德信市值動能50也傳來好消息，今天終於回到發行價10元以上，最後收在10.13元，總算擺脫破發陰霾。至於（006208）富邦台50，今年以來表現為-3.02%，剛好打敗今年大盤報酬指數-3.08%，排名第八，勉強交出一張「及格邊緣」的成績單。完整的榜單我已經幫你整理在圖表裡囉！你可以一眼看出自己持有的ETF，在市值型ETF中的表現如何，方便做出比較與觀察。不過也要提醒你：目前排名墊底的ETF，不代表就是「表現最差」的投資選擇，它只是短期內的漲跌幅相對較小，並不能因此否定它的長期投資價值。畢竟股市是活的，股價每天都在變動，今天的排名不是永遠的排名，搞不好明天，今天落後的ETF就翻身擠進前段班了也說不定！每日更新的市值型ETF排行榜◎本文內容已獲要不要來點稀飯套餐授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

國1台南仁德深夜嚴重車禍 4大車、1轎車追撞釀1死5傷

國道1號南下335.4公里處7日晚間11點發生一起嚴重車禍，現場疑似為4台大貨車與一輛轎車發生追撞，現場傳出有3人受困，消防局獲報派13車、26名警消前往救援，抵達現場時，轎車車頂幾乎遭壓扁消失，轎車駕駛脫困後已明顯死亡，整起車禍事故造成1死5傷，詳細車禍事故原因，正由國道警方調查釐清中。南市消防局7日晚間11點獲報，仁德區國道1號335.4公里南下發生車禍，趕抵現場發現為4台大貨車與一輛白色轎車發生追撞，白色轎車駕駛脫困後已明顯死亡未送醫；5名傷患分別為26歲轎車女乘客，意識清醒，額頭有撕裂傷，送往成大醫院治療；2名大貨車司機為年約50歲男子，清醒胸悶喘，至市立醫院；2名一度受困的大貨車正、副駕駛為22歲男子及24歲男子，脫困後送往新樓醫院就醫。該起車禍事故發生後，國道全線暫時封閉，以利排除事故，一度讓國道彷彿變成大型停車場；警方獲報也趕赴現場，詳細車禍事故發生原因，仍待進一步調查。台南仁德國道7日深夜發生一起嚴重車禍，疑似為4大車、1轎車追撞釀1死5傷。圖／民眾提供台南仁德國道7日深夜發生一起嚴重車禍，疑似為4大車、1轎車追撞釀1死5傷。圖／民眾提供台南仁德國道7日深夜發生一起嚴重車禍，疑似為4大車、1轎車追撞釀1死5傷。圖／民眾提供