IMD最新公布的世界人才報告，台灣全球排名第27下降4名，學者分析，人才流動上薪資高低非唯一手段，最好能營造優良的生活品質，留住本地人才，並吸引外籍人才舉家來台居住。

瑞士洛桑管理學院（IMD）最新公布2018IMD世界人才報告（IMD World Talent Report 2018），全球前5名都是歐洲國家，依序為瑞士、丹麥、挪威、奧地利及荷蘭；台灣在評比的63國或地區中排名第27，較去年下降4名。

中華經濟研究院第一研究所長劉孟俊今天表示，其實政府在人才上做了不少努力，像是推動外籍人才攬才專法、新經濟移民法等，但這些政策要有效果需要一定時間才會顯現，也因此沒有確實反應在排名上，相信等法規政策效果出來後，未來台灣排名有望大躍進。

劉孟俊說，從全世界來看，資金流動速度明顯大過於人才，各國拿人才當作吸引力，也因此把產業競爭力當作重要發展因素，而人才流動不單只是薪資高低問題，還會考量到生活品質及條件，從IMD排名前幾名為丹麥等國家就能看出，薪資並非吸引唯一手段，有好的生活品質才能讓本國人留下來，並讓外籍人才把整個家庭帶過來居住，安心久留。

現在的社會競爭力很高，各種產業的發展也都到達臨界點，尤其三都中的台中市，在創業初期可以說是相當困難。如果要能從初期創業就獲得營利，可沒有這麼容易辦到，除了起始資金要籌備外，人事成本以及營業的成本也是業主需要考量的。近幾年許多青年都想創業，想要自己當頭家，越來越多人擁有這樣的夢想，但苦創業初期的金錢不足，很難將事業發展起來，儘管有不少創新、想法，但想要有一番事業，一開始的路就已經難以邁進了。為此不少青年在創業初期都會需要借貸，而借貸除了政府給予的青年補助外，如果是要在台中創業，資金上有需要週轉的話，不妨尋求台中當舖的協助，為你分擔金錢的壓力。台中當舖的服務內容可不止於個人借貸，琳瑯滿目的服務內容，只要有金錢需求找當鋪做好約定，對彼此雙方都能有更好的發展，也能好好往理想的創業一途前進，使出渾身解數拚一拚當大老闆的機會。

劉孟俊指出，對新南向人才吸引也很重要，很多僑外生來台讀書，不要輕易放人才離開，政府可在僑生學習期能強化跟產業連結，像是多開放產業實習工作機會等，人才留下來機會就會比較大，而就算回去東南亞，也可鏈結到台商去工作，讓人才為台灣所用。

台灣大學經濟學系教授陳添枝也同意薪資非留才唯一手段，他說，薪資水準當然是重要依據，但工作有無未來性、生活環境好不好也都是留住人才重要關鍵，薪水是產業競爭力問題，跟物價有所關連，政府說實在比較難著力，但在營造環境上就能有所作為。

陳添枝表示，其實台灣在培養人才上問題不大，養成上成績一直都很不錯，但面臨少子化，好人才培養出來不夠用，還得小心被別國挖角，他認為短期要提高生育率可能性不高，因此，必須引進外籍人員補強，才能維持台灣人才總量及優勢。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。台中民間二胎房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。