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川普說喜歡習近平 但強硬難達協議

白宮釋出訊息稱，川習可能在本周通話後，美國總統川普四日在社群平台發文表示，他一直都喜歡中國國家主席習近平，「但他非常強硬」，實在很難達成協議。同日，習近平在中南海會見白俄羅斯總統盧卡申科時喊話，要共同反對霸權霸道霸凌，捍衛國際公平正義。川普在自家社群平台TruthSocial發文表示，他一直都喜歡中國的習主席，將來也會如此，但接著全用英文大寫強調習「非常強硬，極難與他達成協議！！！」白宮新聞秘書李維特二日曾表示，美中雙方領導人可能在本周通話，但也未保證一定會發生；不過，彭博資訊經濟學家認為，從過往經驗來看，川普想與習近平通話的期望可能落空。六月四日上午，大陸國家主席習近平（右）在中南海會見白俄羅斯總統盧卡申科，喊話要共同反對霸權霸道霸凌，捍衛國際公平正義。法新社值得注意的是，已近兩周未公開亮相的習近平，昨在北京中南海會見了白俄羅斯總統盧卡申科。習近平除了表示，兩國是「真朋友、好夥伴」，也意有所指的喊話稱，願和白俄羅斯「共同反對霸權霸道霸凌，捍衛國際公平正義」。習近平還說，中方始終從戰略高度和長遠角度看待和發展中白關係，願推動兩國關係和互利合作行穩致遠。雙方要進一步加強在聯合國、上海合作組織等多邊框架內協調和配合。另據白俄羅斯國家通訊社報導，盧卡申科在會上說，白中兩國正面臨來自西方的「前所未有的壓力」。他指出：「中國不會允許現有的世界秩序被打破，很多國家對此深信不疑。」此前，習近平自上月二十日視察河南後，已有十四天未公開露面。就美中經貿磋商進展，彭博新聞報導，一位關鍵礦產政策專家表示，兩國似乎對五月在瑞士日內瓦舉行的貿易談判中，關於稀土所達成的協議存在不同理解。稀土廣泛應用於戰機到智慧手機等關鍵技術，而大陸的出口政策已成為美中兩大經濟體間的主要爭議焦點。目前，供應短缺已經影響到部分美國企業，美方官員則指責陸方尚未兌現恢復出口的承諾。策緯諮詢公司關鍵礦產供應鏈研究主管康姆斯接受彭博電視採訪時表示，「現在看來很明顯，美方原以為北京會完全取消審批要求，但北京似乎並不認為自己同意了這一點，這也不是我對聲明的解讀。」但他補充說：「現在就指責中國拖延進度還為時過早，整個程序尚未走完。」【全球熱話題】▪俄停火條件「指名要這個」美媒：烏若同意形同投降▪吃對早餐救大腦！92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪美債會爆雷嗎？克魯曼等4位重量級經濟學者這麼看▪200年前保險套長這樣！羊盲腸製成紫外線檢測曝「使用狀況」▪南韓「從油鍋步入火場」！強勢總統李在明對中政策恐踩川普紅線

賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款

「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的老房子，市價約1500萬，他們想過戶給我。如果直接用贈與的，聽說以後我要賣房子時稅會很重；但如果用買賣的，價格要怎麼訂才不會被國稅局找麻煩？」這個案例點出了許多家庭的共同疑問。另一位網友則提出關鍵問題：「我聽說可以用低價賣給子女，但到底低到什麼程度才安全？總不能真的用1元賣吧？」這個問題直接點破了大家最擔心的國稅局查稅風險。還有人補充：「我朋友去年用市價的7折賣給兒子，結果被國稅局要求補稅，這樣合理嗎？」首先要注意的是，每種方式都有其優缺點，關鍵在於「子女未來是否會轉售」以及「如何訂定合理價格」。如果是贈與方式，雖然可以運用每年244萬的免稅額，但最大問題在於未來出售時的稅負。因為子女的取得成本是以「贈與時的公告現值」計算，而這個數字往往遠低於市價。舉例來說，一間市價2000萬的房子，公告現值可能只有600萬，未來出售時獲利計算基礎會變得很大，導致要繳納高額的房地合一稅。至於賣給子女的方式，雖然可以避免這個問題，但價格的訂定就成為關鍵。國稅局會嚴格審查親屬間的交易，如果價格明顯低於行情，很可能會被認定為「假買賣、真贈與」。從實務案例來看，安全做法是參考實價登錄的8-9折，最好還能配合銀行貸款，讓金流更完整可信。特別要提醒的是，最近國稅局查核越來越嚴格。有網友分享：「我阿姨去年用市價的85%賣給女兒，雖然有辦貸款，但因為女兒收入不高，最後還是被要求說明資金來源。」這顯示除了交易價格，買方的財力證明也很重要。對於未來5-10年可能賣房的情況，多數專家建議採用「買賣」方式過戶。一位資深地政士分享實際案例：「最近幫客戶處理一個案子，父母用市價的88%賣給子女，配合7成房貸和3成分期付款，順利通過國稅局審查，未來出售時的稅負也省了不少。」每個家庭的情況不同，最保險的做法是：先評估子女未來是否會出售房產計算各種方式的總稅負（包含贈與稅、土地增值稅、未來房地合一稅）準備完整的金流證明必要時諮詢專業人士，量身規劃最適合的方案最後要提醒，稅法規定可能會調整，最近就有傳聞政府可能修改親屬買賣的審查標準。建議在做決定前，最好先到國稅局做試算，或上財政部稅務入口網查詢最新規定，才能避免事後補稅的風險。◎本文內容已獲賣厝阿明授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪打房有必要連首購、公教都打？他用新青安買房遇限貸怒轟：刁難小資族▪賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款▪學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會▪台中預售屋爆拋售潮！投資客認賠殺出房仲無奈：連中古屋都是燙手山芋▪川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡國稅局貸款公告現值房地合一稅房貸繼承房產新訊房屋稅近1千戶誤課非自住稅率新北向中央提報系統介接問題房產新訊央行理事示警：盼房市軟著陸若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險房屋搜奇2026年起大量交屋潮來襲？網友熱議「殺價撿便宜」機會賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇為什麼會執著於買房？他曝最大差異是心態安穩：不會被人趕來趕去下一篇→全台最大百貨商場「第一大天地」立柱2026年底營運

俄停火條件「指名要這個」 美媒：烏若同意形同投降

俄羅斯與烏克蘭二日於土耳其進行第二輪談判，由於俄羅斯總統普亭拒絕讓步，雙方並未達成停火協議，不過同意交換逾千名重傷或年輕戰俘，以及各自約六千具軍人遺體，是戰爭爆發以來最大規模的換俘行動之一。同時，俄方也公布其和平備忘錄，並提出兩種達成停火的方案，但皆為烏方無法接受的強硬條件。金融時報報導，本次會談僅持續一個多小時，會後土耳其總統厄多安表示「非常成功」，並表示將著手安排一場四方峰會，邀請俄羅斯總統普亭、烏克蘭總統澤倫斯基與美國總統川普共同參與。澤倫斯基二日證實，與厄多安討論可能在六月底或七月初促成這場可能會晤。白宮表示，川普願意在土耳其與俄烏領袖會面。不過，在二日的伊斯坦堡會談中，美方並未派代表出席。澤倫斯基表示，即使四國領袖會面也不太可能促成持久停火，因為普亭尚未準備好結束這場戰爭。澤倫斯基說，俄方的備忘錄「看起來像是在提出最後通牒，而非認真的提案」。美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）報導，俄方在和平備忘錄中提出兩項停火「方案」，重申其強硬條件，烏方若是同意，形同投降。第一個選項是要求烏克蘭武裝部隊完全撤出烏克蘭東部頓內次克、盧甘斯克、赫松和札波羅熱四州。俄羅斯於二○二二年入侵期間宣布併吞這四州，但至今未能完全控制。第二個選項為「整體協議」，內容包括烏軍須解除武裝，全面停止所有外國軍事援助，包括情報支援。ＣＮＮ指出，目前尚不清楚俄方是指烏克蘭可選擇其中一個選項，或必須同意兩項。在交換戰俘方面，俄方也提議，在特定前線區域實施二至三天的短暫停火，以利收回遺體。另外，路透引述俄羅斯國際傳真社報導，俄方還表示要解決這場戰爭，國際社會必須承認俄國擁有克里米亞以及烏東四州主權。備忘錄也重申烏克蘭必須成為中立國，排除加入北約可能性，同時要求烏克蘭保障俄語使用者的權利，將俄語列為官方語言，並立法禁止美化納粹主義。烏方則提出草案主張海陸空全面停火，並以釋放所有戰俘及遭擄兒童作為條件，換取逐步解除對俄制裁。烏方並同時堅持未來加入北約的主權決策權，拒絕接受軍事限制。【全球熱話題】▪吃對早餐救大腦！92歲營養權威公布長壽菜單靠這蔬菜抗老▪時代最強聲音或精英教育？陸生蔣雨融哈佛畢業致詞引熱議▪膽怯的惡霸？關稅像拿槍指著習近平腦門川普懦弱恐加劇台海戰爭▪太火辣！俄正妹畢業舞會穿「深V洋裝」驚動校長狂吸百萬點閱▪陸高層為何缺席香格里拉對話？外媒揭「早有權衡」背後好處曝光