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台南hotel折扣住宿訂房! 旅行社不會跟你說的訂房秘技～太極軒279
2016/12/20 08:26
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新政府在11月祭出各項都更利多，卻未實質激勵房市，住展雜誌昨（8）日公布11月住展風向球，雖然9月、10月一度回升到黃藍燈，但11月再次降到藍燈，是今年第七顆藍燈，單月分數滑落到31.2分。市場預期12月市況應無力大舉翻紅，2016年恐怕會是全年「零綠燈」的一年。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月風向球的六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數等4項分數下滑，另議價率持平，至於成屋推案則是唯一上揚項目，顯示目前房市仍然脆弱。

他指出，今年來住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，仍未見到明顯復甦的綠燈。至於11月房市下滑，主要是讓利新案減少，加上房市熱門檔期結束，使得買氣下滑。

在預售新增案量方面，11月約200億元，較10月減少逾百億。至於新成屋，新增供給擴大到900戶；而由於11月已揮別房市重大大阪飯店住宿折扣檔期，強銷建案減少，釋出廣告量隨之下降，11月廣告批數約2.29萬批，較10月的3萬批減約24％，廣告量縮相當明顯。

何世昌表示，近月新案廣告主流仍為低自備，不過值得留意的是，以往訴求低自備款、低總價的通常是小坪數產品，但現在連大坪數產品也開始強打低自備，顯示大坪數產品銷售艱辛，簡直是「有招打到沒招」。

展望2016年全年表現，何世昌坦言，11月府院和各部會紛紛祭出都更利多，算是對房市釋出善意，但實質牛肉有限、利多力道偏弱，且12月到農曆年前是預售新屋市場的傳統淡季，預期12月分房市景氣對應燈號恐怕還是會落在藍燈，今年將是「零綠燈」的一年。


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由於擔心美國總統當選人川普將採取和西方國家不同的俄羅斯政策，烏克蘭總統波洛申科(Petro Poroshenko)將要求歐洲聯盟領袖，採取堅定反對俄羅斯的立場。

波洛申科將在24日與歐洲理事會主席圖斯克(Donald Tusk)以及歐盟執委會主席榮科(Jean-Claude Juncker)等歐盟高層舉行高峰會。會議主題是要求烏克蘭進行政治改革，以交換歐盟給予免簽證的待遇。

但波洛申科預料將在會議中，要求歐盟堅定維持對俄羅斯的制裁，以懲罰俄羅斯吞併克里米亞以及挑起烏克蘭東部地區的戰事。在川普當選為美國下任總統後，美國政府是否會繼續支持制裁俄羅斯，成了疑問。

川普在競選期間不但大力讚美俄羅斯總統蒲亭(Vladimir Putin)，也誓言將使已經僵持數年的兩國關係正式化。

烏克蘭外交部長克林金(Pavlo Klimkin)表示，高峰會應聚焦於烏東唐貝斯(Donbass)的情勢、俄羅斯的侵略行徑，以及擴大制裁等。克林金說，必須繼續施壓，以促使俄羅斯執行明斯克協定(Minsk agreement)。

2015年達成的明斯克協定，目的是終結烏克蘭政府軍和親俄叛軍在東部的戰事，但達成協定至今，仍經常爆發小規模的戰鬥。

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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster





2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分





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