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央行「硬中帶軟」 房仲：買方逐漸歸隊、12月交易增

住商機構統計旗下加盟店成交件數，12月全台各區域買氣較11月量增4.7%，和去年相比，減少12%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，股市表現轉強，降價逐漸成為市場共識，加上央行理監事會「硬中帶軟」的態度，買方逐漸歸隊，12月買氣穩步向前。各縣市表現，北市月增0.8%，年減12.7%，新北月增8.9%，年減7.6%，桃園月減6.8%，年減7.0%，台中月減9.1%，年減10.6%，台南月增12.5%，年增7.2%，高雄月減4.4%，年減14.1%，全台月增4.7%，年減12.5%。徐佳馨表示，受惠於自用客戶歸隊，交易較上月明顯轉佳，交易回歸蛋黃，來人狀況也逐漸回穩，各區除台南呈現年增外，比起去年有段距離，推估為買方預期價格修正心態所致。縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，預售市場率先讓利，買氣持續加溫；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，他表示，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」台北市新北市桃園台中市台南高雄房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎？留言一面倒：婚後買離婚更麻煩房屋搜奇住大透天vs過鬆日子…兩大兩小怎麼選？網吵翻：空間會影響心態房屋搜奇信用管制能打房？網曝「不跌反漲」劇本：這張圖才是鐵證←上一篇12歲童買1600萬房免繳贈與稅？律師蘇家宏揭密：善用「每年244萬」也能合法傳承下一篇→房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁

簡體字掰了！湯姆熊機台全改繁體關鍵是它 7年級生反曝「唯一問題」

室內電子遊藝場「湯姆熊歡樂世界」其遊戲機台長期以來充滿簡體字標示，引起部分家長反感，如今有地方業者宣布終於要將機台都改成繁體中文了。「大台南湯姆熊」近日於Threads上po出工作人員拆卸簡體字機台的畫面，並換上繁體字機台，「湯姆熊已經陸續作業中了唷～簡體字ㄅㄅ~（掰掰）」。貼文寫道，「代理商進機台，以前規定購買方沒有更改外觀的權利，但現在政府說可以改了，而且中文的部分簡體一定要改繁體」。業者更透露，以前是想改也不能改、現在是終於能改了，至於日文與英文的部分，不影響也不更動。此外，大台南湯姆熊表示，不僅台南的湯姆熊，全台分店都會陸續進行更換，但就是要花錢、花時間及人力去處理，目前沒有辦法一次全台店家更新完畢，所以還得請消費都體諒一下，給他們時間，政府說在2028年9月前是緩衝期。不少網友看完紛紛在貼文下方留言，「我因為簡體字很排斥進湯姆熊，感謝在我小孩識字之前法規成立了」、「拜託全台都改一改，不然帶小孩進去真的很阿雜」、「我之前也是因為簡體字太多，帶小孩去過一次以後就謝謝不聯絡，看到這個消息，覺得總算進化了」、「感謝湯姆熊配合，除了改掉簡體字外，名稱有希望可以改成台灣翻譯（超人力霸王）」，大台南湯姆熊則回應，「別這樣，我們也不得已，之後歡迎來走走看看唷」。然而也有人表示，「不管是不是簡體我一樣很支持湯姆熊，愛你們，加油」、「說真的，字體不是現在湯姆熊唯一的問題，身為7年級生，現在的機台都超無聊的」、「不要求就不主動改，等到被要求了才在那邊說給時間改，看到簡體遊戲根本連碰都不想碰，代幣直接一堆躺在家裡」。另有人跳出來解釋，「不是說改就能改，一切都是製造商和代理商先在前面，進口商只能盡量配合，他們都是外銷全世界的廠商，根本不差一個台灣，其實電梯控制面板顯示也都是簡體字或英文，如果要全面去簡，還有一大堆產業要改」，大台南湯姆熊也說，「感謝幫忙說明」。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看

開業8年！台中「全台最美藥局」熄燈 夢幻打卡場景成絕響

想去要快！自2017年開業至今、被譽為「全台最美藥局」，成為許多網美打卡景點的台中藥局「分子藥局」，宣佈因長期發展策略調整，因此將於2月25日結束實體門市營運。對於喜愛店內氣氛的民眾，恐需把握最後的機會。鄰近台中國家歌劇院的「分子藥局」，以健康選物概念出發，並且打破傳統藥局的概念，透過設計空間、香氣，讓藥局呈現不同的面貌，因此成為許多網友心中的「全台最美藥局」，不僅提供多種保健品、藥物，更成為許多網美打卡的熱門地點。2024年5月時，分子藥局也北上快閃，於台北市信義區打造「分子藥局NORTHHUB」，藉由網格化展架、玻璃纖維線，以及不同尺度轉折的櫃體階梯等元素，創造出獨特的場域空間，同時提供多款添加機能性食材的未來冰淇淋。在開業約8.5年後，分子藥局在1月12日發布歇業預告，表示因應品牌長期發展策略調整，分子藥局將於2月2因應品牌長期發展策略調整，分子藥局將於2026年2月25日結束台中實體門市營運，並正式將品牌重心轉向電商服務與產品研發。【分子藥局聲明稿】分子藥局自2017年7月開設以來，於台中實體門市累積了近3,150個日子，持續圍繞產品、成分與健康選擇進行反覆驗證與討論，並以理性、透明與品質為核心，建立與消費者之間的信任關係。因應品牌長期發展策略調整，分子藥局將於2026年2月25日結束台中實體門市營運，並正式將品牌重心轉向電商服務與產品研發。此一決定為階段性的轉型與聚焦，期望讓更多資源回到品牌產品studioGLOW本身，並以一個更現代、更精準並不受空間限制的方式，持續陪伴與照護現今社會消費者的身心健康。實體門市期間，分子藥局不僅是一間藥局，更是一處能夠停下來討論健康、生活與選擇的場域。從品牌初期受到媒體與消費者的關注，到疫情期間與大眾一同面對防疫物資短缺的時刻，這些共同經歷的對話與信任，皆已成為品牌重要的累積與養分。未來，雖然營運形式有所轉變，但分子藥局對於「理性」、「品質」與「誠實」的核心價值不變，仍將持續反映在每一項產品研發與服務決策之中，期待以更貼近現代生活節奏的方式，繼續與消費者同行。感謝所有曾經走進門市、參與對話，並長期支持分子藥局的朋友。分子藥局被網友譽為「全台最美藥局」。圖／分子藥局提供2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花