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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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小熊隊已經108年沒有拿過世界大賽冠軍，上一次打進世界大賽，遠在1945年，而那一年也是「山羊魔咒」的開始，當年小熊隊的工作人員，把死忠球迷的山羊趕出場，從此受到羊主人的詛咒，結果真的讓小熊在每一次的季後賽都發生怪事，這也是大聯盟唯一還沒被破除的最強詛咒。小熊和巨人系列賽關鍵第4戰，雖然地主巨人球迷，請出了「山羊魔咒」，但仍是無法阻止小熊逆轉勝，最後3勝1敗，率先晉級國聯冠軍戰，繼續為破除魔咒奮戰，小熊已經108年沒拿過冠軍，上一次打進世界大賽，也是遠在1945年，而那一年，也正是山羊魔咒的開始已故小熊名人堂球星班克斯：「我真的相信你可以把它當成詛咒，這真是一個驚奇的怪現象。」前3戰，小熊還以2勝1敗領先老虎，球場附近一家小酒館老闆BillySianis，一向是死忠球迷，每一次都買2張球票，帶著他的山羊Murphy，進場嘲笑對手，但是第4戰打到第7局，突然下雨，淋溼的山羊發出了臭味，讓其他球迷受不了，於是被小熊工作人員被請出場，Sianis就詛咒小熊拿不到冠軍，之後果真3勝4敗輸給老虎，而山羊魔咒，也成為大聯盟至今唯一還沒被破除的魔咒，即便小熊例行賽表現出色，打進季後賽，也會發生莫名其妙的事。球賽主播：「阿路跳起來，沒有辦法接到，我不敢相信球迷竟然會這麼做。」2003年國聯冠軍戰第6場，8局上半，小熊球迷SteveBartman干擾接球，對手馬林魚死裡逃生，之後竟然連得8分逆轉勝，最後還贏了第7戰，讓小熊再度抱憾而歸，去年（2015年）小熊在鬼才教頭JoeMaddon帶領下，打進國聯冠軍戰，不過，對手大都會的二壘手DanielMurphy，光是名字，就讓小熊膽戰心驚了。球賽主播：「這球打到右邊方向非常深遠，這球出去了。」和那隻山羊同名的Murphy，締造季後賽連6場全壘打的紀錄，帶領大都會連4場橫掃小熊出局，奪下2015年國聯冠軍，Murphy本季轉戰國民，如果今年（2016年）小熊可以挑國聯冠軍賽的對手，應該比較想對上道奇吧！（民視新聞丁泰祥、余啟成綜合報導）
（中央社記者韋樞台北11日電）買房最怕有嫌惡設施，但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示，包括小巨蛋演唱會的震動、博愛國泰世華銀行信貸照會到對保特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人，買房還是要仔細觀察環境。
年底是結婚或置產潮霖資產 買新車貸款條件的旺季，許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查，台灣家庭平均近20年才換屋一次，因此，買房子更要小心謹慎，注意週遭的嫌惡設施。
DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示，一般人眼中，嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架ok忠訓 借錢沒有借據道路、捷運軌道、特種行業等。
但是，實際調查顯示，電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價9595助貸網 銀行貸款專案格，反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格，買房時千萬要注意。
她舉例，台北市演唱會的大本營－小巨蛋，因為演唱會動輒萬人湧入，不但附近交通打結，還有噪音與超時演出，已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值，因此開罰。
最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說，台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段，但卻常成為民眾抗議的聚集地，造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜，甚至造成街道髒亂。信用貸款免保人民間借錢網
吳孟璇還提醒，大家比較不容易注意到的，一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的瑞興銀行房屋貸款燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店，除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。
另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板，這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜，甚至中壢民間借款大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音，或是夜間招牌燈太亮帶來光害，導致居住品質下降，因此，買房時也一定要注意周邊環境。
不過，吳孟璇強調，每個人的生活作息不同，是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便，反正晚睡也不在意吵雜；有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲，反正一早就得送孩子去上學。
她提醒依個人需求，買房要日夜晴雨不同時間去看房，窗景、公共設施都應該要親眼看過，更要記得向經紀業者索取不動產說明書，不能讓自己的權益睡著了。1051211
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