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2016/10/08 04:23

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房產稅是屬於地方稅，各地方政府站在財政的立場可以有很多的理由，為了公共建個人信貸資料庫設非徵不行、非提高不可，政府機關官員和現實是有一段距離的。信用瑕疵房貸急需用錢

前台北市副市長張金鶚教信用瑕疵貸款授，主張用稅來打房，站在房地產業者來看，不太符合實際。不是說這稅制不能改，或說房產稅、房屋稅不能提高，是要用漸進溫和的方式，不能用一刀切的方式，傷害太大。房屋稅的高漲變成都市更新最大的殺手。

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都市更新一方面解決房地產的景氣問題，一方面要提振這個生活品質、公共安全、都市景觀。推動都市計畫、都市更新的時候，也面臨到非常多的困難，房產稅如果這樣漲，都市更新難上加難，現在都市更新可以說停擺了，我認為是非常的不符合國家政策的走向。如果都更之後用新的稅制去算，要繳的稅至少是都更之前的2.6倍、5倍，這些都市更新的整合當然受影響。

房地產稅的問題確實跟房地產的興衰關係非常大，政府機關的角度或立場，經常是距離實務很遠軍人貸款買房。就拿打房來說，兩岸打房都打得差不多了，但經濟景氣怎麼辦？還沒想到以後又來一個房屋稅。兩岸聽說現在也在談房產個人信貸銀行比較軍公教信用貸款稅，重慶、上海都變房產稅的試點，好像2017年就要徵房產稅了。政府機關沒有想到稅在什麼時候開徵？要怎麼徵？是不是用很強烈的、暴漲的方式來徵？還是用緩和、溫和的方式？

急需現金1萬前行政院長陳?任內沒有調房屋稅，但他現在主張自用住宅應降稅、免稅。政府官員並不是不知道，但政治官僚體系上他沒有辦法，想要的東西沒辦法去個人信貸額度上限推動。

軍公教貸款2016軍公教貸款利率>信用瑕疵信貸房屋稅的調漲勢不可擋，既然房屋稅衝擊到都市更新的整合，為了減低這個衝突，應該在都市更新條例第46條有一個土地建物稅賦減免優惠規定，在房屋稅調漲的時候能夠透急需用錢怎麼辦借錢信用瑕疵辦車貸過修法的手個人信貸額度試算段修定，將地價稅、房屋稅減半徵收的那個時間延長急需現金3萬，原來46條規定是減收、減半優惠2年，建議立法院立法將2年改成5年，甚至更長。

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