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只有一個門牌的建物,如何分割成二個門牌,可單獨買賣?

發問:

只有一個門牌的建物,如何分割成二個門牌,可單獨貸款或單獨買賣? 因為繼承,兄弟二人原來應有台北市某一公寓三樓的建物各二分之一,但因為某些因素,所以全部過戶到兄一人名下......, 現在想要分割成二戶(獨立的),兄弟二人各有一戶,要有獨立的門牌,獨立的建物權狀,獨立的土地權狀,方便將來可以單獨貸款或單獨買賣? 我知道有人這麼做過...,但是不知道步驟為何? 1.先分割裝潢成二戶,再向政府單位申請? 2.先申請,看分割範圍到那裡,再去裝修? 我的說法太過於簡化了,其實應該有更詳細的作法,麻煩專家達人告訴我吧! 謝謝~~~ 更新: 公寓有40多坪,分成二戶也還各有20多坪,因為社區附近也有人這麼分..., 只是我不認識之前的屋主,也沒有人知道到底是怎麼分法?也不知道該去問誰^^ 只好麻煩專家達人告訴我吧! 像是:可以詢問那些政府單位? 或是相關的法令? 申請的步驟? 謝謝~~~ 更新 2: 請問夜雲, 你們家現在處理的情況大概是怎樣呢? 請建築師會不會很貴啊? 大概要花多少呢?

最佳解答:

一 : 向縣市政府申請改建 ( 需要建築師的改建圖 , 結構師的結構圖...簡單的說找建築師 ) 二 : 申請建物堪查 , 再辦建物分割 . 三 : 到戶政辦理門牌分戶 . 自己很難辦理啦 , 須要找代書和建築配合才有辦法 . 2008-11-23 03:08:01 補充： 我家是57年建 , 沒保存登記 . 但是有使用執照 . 今年我家的房客 ( 店面 ) 要申請營業執照 ( 我家本來就是兩棟房子只有一張使用執照 ) 所以房子要辦分割 . 所以原則上跟你們房子分割是一樣的 . 你們的案子應該先找建築師畫好如何分割 , 先去縣市政府申請改建 , 再辦建物分割的手續 . 你可以找利害一點的代書 , 問整個程序 , 請他們幫你找建築師改圖和申請 , 費用 ( 不包含改建施工的費用 , 純粹文書和改圖 ) 約 2~3 萬吧 . 他們會幫你處理好的 . 可以先問一下價格 , 因為很多建築師是地下建築師 ( 沒牌的 ) 但是他們會辦理 , 費用會比較便宜 .

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