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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

中央氣象局說，今天各地大多為晴到多雲、高溫炎熱的天氣。清晨中部以北有零星短暫陣雨，午後各地山區及中南部地區有局部短暫雷陣雨。北部27至36度、中部26至34度、南部26至34度、東部27至32度。氣象局說，今天至周五各地大多仍為高溫炎熱的天氣型態，高溫普遍在33至36度，中午前後紫外線指數高，且由於午後雷陣雨範圍較局部，僅山區及東北部地區有局部短暫雷陣雨，大部分區域缺乏降雨的降溫效果，高溫時間會顯得較長，悶熱感受也容易持續到入夜之後，建議多補充水分，以防中暑或熱衰竭等熱危害發生。周六至下周一各地溫度還是偏高，不過有南方的水氣北上，天氣會較為不穩定，迎風面的東南部地區會有局部短暫陣雨，午後雷陣雨的範圍也會比較廣，除了各山區之外，中南部地區午後也有局部短暫雷陣雨發生的機率，提醒大家午後雷陣雨容易出現局部較大雨勢，尤其到山區活動要多注意安全。氣象局說，另外在菲律賓西方海面有一熱帶性低氣壓，預估朝西北西方向往海南島附近前進，直接影響台灣的機率偏低。今天白天各地天氣。圖/翻攝自中央氣象局網站 分享 facebook 今天各地大多為晴到多雲、高溫炎熱的天氣。圖/翻攝自中央氣象局網站 分享 facebook

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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