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6折買台中7期豪宅？20富商、醫師哀號：被慘坑10億元
台中七期豪宅「新朗日匯」遭踢爆主導的港商新朗興業前負責人馬廷海被香港法院宣告破產，卻透過「包裝債權」，以6折價拋售餘屋，涉嫌坑害富商、醫師等近20人無法交屋，非法吸金達10億元；台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。七期市政路上的「新朗日匯」邀請普立茲克獲獎得主「白派建築大師」RichardMeier操刀，整棟純白建築成為特色。房仲表示，該建築由富邦建設與新朗興業公司共同投資興建，最早以案名「富邦新市政」在2014年預售，當時規畫坪數逾160坪豪宅，但歷經坪數下修與多次更名，最終富邦建設選擇撤出，2020年該案成屋完工後，由新朗興業主導，案名改為「新朗日匯」。馬廷海為台北天空塔TheSkyTaipei的投資人之一，因涉嫌背信挪用公款案，被台北地檢署列為被告，台中的「新朗日匯」也因無力償還借款，在去年9月爆發問題，建案的餘屋被聲請法拍。根據「鏡周刊」報導，去年馬廷海被宣布破產前，由他主導的港商新朗興業以「新朗日匯」為銷售標的，誆稱以「簽訂借款合約取代買賣合約」方式，即表面向買家借貸，實際以6折價出售產權，並有律師擔保見證，吸引富商及醫生等近20人，總計遭詐騙近10億，台中地檢署及金管會接獲檢舉，正偵辦中。被害人發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是台北天空塔掏空案另一名被告邱冠勳之父邱憲道。質疑銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，金管會有必要查明。台中市七期市政路上的「新朗日匯」大樓。記者趙容萱／攝影「吉卜力」AI圖生成指令教學來了 看膩了也能變日漫美少女戰士風格
全球掀起「吉卜力」AI生成圖像風潮，讓OpenAI執行長奧特曼（SamAltman）哀號網友們要冷靜，「我們的團隊需要睡覺」，希望暫時不要生成圖片，仍未澆熄眾人熱情，持續用AI生圖，只不過這段期間大家需「多點耐心」。聯合新聞網《科技玩家》也傳授「吉卜力」AI圖像生成及圖片格式小撇步，除了搶搭日本櫻花季外，也可以生成《美少女戰士》風格搭配東京鐵塔的模樣喔。ChatGPT日前新增GPT-4o模型加入圖像生成技術，導致全球掀起「吉卜力」AI圖像風潮，OpenAI執行長奧特曼也表示，目前加入「速率限制」，生成圖片可能會出現等待時間，網友在這一部分需要耐心等待。另外，ChatGPT生成圖片通常都是正方形的圖片，也能透過指令生出橫圖或直圖圖片構圖，《科技玩家》帶你詳細操作一次。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片？1.透過電腦版或手機版ChatGPTAPP使用，準備好1張圖片後夾檔進去，並簡易敘述「請幫我把這張照片轉換成吉卜力風格的圖片」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）2.圖片生成需等1至4分鐘，吉卜力風格AI圖片就生出來囉。原始照，現場有櫻花陪襯。（《科技玩家》操作畫面）AI生成的吉卜力圖像，背景也有櫻花陪襯，只不過為正方形圖片。（《科技玩家》操作畫面）3.ChatGPT生成圖片為正方形圖片，若想改成橫圖或直圖長方形圖片，可追加發問：「可以再幫我改成長方形橫圖16：9的圖像嗎？」就能再次生出橫圖。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為橫向圖片。（《科技玩家》操作畫面）4.可以一次要位要求所有需求，如夾入1張喝飲料的照片，向ChatGPT請求「請幫我把這張照片轉換成吉卜力風格的圖片，並且要16：9的長方形橫圖圖像」，就可以生成橫圖。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為橫向圖片。（《科技玩家》操作畫面）。5.當然，還能再要求改成直圖圖像。可向它敘述「可以再幫我改成9：16的直圖圖像嗎」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為直向圖片。（《科技玩家》操作畫面）6.在生成圖片期間，很可能會不斷重複遇到「目前無法立即生成新的圖片，因為圖片生成有速率限制，請稍等ＸＸ分鐘後再試，等時間到了，你可以再提出請求…。」加碼獻映：生成日漫《美少女戰士》風格除了用AI生成吉卜力風格圖片外，也能生成日本漫畫（日漫）《美少女戰士》或其他動畫系列，是否相似見仁見智，但也會不定期遇到版權問題而無法生成圖片。1.放入1張與東京鐵塔合照的照片，並要求橫圖構圖，向ChatGPT請求「請幫我把這張照片轉換成美少女戰士風格的圖片，並且要16：9的長方形橫圖圖像及9：16的直圖圖像」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）2.不過ChatGPT最後只出現橫圖圖像的美少女戰士風格的東京鐵塔合照，想再要求更多細節，如「人物可能要再小一點並往右看，且在鐵塔的左邊位置」時，就出現無數次速率限制問題，只能靜待後續再次使用。原始照，現場有東京鐵塔陪襯。（《科技玩家》操作畫面）也能要求ChatGPT將照片換成美少女風格的AI圖片。（《科技玩家》操作畫面）如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾0050無腦定期定額月扣1萬！阿布達「退休計畫」：10年就有200萬新台幣
AI發展與台灣權值股緊密聯繫，看好人工智能(AI)的發展，它將成為人類歷史上最偉大的科技革命。AI將引爆人類發展至今所積累的所有資料智慧。而台灣權值股和AI產業鍊有密切相關，從IC設計公司聯發科到晶片代工廠台積電，再到伺服器供應鏈中的鴻海、廣達、緯創，以及相關的周邊產業鏈，數不勝數。0050ETF主要持股成份：台積電57%、聯發科4.9%、鴻海4.7%、廣達1.6%、台達電1.8%、中信金1.4%、國泰1.4%、富邦金1.6%為何定期定額0050？我們總是高估未來2年會發生的報酬，低估未來10年將發生的複利報酬。我要證明只要你願意，透過長期投資，即使是懶人投資也能在10年內累積一桶金兩桶金。每月定期定額5千，10年後將達到100萬元；每月定期定額1萬，10年後將達到200萬元。定期定額再加速阿布達的本業是工程師，這職業28~38歲是最有戰力的衝刺期，做的出貢獻有能見度或跳槽薪資加很快，但後面如果不做管理職大概到45歲就沒人要了，所以自己計劃在45歲時主動開除老闆。為了加速這計畫，評估自身收入週期與退休規劃後，開始投入槓桿型ETF，退休時將全部賣出換成原型，若剛好45歲遇到股災就延後一兩年退休。新增定期定額：兩倍台灣大盤00631L－月扣1.1萬／兩倍美國科技QLD－月扣1.4萬。◎本文內容已獲阿布達授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。限會員,要發表迴響,請先登入
