OK忠訓 | 開啟您財務自由之門

需要資金支持？OK忠訓助您一臂之力！

在生活中，金錢的流動有時候不盡如人意。這就是 OK忠訓的存在價值！我們提供全方位的貸款及借錢解決方案，確保您在任何時刻都能夠應對生活的各種挑戰。

為何選擇 OK忠訓？

快速批準： OK忠訓以極速的批準時間為您解決資金急需。您的申請將迅速受理，讓您在最短時間內獲得答案。
競爭南投國姓鄉當鋪借錢利南投國姓鄉當鋪借錢率：我們提供競爭力十足的利率選擇，確保您在借錢的過程中能夠享受到最有利條件。
多樣還款選擇：還款壓力不再是問題。OK忠訓提供多樣化的還款計劃，讓您選擇最適合自己的方式。

OK忠訓，借錢如此簡單

線上填寫申請表：在 OK忠訓的官方網站填寫簡單的在線申請表，只需數分鐘。
專業團隊快速處理：我們的專業貸款團隊將快速處理您的申請，確保您在最短時間內獲得所需資金。
高度保密性： OK忠訓以高度保密的標準處理您的個人和財務資訊，保證您的隱私安全有保障。

OK忠訓，滿足各種財務需求

個人貸款南投國姓鄉當鋪借錢申請書：追逐夢想南投國姓鄉當鋪借錢，OK忠訓與您同行。
商業貸款：擴大事業，我們提供可靠的財務支持。
緊急貸款：突發狀況，OK忠訓隨時為您提供及時援手。

選擇 OK忠訓，開啟您的財務之門

不論您身處何地，OK忠訓都是您信賴的貸款夥伴。我們以高效、透明、可靠的服務為您提供財

務支持，助您實現夢想。

現在就申請 OK忠訓的貸款服務，讓我們攜手共創更美好的財務未來！

立即諮詢OK忠訓!!

國民黨遭收押黨部書記長兼選委會委員新北市府：將通報免職

民進黨新北市議員張嘉玲今天指出，因涉入死亡連署的國民黨新北市黨部書記長陳貞容，兼任新北市選委會委員，質疑裁判、球證、旁證都是自己人。新北市民政局長林耀長說，每個政黨都有推薦名額，包括民進黨、無黨聯盟都有推薦，對於陳涉案，會通報中選會由行政院通知免職。張嘉玲指出，陳貞容兼任選委會，新北市府「自己人敢查自己人」，還真的查到自己人，新北市選委會應該立即請中選會，提請行政院予以免派。林耀長指出，按照法令辦理，政黨都會有推薦人選，新北選委會與是否都很公正，新人選會請政黨重新推薦後，由新北選委會通知中選會，再由行政院通知派任。新北市議員張嘉玲今天指出，涉入死亡連署的國民黨新北市黨部書記長陳貞容，兼任新北市選委會委員，要求市府加速免職。記者葉德正／攝影

賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款

「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的老房子，市價約1500萬，他們想過戶給我。如果直接用贈與的，聽說以後我要賣房子時稅會很重；但如果用買賣的，價格要怎麼訂才不會被國稅局找麻煩？」這個案例點出了許多家庭的共同疑問。另一位網友則提出關鍵問題：「我聽說可以用低價賣給子女，但到底低到什麼程度才安全？總不能真的用1元賣吧？」這個問題直接點破了大家最擔心的國稅局查稅風險。還有人補充：「我朋友去年用市價的7折賣給兒子，結果被國稅局要求補稅，這樣合理嗎？」首先要注意的是，每種方式都有其優缺點，關鍵在於「子女未來是否會轉售」以及「如何訂定合理價格」。如果是贈與方式，雖然可以運用每年244萬的免稅額，但最大問題在於未來出售時的稅負。因為子女的取得成本是以「贈與時的公告現值」計算，而這個數字往往遠低於市價。舉例來說，一間市價2000萬的房子，公告現值可能只有600萬，未來出售時獲利計算基礎會變得很大，導致要繳納高額的房地合一稅。至於賣給子女的方式，雖然可以避免這個問題，但價格的訂定就成為關鍵。國稅局會嚴格審查親屬間的交易，如果價格明顯低於行情，很可能會被認定為「假買賣、真贈與」。從實務案例來看，安全做法是參考實價登錄的8-9折，最好還能配合銀行貸款，讓金流更完整可信。特別要提醒的是，最近國稅局查核越來越嚴格。有網友分享：「我阿姨去年用市價的85%賣給女兒，雖然有辦貸款，但因為女兒收入不高，最後還是被要求說明資金來源。」這顯示除了交易價格，買方的財力證明也很重要。對於未來5-10年可能賣房的情況，多數專家建議採用「買賣」方式過戶。一位資深地政士分享實際案例：「最近幫客戶處理一個案子，父母用市價的88%賣給子女，配合7成房貸和3成分期付款，順利通過國稅局審查，未來出售時的稅負也省了不少。」每個家庭的情況不同，最保險的做法是：先評估子女未來是否會出售房產計算各種方式的總稅負（包含贈與稅、土地增值稅、未來房地合一稅）準備完整的金流證明必要時諮詢專業人士，量身規劃最適合的方案最後要提醒，稅法規定可能會調整，最近就有傳聞政府可能修改親屬買賣的審查標準。建議在做決定前，最好先到國稅局做試算，或上財政部稅務入口網查詢最新規定，才能避免事後補稅的風險。◎本文內容已獲賣厝阿明授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪打房有必要連首購、公教都打？他用新青安買房遇限貸怒轟：刁難小資族▪賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款▪學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會▪台中預售屋爆拋售潮！投資客認賠殺出房仲無奈：連中古屋都是燙手山芋▪川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡國稅局貸款公告現值房地合一稅房貸繼承房產新訊房屋稅近1千戶誤課非自住稅率新北向中央提報系統介接問題房產新訊央行理事示警：盼房市軟著陸若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險房屋搜奇2026年起大量交屋潮來襲？網友熱議「殺價撿便宜」機會賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇為什麼會執著於買房？他曝最大差異是心態安穩：不會被人趕來趕去下一篇→全台最大百貨商場「第一大天地」立柱2026年底營運

【一劍浣春秋】為什麼，都是女優被罵爆？

最近，宮下玲奈宣布，暫停活動。理由是失去了站在大眾面前的勇氣，但也別擔心，片子還會拍，這個決定也不是永久的，目前是先推掉了六月的所有活動，最快七月就會復活ー身為疫情後最活躍的女優之一，宮下玲奈熱衷經營社群，線下活動也不少，怎麼會突然沒辦法面對影迷？宣布暫停活動的宮下玲奈。圖擷取自X原來，是因為被專門爆料女優秘辛的社群帳號鎖定讓她扛不住了：話說最近在X的社群上出現不只一個爆料女優秘辛的帳號，他們一開始是披露女優在海外進行性交易，說實在話，這種內容對女優殺傷力不大，再加上他們爆料的內容錯誤不少，所以大家看過笑過就算了，但先是女優「倉木華」私訊其中一個帳號威脅提告反而被PO出來讓他們聲名大噪，然後就換宮下玲奈倒大楣了：威脅爆料帳號被反殺的倉木華。圖擷取自X倒不是她也去嘴性交易的事被反殺，而是這些帳號PO出她之前在社群的發文，比對某樂團主唱在社群上的照片證明兩人是情侶，包括兩人都穿寶可夢玩偶的衣服、在同時於台北市的東方文華酒店渡假，在日文這叫做「匂わせ」、也就是在社群上用各種暗示的手法和另一半示愛，這才是讓宮下玲奈無法承受的重擊ー宮下玲奈與男友都被爆料。圖擷取自X就算沒有回應，她還是被來自四面八方的訊息幹爆了：雖然宮下有說只是喜歡在社群上分享所見所得而不是在暗示自己有男友了，但還是有粉絲覺得「怎麼可以這樣」而私訊辱罵，讓向來在乎粉絲的宮下很受傷；再來更麻煩的來了，因為男友是小有名氣的樂團主唱，比起粉絲反應更激烈的是男方的歌迷，雖然男方的情史也是洋洋灑灑一大堆甚至不乏有些醜聞，但歌迷們還是沒辦法接受他與AV女優交往，而宮下玲奈就成了出氣筒⋯葵司也曾遭遇網路暴力。圖擷取自X這種一開社群都是辱罵自己的網路暴力是很恐怖的，也難怪宮下玲奈會說自己失去了站在人前的勇氣；不過話說回來，類似的狀況在AV界並不是第一次了，雖然AV女優長相可愛身材火辣是很多粉絲的夢中兼夢遺的情人，但戀情曝光的她們多半沒有好下場，被網路暴力只是剛好，甚至有些女優從此就封鮑息影回不來了：比方說本鄉愛，短髮俏麗、身材火辣而且外語能力一流的她一直是海外活動的熱門人選，不料去年(2024)捲入直播主加藤純一的不倫腥聞導致她直接休業，到現在還沒有復出的時間表：儘管她在道歉的影片說自己觀察了很久才相信了對方已經離婚的謊言，甚至就連加藤純一自己也說「只是因為想和AV女優啪啪啪才追求對方」、「同時和包括本鄉愛在內的好幾位女性不倫」告訴大家自己真的渣，但就算男方形象沒那麼好還是讓本鄉愛被來自四面八方辱罵的訊息捶得鼻青臉腫只能灰頭土臉地宣布休業，雖然有在幾個活動復出試水溫，但拍片是遙遙無期了〜本鄉愛復出遙遙無期。圖擷取自X再加上之前葵司與藝人松本潤以及美雪艾莉絲和森田剛的緋聞，女方都承受了很大的壓力，這大概可以讀出兩個跡象：首先，AV女優真是衰，不管怎樣大家都會覺得她們是主動去招惹這些藝人的狐狸精，應該罵爆不給她們活；再來，加上最近職棒選手東克樹和AV女優末廣純幽會的腥聞，你會發現這些樂團主唱、藝能人以及直播主特別容易認識AV女優，清一色都是用「友人聚會」這理由交代相識的過程，這到底是這麼湊巧還是女優們有特殊管道可以認識那些與自己不同世界的人，是可以好好思考的⋯葵司也曾遭遇網路暴力。圖擷取自X最後，不論你是不是女優的粉絲，都不用浪費時間去罵她們；反正AV女優那麼多，不喜歡換一個就是了〜和職棒投手幽會上了八卦雜誌的末廣純。圖擷取自X