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2017/03/11 07:43

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為了加速推動危院老屋重建，行政院會今(29)日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物，可享容積與建蔽率獎勵，並享2年房屋稅及地價稅減半優惠，優惠可享到房屋轉手為止。

內政部次長花敬群表示，台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多，經評估危險房屋約有3、4萬棟，達數十萬戶。內政部認為應該把危險老屋的更新改建機制另立新法，暫時與都更條例複雜的審議過程脫鉤，以便更快速完成法案制定。

危險建築物的定義，是經建築主管機關依「建築法」或「災害防救法」相關法令，通知限期拆除、逕予強制拆除者；或評估有危險之虞應限期補強，或拆除的合法建築物，也就是被「貼紅單」的建築物。

花敬群表示，這些房屋未來申請時，不走都市更新審議過程，而是申請建造執照，大約2個月就可以完成審核程序，開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定，容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積，或建築基地1.15倍的原建築容積。

為了加速專案推動，花敬群說，明定在本法通過3年內來申請者，可額外得到10％容積獎勵，故最高獎勵可達法定容積的1.4倍；有些基地容積較小，或要做商店使用者，其建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬，但僅適用住宅區。

在租稅優惠方面，花敬群指出，本法施行後5年內申請重建的房屋，重建後2年內，可享房屋稅和地價稅減半徵收，如果原權利人沒有出售房屋，可以持續保有房屋稅減半優惠，直到房屋轉手為止。

至於融資方面，花敬群說，中央都更基金將提供信貸保障，讓比較不容易融資的社區，可以透過都更基金信保協助，獲得必要改建資金；希望在這些配套機制下，非常老舊危險的社區，可以在法案通過後儘快申請。

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▲ 明志書院停車場16年來首次大整修。（圖／新竹市政府提供）

新竹振道記者萬世璉／新竹報導

新竹市明志書院停車場16年來首次大整修！新竹市政府推動「停車場再生計畫」，繼完成東大、府後、北區行政大樓及牛埔停車場成功改造後，明志書院停車場改善工程也於1日進行開工儀式，市長林智堅表示，改善後的明志書院停車場將創全市公有停車場兩項首例，不只引進智慧尋車服務，更設置哺乳嘉義小額借貸室和兒童遊戲區，預計6月完工。哪家銀行小額貸款利率最低

林智堅表示，民國90年完工的明志書院停車場，由於鄰近百貨公司及城隍廟等重要景點，成為全市使用率最高的公有停車場，假日一位難求，由於使用已16年，建物老舊出現頂樓滲水、燈光昏暗、地坪破損等問題，市府推動「停車場再生計劃」，重塑明志書院停車場嶄新面貌。

「明志書院停車場將創下全市公有立體停車場『兩個第一』！」林智堅說，明志書院停車場引進全市第一套「智慧尋車服務」，民眾可利用手機APP軟體或車位查詢機，得知車輛停放位置；此外，明志書院停車場也將是全市第一座設有哺乳室及兒童遊戲區的停車場，讓貼心服務再升級。

林智堅指出，過去停車場委外經營管理的模式是「停最多車、收最多錢」，市府推動「停車場再生計劃」翻轉舊有思維，針對接近市區、使用率高的停車場進行改善，提供使用者最舒適、最友善、最智慧、最便利的停車環境，自去年11月起，已陸續完成東大、府後、北區行政大樓及牛埔停車場的改善工程。

交通處表示，明志書院停車場即日起全面進行施工，由7樓往下逐層進行改善工程，預計施工項目包括地坪防水改善工程、油漆裝修工程、照明燈具更換、公廁改善工程、管理室美化工程、閒置空間活化工程、停管設備更新（包含車牌辨識系統、車位在席顯示、智慧尋車等），總工程經費約為3000萬元，預計6月完工，施工期間，車位將會大幅減少，請民眾就近停放車輛。