絕美! 訂房SoEasy！套房飯店 - 長灘島
2017/02/16 13:14
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套房飯店 - 長灘島 的住房心得～
姊姊我每一兩個月就會安排一次旅行
無論是絕美國內或是國外住宿
我的訂房首選就是HOTELS.COM
除了住宿網友一致推薦收錄的飯店很多以外
主要原因是這邊訂房很簡單好用又不怕訂貴～！(原因後面會說明！)
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大致的行程確定後就要快點訂房
這次就訂了「 套房飯店 - 長灘島 」這間，價格還挺不錯～
▲ 套房飯店 - 長灘島 的實景照片
之所以訂房首選是HOTELS.COM原因有二：
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套房飯店 - 長灘島 的住宿環境在下面
如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看！
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套房飯店 - 長灘島
主要設施
- 10 間禁煙客房
- 鄰近海灘
- 供應早餐
- 咖啡廳
- 空調 預約訂房
- 每日客房清潔服務
- 花園
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
- 野餐區
- 行李寄存
- 櫃台服務 (有時間限制)
闔家歡樂
- 折疊床/加床 (付費)
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 花園
- 每日客房清潔服務
鄰近景點
- 位於巴拉巴格
- 1 號船塢 (0.5 公里)
- 2 號小艇站 (0.9 公里)
- 3 號小艇站 (1.6 公里)
- 巴林海海灘 (3.9 公里)
- 長灘島購物中心 (0.2 公里)
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有關訂房流程不會的可以看下面的訂房攻略：
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套房飯店 - 長灘島 折扣碼, 套房飯店 - 長灘島 2017最新 台灣步入高齡化社會，不想年老後窮得只剩下房子，愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款，讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款，其中以合作金庫銀行的市占率最高，據了解，在合庫的「以房養老」貸款戶，年紀最大的是一位住在新竹的老先生，每月領取2萬元「養老金」；至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區，月領20萬元。
合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。
以房養老 年紀最大99歲
據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。
至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。
雙北最多 女性高於男性
合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。
試算看看，你能貸多少...
至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。
1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬
2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）
3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元
合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。
借久房價低 月領金額也較低
合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。
除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。
台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元生活費。
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