龍頭咖啡必點菜單清單
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布達佩斯是那種會讓人一再回憶的城市，從多瑙河兩岸的黃昏、漁人堡的白色弧線，到鎖鏈橋下散步的那一刻瓦萊塔自由行必逛市場與街頭小吃，風景與氛圍都帶著濃濃的東歐詩意。

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• 【布達佩斯】15天自由行預算紀錄 × 交通 × 飯店精選
• 【國慶日活動】煙火節 × 龍頭咖啡必點菜單清單聖史蒂芬節 × 當地人推薦觀賞地點
• 【近郊推薦】聖安德烈 Szentendre 半日遊 × 手作小鎮 × 多瑙河沿岸風景
• 【住宿評比】實住匈牙利多家飯店 × CP值推薦與住宿心得
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房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成

房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。買氣不佳而難以去化舊案，但建商也有不得不推壓力，促使待售建案數量再走升。1月待售建案總數已達1,551案，比前月大增70案，比多年前疫情三級警戒時期約1,300、1,400多件還慘。而桃園市與新竹地區兩大房市投資熱區賣不完案數尤多，銷況膠著有一定賣壓，非核心的重劃區塊可觀察價格走勢。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，農曆年節前買盤觀望氛圍凝重，大多在年節後再做買房打算。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為近四年半以來單月最低分，上次低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段，需求面的追蹤指標建案每周平均來客組數、成交組數分數已為最低級距，低無可低遂見持平。觀察案場來人狀況，1月的單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄，雖然在新北市永和區、桃園市龜山區有新案甫開案的當週開出逆勢紅盤，但蜜月期短暫，隔週就轉為雪崩式下滑，買氣數據腰斬，意興闌珊的市場態度不言自明。供給面同步謹慎，1月預售推案量500多億元，相較前月減少400多億元，指標案桃園市機捷A7站生活圈長耀建設的百億元大案，但其餘推案都未達50億元，相當保守。🏠udn房地產・推薦新聞她想賣30年老公寓換電梯小套房？網見地點勸：賣了就買不回來伊朗被炸鄉林老董賴正鎰：油價漲、股市震盪、房產買盤可能更強房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼網吐真相：新屋非給受薪階級租金百萬vs房貸11萬？他購屋後悔錯過股市：股票瞬間歸零最焦慮房產新訊房貸利率不會影響買房意願？專家揭數據戳破真相：房價還是最主因房屋搜奇年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？內行警告：別犧牲小孩房產新訊中東戰火引爆油價...房市將受波擊？專家示警：出現1現象央行上半年升息機率大增←上一篇329檔期將成風向球下一篇→房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%

趁人民幣匯率大震撼…神祕36歲當沖客原本會破產 預測神準淨賺8億

二○一五年八月，中國讓人民幣兌美元匯率貶值，後來全球股市有段時間陷入混亂，媒體稱為「中國震撼」（TheChinaShock）。沒有投資股票的人，大概不明白我在說什麼，但我想跟大家聊聊當時我的事蹟。當時我的確孤注一擲，還在網路論壇寫下「投入所有資產，搞不好會一無所有的我，是不是太衝動了？」的留言，但其實有點誇大其詞，事實上風險沒有那麼大。人民幣貶值後，中國股價應聲暴跌，日經平均指數也跌了三∼四百點，半天後即將開盤的美國股市同樣風聲鶴唳。本文摘自《主力的思維》這時一般都會出現規避損失的避險賣盤，亦即美國股市一旦大幅走低，就先賣掉標普五百期貨、道瓊期貨或納斯達克綜合指數期貨，以達到規避損失目的。尤其在成交量特別低的時段，基於恐懼心理，具有超賣傾向。因此這時我也做好準備，假設規避損失的賣盤將在美國股市開盤前一刻來到最大。過去幾乎都是這樣，所以我賭日本這次大概會有一半機率發生同樣狀況。因為我不久前才賣掉日經二二五指數期貨，所以得先買回來才行。大公司不想承受可能害公司倒閉的巨大損失，具有一看苗頭不對，就先縮小損失範圍的習慣，因此這時會機械化的開始賣掉日經二二五指數期貨，這正是我買回的時機。同樣基於害怕暴跌的心理，日經二二五指數期貨選擇權也出現驚人的價格，平常頂多一圓的東西，這時居然飆漲到一百零五圓，單從計算來說，簡直是天文數字，就算這個價格只出現三分鐘左右，依舊引起瘋狂大甩賣，一路賣到只剩下六十圓。這時我賣出相當於為暴跌買保險的賣權。萬一真的暴跌會損失慘重。就像保險有滿期日一樣，賣權的到期日為三天後或四天後，萬一原本一萬六千點的日經平均指數到時跌破一萬點，將會面臨傾家蕩產的損失，所以我才寫下「搞不好會一無所有」的留言。話雖如此，實際上並沒有那麼大的風險。說穿了，其實是因為有所謂跌停板的制度，股價不可能一口氣跌到底。而且在日經平均指數的結構上，除非不斷出現企業價值歸零的公司，否則股價不可能一口氣跌得那麼慘。單從理論上來說，萬一個股全面跌停，日經平均指數會跌到一萬左右，所以並不是完全沒有賠到傾家蕩產的可能性，可是除非一半以上公司同時破產，否則不大可能全部跌停。除非好幾顆大型炸彈同時在日本引爆，否則不大可能有一半的公司瞬間同時破產。要是發生規模這麼大的災難，就算有再多錢，日圓的價值也會暴跌，所以這時候損失再大都無所謂了。心生恐懼時，人容易變得短視，做出愚蠢的事。正因為能冷靜看盤，我才會賺這麼多錢。當時我正和平常一起吃喝玩樂的投資朋友喝酒，看到股價波動，覺得「有賺頭」，於是我坐立難安，一刻也等不了，草草知會朋友一聲就回家，操作完一大波，才又回去喝酒。其他朋友則利用手機操作，很多人因此賺了好幾百萬圓。我則是趁中國震撼一共賺了將近二十三億圓（包含未實現損益一度來到四十億圓），還被財經媒體「彭博新聞社」（BloombergNews）寫成網路新聞，標題是「神祕的三十六歲當沖客預測神準！淨賺四十億圓（約新台幣8.1億元）」，還上了日本雅虎新聞頭條。（本文摘自《主力的思維》作者：cis譯者：賴惠鈴)編輯推薦股民趁跌停下單撿便宜卻搶不過AI撼動日經指數之男反揭人類擁「1優勢」身價逾46億！他不關心基本面、靠推特訊息決定買賣成日本散戶心中交易之神※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

冷眼集／藐視國會 卓揆一切只為意識形態

民眾黨不分區立委李貞秀因其陸配身分，一上任後就遭內政部、陸委會百般刁難，行政院長卓榮泰日前在立法院備詢時更稱李貞秀「李女士」，還下令各部會不得給李貞秀資料，也暗示不會接受李的質詢，這不僅剝奪陸配參政權，更是藐視立法權。依照「兩岸人民關係條例」規定，大陸地區人民在台設籍滿十年，即可參選公職，因此李貞秀來台卅多年，並取得身分證超過廿年，依法本來就擁有參政權，但內政部、陸委會突然搬出「國籍法」，還認定李貞秀放棄戶籍時間點是在二○二五年，簡直刻意刁難、恣意解釋法律。李貞秀在二○二三年時，被登記為民眾黨不分區立委候選人，當選後也收到中選會的當選證書，在大法官監誓下於立法院完成就職，程序皆完備。卓榮泰卻在立院備詢台上公開排擠李貞秀稱「李女士」，等於不承認李貞秀是立委，對陸配立委冷暴力，實在有失閣揆高度。面對民眾黨前主席柯文哲直球對決，卓榮泰更加碼下令各部會不准給李貞秀資料，其實卓榮泰此方式已經不是第一次，去年還通令各部會給國民黨立委翁曉玲資料，要經他同意。行政權本應受立法權監督、對立法院負責，但卓榮泰卻過度擴權，逕自決定給誰或不給誰資料，實在是藐視國會權，也引發憲政爭議。就在賴清德總統馬年邀請五院新春茶敘指「化干戈為玉帛」，並欣然接受赴立法院國情報告之際，卓榮泰突然率部會全面對李貞秀開戰，若不是針對陸配有族群歧視，就是民進黨想藉由陸配忠誠度議題，來凸顯國安危機，以升高抗中保台牌，以替二○二六年地方大選進行暖身。如此將政治攻防凌駕法律之上，不只讓人民無所適從，也傷害台灣民主原則。且憲法明文規定，行政院對立法院負責，也受到立法院監督，賴政府、行政院因為政治意識形態，不提供問政所需資料給李貞秀，還可以選擇性接受或拒絕立委質詢，這不只是針對單一立委，更是侵害國會監督的權力，破壞民主憲政體制，莫此為甚。