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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

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TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港

內政部最新統計指出，去年全台遷徙人口達212萬人，較前一年增加7萬多人，全台22縣市中，僅有9個縣市呈現淨遷入正成長，其中台北市人口持續外流至新北市，新北市再進一步外溢至桃園市，桃園市以近2萬人的淨遷入人口居全台之冠，顯示北北桃生活圈正在向外擴張，通勤與居住半徑同步拉大。房市結構也是影響人口移動的關鍵之一。台北市住宅單價長期維持高檔，購屋門檻明顯高於周邊縣市；相較之下，新北市仍有部分區域房價落在4字頭，而桃園市則仍可見3字頭產品，對首購族與自住族群更具吸引力。此外，高鐵、捷運路網逐年延伸，TPASS通勤月票上路，降低跨縣市通勤成本，也讓「跨縣市居住，通勤去上班」成為更多小資家庭可行的選項。在產業發展與交通條件同步改善下，桃園不僅承接人口外溢，也逐漸成為北台灣重要的居住與就業腹地。此外，完善的社會福利制度、就業機會增加，以及交通建設逐步到位，是吸引人口移入的重要因素。房價、交通、工作、生活品質綜合性的驅動和考量下，移居成為不得不的選擇，當新北接力滿載，桃園自然成為下一個承接人口與需求的重心。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」土方之亂嗆「自己大便自己收」盧秀燕火大回擊：內政部要道歉農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的桃園通勤首購房產新訊補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法房產新訊中央土方新政跑太快出事？頭期款多準備90萬專家：沒配套只會害死買房族房產新訊TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇收支比審核愈來愈嚴格小資苦！這年薪房貸族占比創新高下一篇→布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持吉隆坡高端住宅成避險首選

金管會再對壽險開罰 新壽不動產取得與開發違反內控遭罰395萬元

金管會今（22）日宣布，對新光人壽辦理一般業務檢查時，發現新壽數件不動產取得與開發案違反內控，違反保險法、個人資料保護法等相關規定，合計裁罰395萬元。外界詢問，此次裁罰案是否包括輝達北士科案，金管會未正面回應，僅表示，所有有缺失的案子，都包括在這次的裁罰中。保險局副局長蔡火炎未正面回應，該案是否包括北士科案，僅表示，所有有缺失的案子，都包括在這次裁罰中。金管會是依保險法第171條之1第4項規定處360萬元罰鍰，並依個人資料保護法第47條第2款、第48條第2項規定核處35萬元罰鍰，並限期1個月改正。保險局指出，裁罰原因，主要由於新壽辦理不動產之取得、開發或後續變更作業之決策程序、不動產管理作業及投資前評估分析作業，未落實執行內部控制制度，包括：1、辦理不動產取得、開發或後續變更等作業，有不動產租賃條件提案經不動產投資管理委員會決議後逕依委員會主席意見變更會議結論，未重新討論即提報公司審計委員會及董事會審議；有不動產地上權投資效益案於提報董事會審議前，即依不動產投資管理委員會決議簽報董事長核決辦理等情事，決策過程未依該公司所定內部控制規定辦理。2、該公司委託某公寓大廈管理維護公司管理所持有的自用不動產，查該公寓有未經該公司同意即將所管理不動產供利害關係人無償使用情事，但該公司辦理委外事項查核均未發現。3、辦理不動產投資業務，投資前未審慎評估所投資不動產地區之供給需求，致有廢棄原有設計並需重行申請建造執照變更，延宕完工期程及增加建築師委任費用等情事。另一缺失，則為新壽對外與某公司簽訂服務合約，有留存資料逾越客戶同意分享範圍，以及未建立業務員入口網站帳號權限的控管機制等情事。🏠udn房地產・推薦新聞傻眼！公設比40%建案還熱銷專家嘆「高房價悲歌」曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」

2026誰戰北市？傳賴清德點名卓榮泰...蔣萬安1句話回應

2026選戰布局，民進黨誰戰台北市長蔣萬安？傳出黨主席賴清德原屬意吳思瑤，但苦勸仍未果，近期轉希望行政院長卓榮泰親征台北市長。北市長蔣萬安今被問及此事，蔣表示，「我們就是專注在市政上面。」蔣萬安今天出席士林區里長座談，蔣萬安光是與士林區里長握手問好，就花相當多時間，里長們相當熱情，還有翠山里長陳之貴送蔣萬安自家種的波蘿蜜，直言蔣萬安市長做得不錯，特別來給市長嚐嚐自家種的水果。對於民進黨2026誰戰蔣萬安？除已向黨中央遞交意向書表態參選的壯闊台灣聯盟創辦人吳怡農外，呼聲高的民進黨立委王世堅多次表態不選，近日綠營內部傳出，賴清德原先屬意吳思瑤出戰，不過多次苦勸仍未果，近期轉意希望行政院長卓榮泰親征台北市長，盼北市長選戰牽動北台灣選情。蔣萬安今天也被問及，怎麼看賴總統要卓榮泰選新北？蔣萬安僅回答，「我們就是專注在市政上面，謝謝。」蔣萬安今天出席士林區里長座談。記者邱德祥／攝影