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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在經緯行研究總監瞿中奇看來，傳出"限購松綁"消息的城市大都具有以下幾個特點：二三線城市、樓市成交低迷，去庫存周期長、房價走勢呈下跌趨勢，市場競爭激烈等。一線城市未見有限購松綁動作。
克而瑞廣州機構研究咨詢總監曾英傑表示，從佛山地方政府的表態來看，限購政策短期內難再有調整空間，但未來很有可能以暗松的形式在實際操作中執行。
然而，一位知情人士告訴中國房地產報記者："雖然是房協出面，但這是得到政府授意的，用非官方的形式既可試探市場反應，又不會面臨較大的輿論壓力。如果上級主管部門默認瞭這種操作方式，那以後就可以正式發文瞭。"隨著事件的升溫，佛山住房和城鄉建設管理局在5月12日表示，已知曉高明區在執行限購政策過程中進行的探索，將密切關註兩方面的情況：一是探索是否可以有效解決高明區在經濟發展過程中，進入高明就業的人群住房剛性需求；二是這種探索，是否會引起區域房價較大水上鄉民間二胎房屋銀行幅度波動。
高明房協秘書長譚世榮坦言，此次並非政策發佈，而是房協所做的一次試探性活動，如要追責，房協願意承擔。
限購放松的消息最先出現在佛山高明區的本地論壇上。該消息指，"佛山市政府擬在佛山五區調整限購政策，以高明區先行試點，為高明區口頭傳遞，不會發文。"執行時間從5月10日起，高明區荷城街道躍華路以南、星河路以北、荷香路以東、沿江路以西所圍合范圍內樓盤沿用舊的限購政策，五區除該區域外放寬。在調整區域內，自然人僅憑身份證即可限購一套住宅，沒有社保證明、納稅證明等限制；沒有年齡限制；執行之日前所購買房產不計入限購范圍，農村自建房不計入商品房指標。
據中國房地產報記者獲得的消息，早在3月份高明的一次政協會議上，當地開發商就已提出，政府應根據高明的實際情況爭取把實行瞭三年的房地產限購政策逐漸放寬，用限價代替限購。理由是，高明的房地產價格不高，去年平均每平方米是5600多元，與佛山市發達地區的8000元以上相比還有很大的空間。此外，高明的房價去年隻比前年上升瞭9.3%，比同期GDP的增幅還少3個百分點多，這表明高明的房價增長是處在基本合理的水平，沒必要限購。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/08284151941.shtml
內容來自sina新聞
明令或轉暗行
這已經是佛鹿港鎮民間二胎房貸山第二次試圖放松限購政策瞭。與第一次的被叫停相比，這次的嘗試留有一線生機。"5月10日起高明區實行放松限購，5月下旬三水區試行，6月1日順德區試行。"5月9日，一份佛山限購松綁的時間表掀起行業轟動。由於社會的反應和關註度遠超預期，第二天一早，高明區房協便通知當地開發商，新政暫緩執行。
2011年10月，佛山第一次嘗試放松限購，計劃允許戶籍居民傢庭增購一套7500元/平方米以下的住房。但新政發佈不到12小時，佛山市住建局就宣佈暫緩執行該政策。相較而言，本次佛山市住建局的聲明留有很大餘地，並未直接叫停高明的探索。
對於這一消息，當地開發商、高明區國土城建和水務局都確認瞭限購松綁的真實性。然而，在執行的第一天，滿懷希望的開發商卻收到瞭高明房協發來的一條暫緩執行短信。
"限購政策暫時緩一緩瞭，還不清楚什麼時候能真正放開。"5月12日，高明一在售項目的銷售人員對中國房地產報記者表示。
"高明、三水、順德這幾個區域的市場需求基數小，存貨多，價格也不高。"中地行發展研究部總監吳榮超認為，從開拓客戶源、消化庫存的角度，高明政府確實有放松限購的沖動。"目前是暫緩瞭，但未來繼續放松的可能性還是存在，例如對一次性付款的買傢不限購。"曾英傑也認為，未來不排除佛山會采用暗松的松綁政策，即在實際操作中執行，但不出臺明文條款。
充當出頭鳥角色的高明房協聲稱對此次事件負責，但業內都清楚，事件的背後是政府的默許。
敬請關註"foshanleju"
佛山救市新政"見光死"
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