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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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??但他透露，建設自貿區是廣州多年來的目標，在2012年南沙新區規劃時，就已經有包含自貿區建設的政策框架，目前申報自貿區，事實上也是落實當初規劃。
??感言?建地信貸房貸利率
內容來自sina新聞
??黃埔蘿崗合並後可打造汽車產業
??發佈會上，有記者提出關於南沙自貿區申請進展的問題。駱蔚峰表示，粵港澳自貿園區的申報工作是省政府層面的工作，廣州已協助省政府將相關材料上報，“工作進展目前我不太掌握。”作為分管南沙工作的副市長駱蔚峰坦言，他非常期望自貿園區能夠盡快的批下來，相關工作正在有序的推進之中。
??自貿區申請工作正由省裡推進
銀行信貸貸怎麼貸款比較會過件??當區委書記要拍板當副市長要落實
昨日，廣州市副市長駱蔚峰上任後首次出席廣州市政府新聞發佈會。
??他希望兩區合並之後能夠實現優勢互補，“蘿崗區原來是廣州開發區等幾個功能區合成的區域，一直以來比較重視產業的發展，也是廣州重要的產業基地和高新技術產業基地。而黃埔區相對蘿崗來說是老城區，生活配套、社會管理等各方面比蘿崗相對完善一些。大傢原來說蘿崗商貿發展比較滯後，留不住人，現在兩個區域合並之後，通過區域交通設施建設和連通，使得兩個區能夠做到產城融合。”
??駱蔚峰從今年6月起擔任廣州市副市長、廣州市政府黨組成員，分管商貿、對外聯絡、對口幫扶等工作，同時包括南沙新區、中新知識城、經濟技術開發區、空港經濟區等經濟開發區和特殊功能區，也是其分管領域。
??駱蔚峰履新副市長前，是蘿崗區區委書記，如今廣州開發區又是他分管的領域。對於蘿崗區和黃埔區合並成新黃埔區，駱蔚峰有自己的建議。
??廣州開發區的經濟實力相對黃埔來說比較強，應集中加大對東部山水新城的建設；黃埔比起蘿崗來說有很大的優勢就是臨江，珠江岸線非常好，應該集中將珠江岸線打造好。
??“兩個區有一些產業重合，像汽車方面，本田工廠總廠在黃埔，但是開發區都是汽車的配套廠，兩區合並之後汽車產業也可以打造起來。”此外，駱蔚峰認為，廣州開發區管委會是市一級的管理權限，可以利用廣州開發區招商引資的經驗，帶動黃埔。
? 廣州商貿中心地位沒動搖
??會上有記者提出，本屆廣交會不少數據都出現下降，是不是說明廣州的商貿地位受到瞭動搖。駱蔚峰認為，不能用一個展會的數據來衡量。
??駱蔚峰介紹，廣交會的數據有所下降，但近五年來廣州的會展業發展的比較好。據統計，2013年廣州市舉辦重點展會大概有480場，展覽面積達到瞭832萬平方米。廣交會展覽面積是120平方米，大概占瞭當年展會面積的1/8。“廣州商業中心的地位我認為是沒動搖的。”駱蔚峰引用福佈斯中國大陸商業城市的排名，稱廣州三次榮獲第一，足以證明廣州商業中心位置。
南沙規劃時就含有自貿區框架 申請工作推進中
??昨日，廣州市副市長駱蔚峰履新後的首次新聞發佈會舉行，會上駱蔚峰透露，早在2012年南沙新區進規劃時，就已經包含瞭自貿區建設的框架，目前南沙自貿區的申請工作正在由省裡推進中。
??今年6月，時任蘿崗區區委書記的駱蔚峰當選為廣州市副市長，對於近5個月的履新感受，駱蔚峰說，“還真是有一些感受。”
??“市裡(工作)要宏觀一些，區裡相對比較微觀。”駱蔚峰解釋，擔任區委書記時更多考慮抓落實，事無巨細都要負責，而擔任副市長後要著重政策的研究和實施，“比如這幾個月，我跟我同事就融資租賃、電子商務、南沙新區的發展等等研究瞭一些政策。”
??此外，“在區裡擔任區委書記，大大小小也是一把手”，很多工作需要駱蔚峰拍板，其他工作可能分配到副職去落實。在市裡擔任副職後，“按照市裡領導的要求抓好工作的落實，在工作上要更加細一些。”
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/08185944252877471269399.shtml
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