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2017/04/07 22:08

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經濟學傢巴曙松認為，房地產行業的核心價值創造會從開發行業過渡到服務行業。“以前誰離開發商最近，誰獲利最多，將來誰離消費者最近，誰獲利最多。”他分析，隨著市場供求結構逐步平衡，圍繞著住房提供衍生服務的企業如住房管理、物業服務等，市場需求在上升，貢獻的價值會越來越高。

經濟學傢陳淮認為，房地產不是一個孤立的產業，價格波動，成交量大小是短期問題，持續的城鎮化才是房地產發展的長期動力。“武漢作為省會城市，未來10年、20年最需要優先和重點發展周邊一大批鄉鎮薄弱的地市級城市。”

論壇還邀請到著名經濟學傢陳淮、巴曙松、世聯行首席技術官黎振偉、華創證券新產業趨勢部總經理楊現領以及300多傢房企高管，為武漢房地產在城鎮化進程中尋找發展機遇。現場演講及問答環節中，多位嘉賓提出，一帶一路新戰略以及《長江中遊城市群發展規劃》的出臺，將為武漢房地產業土地貸款彰化竹塘土地貸款帶來新機遇。

內容來自sina新聞

在題為“二線城市的房地產未來”的演講中，歐陽捷援引數據分析道：“武漢的常住人口規劃是到2020年達到1180萬人，相當於366萬戶。現有的已竣工的住房接近180萬套，2009年至2014年成交的商品住宅用地每年還可規劃建設30萬套100平方米左右的住房，假設到2020年全部建成，恰好能覆蓋全部人口。加上1990年以前的商品住宅以及這些年的非商品住宅，未來6年到10年武漢基本上不缺房子。”他認為，武漢樓市不再需要刺激，政府也不宜再出讓商品住宅用地。

昨天，武漢晚報聯合觀點地產新媒體舉辦“2015城市觀點論壇”。在論壇演講環節中，新城控股副總裁歐陽捷提出，武漢住房供應可以滿足6年到10年的購房需求，樓市不再需要刺激。這一觀點引發瞭業內爭鳴。

此外，他還認為未來二手房將成為市場的主導，圍繞二手房的產業價值鏈條提升，房屋交易出租、房建地貸款台北文山建地貸款屋管理、房地產金融這些服務需求會逐步崛起。

房企稱樓市趨於飽和武漢住房供應可滿足6到10年需求

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/09045997535348820065768.shtml