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在影片《北京遇上西雅圖》裡，女主角文佳佳得知Frank在西雅圖的兩層別墅隻需50萬美元時，驚呼："在北京二環也就能買倆廁所吧！"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/16142152325.shtml
徐雅東勢區土地貸款率利最低銀行借款男說，該州是2008年次貸危機的重災區，近兩三年的復蘇期，已恢復到高峰值的50%，仍有上漲空間。
位於佛羅裡達州中部的旅遊度假城市奧蘭多，也是美國房產經紀人一致推薦的投資城市之一。同樣的房子，奧蘭多的房價大約是洛杉磯的1/3。
與國內不同，美國房屋市場以別墅居多。鄭俠說，在洛杉磯購買一套獨棟別墅，至少需50萬美元。洛杉磯的新房非常少，一個新項目每月放出的房源也隻有六七套。
內容來自sina新聞
首先，繳納1萬元人民幣的買房預訂金，無論是否購房訂金都會歸還。
逸鼎投資公司高級投資經理徐雅男介紹，以加州為例，買一套60萬美元的別墅，除去房款，還有購房交易費，一般不超過總房價的2%。此外，買房後每年還有一定的養房費用，包括房產稅，約為房屋總價的1.25%；物業管理費，每年約2400美元；保險費，每年4000-5000美元。若房屋出租，還需繳納租房管理費和租金收益費。一年的租金凈收益在房屋總價的5%左右。
美國房屋市場以別墅居多
等待排號，一個項目每個月開盤6-7套。排上號以後，選地塊，確定戶型，開發商提供合同，買方繳納首付款，房款的5%左右打入第三方監管賬戶。
據華美優勝銷售總監鄭俠介紹，在美國，有護照、有購買能力的任何國籍公民，新房、二手房都可以買，一旦購買，將擁有永久產權。前些年，因為移民、留學提前置業的客戶較多，2010年以來，次貸危機過後，美國房地產市場開始復蘇，純投資客戶增多。"美國房地產市場大約十年一個周期，現在正是2008年次貸危機以後的樓市復蘇時期，是到美國投資房產的好時機。"逸鼎投資公司高級投資經理徐雅男說。
記者從多傢美國房產投資服務公司瞭解到，中國人買房的熱點城市一類是華人集中的城市，如位於美國西岸加州南部的城市洛杉磯；第二類是美國次貸危機的重災區，如佛羅裡達等。
新京報記者 李雪瑩
如果說洛杉磯類似於中國的一線城市，佛羅裡達州就像是中國的海南省。這裡氣候宜人，不僅有大量國際遊客，美國中北部偏冷地區的人也常選擇此地養老、度假。
有護照和購買能力即可 洛杉磯奧蘭多成置業熱點
■ 一手房購買
銀行信用貸款信用貸款房貸 據華美優勝銷售總監鄭俠介紹，美國每個城市購買新房的流程都大致相似。
有護照和購買能力即可購房
接著，客戶向開發商提供資金證明，並授權買房中介委托書。
接下來是4-6個月的建房時間。交房時過戶，付尾款到第三方賬戶和過戶交易費。
過戶當天，政府網站將房屋產權從開發商名下改到買房人名下，房款由第三方賬戶轉入開發商。
40-60天後，書面地契和產權保險書到達業主手中。
全美房地產經紀人協會公佈的數據顯示，2012年以來，中國已成為美國房地產市場上僅次於加拿大的第二大海外買傢。
據北美購房網職業顧問周蕊介紹，投資買房的回報，一是除去各種稅費後的凈租金收益，占房屋總價的5%左右。第二個收益來自房屋增值，美國房價時漲時跌，不過根據過去的經驗，以十年為周期，每年約有6%的增值。
近兩年，美國樓市復蘇，吸引瞭越來越多的中國人前往置業。但業內人士提醒，美國樓市價格相對平穩，但仍有漲跌的周期性變化，投資前須認真考察。
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