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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
楚天金報訊金報訊(記者黃振琳)曾經的漢口主城區房價"窪地"已消失。"金報克而瑞房價指數"發佈的新十大板塊樓市報告中，對新後湖區域看好，預計其2015年高端樓盤房價可升至13000元/平方米。
記者瞭解到，今年新後湖區域更加熱鬧。如越秀星匯君泊為片區內優質綜合體，武漢地產集團項目則規劃有高檔花園洋房，農工商的項目以生態地產為主題打造等。
克而瑞首席分析師吳洋表示，新後湖板塊定位為"生態新城"，區域價值認可度高，同時板塊內項目多由優質國企開發商打造，保證瞭板塊內項目品質，豐富的產品類型及齊全的居住配套，為將其打造為居住示范區奠定瞭基礎。
3月9日，記者在後湖多個樓盤探訪發現，該片區房屋均價兩年漲瞭2000元。今年片區多個樓盤都將在三四月份會推出新房源，以吸引購房者。後湖大道一個樓盤營銷經理告訴記者，雖然後湖房價上漲明顯，但相比漢口主城區仍具較高性價比，仍是剛需客和部分改善型購房客的主要區域。
與以百步亭為中心的老後湖比，新後湖配套起點比較高，目前已建成並投入使用的包括市民之傢、塔子湖體育中心等；同時，區域內新建項目多以綜合體為主，越秀星匯君泊項目規劃近17萬方商業及教育配套，包含商業街、辦公樓、學校等多種形態，農二胎借款台北工商的項目也致力於打造生態地產，多樣化的產品線也促進瞭區域生活配套的完善。另外，新後湖內部交通路網已不斷完善，已竣工通車的塔子湖東路為雙向六車道，直達漢口中心及三環線。而地鐵3號、8號線將在2015年、2017年相繼通車運營。
均價兩年漲瞭2000元 新後湖片區成江城樓市潛力股
因土地價格快速上漲有效拉升瞭住宅價龜山區房屋民間二胎格，新後湖板塊其城市資源、規劃起點更高，未來成長性上高於後湖板塊，吳洋預計，新後湖高端盤明年均價有望達13500元/平方米。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07333998152.shtml
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