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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??深圳房企佳兆業目前深陷債務違約門，正在為債務重組方案焦頭爛額。而根據大股東生命人壽內部人士透露，公司也正在為此商討解決方案，目前尚無定論。根據有關公司法規定，佳兆業如進行債務重組，還需要董事會與債權人、股東進行協商。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
?這是目前規模最大的卷入破產傳聞的房企。據深圳市國土資源和房產管理局官方公佈數據統計，在2014年深圳樓市排行榜上，佳兆業以3112套、
??據標普分析師李俊文介紹，佳兆業集團在2015年1月8日支付下一筆利息(2020年到期的票面利率10.25%的5億美元票據的約2600萬美元利息)的能力存在較高風險。該公司目前擁有25億美元未到期海外債務，都具有交叉違約條款。
??行業風險引警惕
??[鏈屏東低利貸款接]生命人壽因佳兆業股價下跌受挫
??國際評級機構標準普爾在一份銀行業報告中評估認為，中國房地產開發和建築行業的貸款總額至少為8.2萬億人民幣，占銀行貸款總額的13.8%。這意味著國內銀行對房地產信貸的窗口仍然很大。
73.57億元的成績連續第二年成為深圳住宅銷售套數和金額的雙料銷冠。已經有業內人士將此解讀為房地產行業金融風險提前釋放的前兆。
??熟悉公司法的有關業內人士透露，債權人及股東通常會先行磋商，然後才向法院提出申請，而且很大機會具備有關規定提出的會議所需大多數。此項申請可以由公司、成員、債權人及清盤人提出。這意味著，能否進行債務重組，還需要佳兆業董事會與債權人、股東進行協商。
算術平均價算，約為2.733港元每股。若以最近一次去年12月24日的收盤價1.59港元每股來算，生命人壽短短一段時間已賬面浮虧17億至20億港元
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08005958743845566208116.shtml
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