聯準會今年內升息四次的機率高、美中貿易戰衝擊，台中二胎貸款以及從土耳其里拉和阿根廷披索狂貶引發的新興市場貨幣危機，都是造成今年以來亞洲新興市場股匯市普遍遭到外資提款的理由。今年以來，ＭＳＣＩ亞洲新興市場指數已經下跌十一．六％，中國、香港、菲律賓、印尼和新加坡股市跌幅相當慘烈。近日新台幣雖然也貶值，台灣加權股價指數也暫時跌台中民間二胎破一○八○○點並摜破年線支撐，但新台幣和台股表現在亞洲新興市場中表現尚屬穩健。

ＭＳＣＩ亞洲新興市場指數九月初以來出現一波跌勢，近期接近八月中旬低點位置，今年來跌幅將近十二％，如果以目前的指數位置和今年高點以來的跌幅已達十九．六五％，只要再跌就可能進入空頭市場。一旦ＭＳＣＩ新興市場指數進入空頭市場，加上聯準會今年內再升息兩碼的氛圍下，是否會引來外資進一步賣超，擴大亞洲新興市場跌勢就需要特別留意。

成也外資、敗也外資

這波亞洲新興市場主要是中國、香港、印尼和新加坡股市跌幅最大。這些亞洲新興股市下跌的理由，與亞洲新興市場貨幣貶值不停有關。

亞洲新興市場貨幣貶值的遠因當然是土耳其里拉、阿根廷披索因為當地出現金融亂象，今年來分別貶值三三．八二％和三九．七六％。接著俄羅斯盧布和巴西幣里耳今年來的貶值幅度也分別有十三．三四％和十六．九一％，引發資金從亞洲新興市場回流美元部位。近期印尼盾最低點已經創下二○年來的低點，印度盧比創下歷史新低，而人民幣匯價在美中貿易戰衝擊下，一直都在六．八兌一美元的去年五月以來低點附近震盪。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款台中房屋二胎額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

今年以來，外資在亞洲新興市場的淨買超金額以賣超台股的七六億美元最大，淨賣超泰國股市金額也超過六五億美元，印尼淨賣超金額超過三八億美元，在南韓和馬來西亞的淨賣超金額也分別超過三○億和三八億美元。新興市場的貨幣若能維持升值趨勢，代表外資資金就流入當地市場，才會帶動當地股市的漲勢。若新興市場貨幣走貶一段時間，當地股市會引來外資的賣超。

不過，這個定律今年在印度股市卻不適用，印度盧比創歷史新低，但印度股市卻創歷史新高。外資第二季在印度股市賣超二七．五億美元，當時賣超的理由就是印度盧比貶值以及高油價因素，恐造成印度通膨風險。

印度、印尼雙赤字壓力大