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房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨：懲罰單身

房屋稅差別稅率2.0新制上路，新北市稅捐處統計至少有4萬戶因應政策調整，遷移戶籍以符合自住稅率的標準。擁有多屋的單身者又沒有直系親屬可以分散去設戶籍者，就只能選其中一戶課自住稅率，有人嘆是懲罰單身者。單身擁多屋者，若沒有父母、配偶、子女及祖父母等直系親屬可幫忙設戶籍，除了自己設戶籍的那一間房子，其餘難適用較低的稅率。新北市稅捐處副處長陳正輝表示，要設戶籍是參考地價稅自用住宅規定，讓房屋稅與地價稅自住規定趨於一致，房屋稅2.0除提高多屋者的房屋持有成本，也鼓勵持有多屋者釋出房屋到租屋市場增加供給，有落實居住正義的政策目的。根據新規定，夫妻及未成年子女在全國持有3戶以內房屋者，若要享有1.0%或1.2%的自住稅率，須在今年3月24日前設立房屋戶籍，否則將被課徵3.2%至4.8%的非自住稅率，兩者稅率最大可相差四倍之多。新北市房屋稅籍中，共有住家用房屋約156萬戶，其中原本依自住稅率課徵的戶數約141萬戶，經過設戶籍後，約122萬戶已完成設籍，占比達86%，經過稅捐處的調查與訪談，發現部分自住戶因各種因素未能設籍，主要原因包括單身、無其他直系親屬、子女就學、或領取補助等，這些都影響民眾遷戶籍意願。房屋稅差別稅率2.0新制上路，擁有多屋的單身者又沒有直系親屬可以分散去設戶籍者，就只能選其中一戶課自住稅率，有人嘆是懲罰單身者。記者陳正興／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失

－以下內容改寫自「35線上賞屋」訪談片段影片－如果手中持有房產，房子漲價後會選擇賣出嗎？短時間內應該不會想賣掉，會有種擔憂覺得「賣掉了就買不回」，畢竟當市場在漲價時，不會是只有自己的資產在漲價，別人也都會有相對的漲幅。心態上就是怕「失而復得」，會付出更大的代價。如果將手中的房地產視為投資，當預期台中的未來發展空間會比較好，就會選擇在房價還沒那麼高的時候置產，可能會將新北已經漲起的賣掉，轉而去買台中的房子。也就是在高基期區賺到錢後，再去投資低基期區的房產。一開始買入的出發點是很重要的，現在政策在打房，於是覺得檯面上投資客似乎消失了，但投資客的工作就是「投資」，他們永遠都還是在投資，只不過現在可能不是在投資房子，而是將投資標的換成別的商品罷了。這是不同的觀念跟想法轉換。◎本文內容已獲35線上賞屋授權改寫，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術投資房產房屋搜奇10多年好友幫做裝潢喊「挺你到底」他後悔：拖工缺料還偷開冷氣房產新訊無扶養5歲小孩、70歲長輩、年薪逾44.6萬「單身貴族」1公式算出綜所稅額！房產新訊5月所得稅懶人包／每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇首季商用不動產成交量177億元、寫五年同期次低建商卻買爆500億元地下一篇→半百老屋拆了「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

農業部砸180億迎關稅衝擊 學者：應趁此機會談FTA

因應美國課我32%關稅，農業部將投入180億，從生產端、運送端、通路端給予農民支持，也將持續開拓新興高端市場等。然而農經專家指出，這些措施都只是新瓶裝舊酒，台美雙方應趁此機會談自由貿易協定（FTA），藉此來進一步將雙方進口產品關稅逐步降為零，而非遇到美國就腳軟。面對美國宣布調整關稅，農業部推出金融支持、提升產業競爭力、國內外市場開拓3大面向6大措施，包含農業貸款利率加碼補貼1.5%、強化外銷冷鏈體系、加速產業加值轉型、取得國內外標章或認驗證、擴大國內行銷活動、擴大海外行銷等。然而細看上述措施，絕大部分早已行之有年；擴大國內行銷活動、擴大海外行銷也是每年都有的既定措施，和外國面對美國加重滾關稅強力反制的做法，台灣只剩下「要借錢找政府」的毫無新意。陳李農改團隊執行長李武忠指出，農業部這次推出的絕大部分做法都是一直在做的，甚至是既有的延續性政策，很多關稅並非我們不想降，如果美國願意和台灣簽FTA的話就能把關稅逐步降到零，但是目前雙方都沒有簽訂任何FTA，應該趁此機會來談，「政府要找真的會談判的，遇到美國就腳軟那就不必了。」李武忠說，行政院拋出的880億都是老百姓的納稅錢，應該要想辦法說服民眾錢花得有價值，但這次卻沒有告訴民眾砸錢後的預期成果，以及誰能保證有效果，結果沒人敢下軍令狀，我們的政策往往沒有成熟的究責機制，這是最大的問題，在野黨也應提出監督制度。李武忠說，之前大家都說雞蛋不要放在中國大陸的籃子裡，難道之後把農產品轉移到美國或日本的單一市場就可以？川普這次的關稅措施恐大大影響貿易出口，但我們對美國貿易有任何風險管控機制嗎？台灣這幾年農業政策大概就只有補助，短期確實有效，但整體技術都沒有升級，真正的問題也沒有解決，喊了許久的智慧農業仍沒有成為主流。