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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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LINE免費貼圖6款！狗狗貓咪兔子大集合 這款「買啦買啦」購物狂小心了

聯合新聞網《科技玩家》1月第1波限時LINE免費貼圖來囉！這次是動物園大集合，集結狗狗、貓咪和兔子，每一款都相當值得下載，其中「LINE購物×情緒化的兔子」可針對購物狂狂用「買」、「買啦買啦」、「LINE社群×Effy」則有暖心日常問候，模樣超可愛，讀者可別錯過，趕緊下載囉。▊LINE購物×情緒化的兔子LINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE購物」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/4使用期限：90天▊LINE社群×EffyLINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE社群」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/12使用期限：90天▊LINE旅遊×流浪狗勾LINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE旅遊」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/19使用期限：90天▊LINE購物夯話題×啊兔LINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE購物夯話題」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/12使用期限：90天▊LINE禮物×椒滴滴LINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE禮物」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/6使用期限：90天▊LINE購物直播×兔子波波LINE免費貼圖列表。（翻攝自LINESTORE）連結網址：點我下載下載任務：加入「LINE購物直播」官方帳號好友並完成LINE購物APP指定任務。下載期限：2026/2/6使用期限：90天📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢5G貴翻？遠傳總經理妙喻「一杯咖啡的錢」便宜網酸：4G喝水不行?📢LINE免費貼圖6款！狗狗貓咪兔子大集合這款「買啦買啦」購物狂小心了📢iPhone儲存空間不夠？超快速清理方式「平均可多20GB」內行提醒風險📢停播10年難忘笑點！粉絲自製LINE《康熙來了》哏圖機器人附帶語音隨時用📢他氣2026年微軟Word「表格空白頁還刪不掉」！內行人曝10秒解決方法📢重大漏洞！耳機變竊聽器還會被駭客追蹤…Sony、JBL都中標蘋果也陷危機

建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用

武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。2025年房市交易量已經創下9年新低了，冷到不行，朱哥預測2026年上半年是一個盤整。目前寶佳，也就是業界龍頭開始有破盤價，降價最多的地方就是台中的海線，打了六折。幾個降價重劃區分別是清水、梧棲、沙鹿、龍井這些地方，降得特別多，因為量太大、加上生活機能並沒有到位，所以價格不得不降。南部沒降那麼多，桃園蓋很多也沒降太多，朱哥直言，原因就是建商想先把那邊處理掉，一桿子先打下去的時候先打出來，就像當時甲林山的濱河地景的意思一樣。寶佳毫無疑問是業界龍頭，今年1、2月份，在善化有一個大華建設的叫謙大華，其實就是被寶佳入主的建商，朱哥透露，不要以為寶佳沒有上市股票公司，大華、櫻花建設、皇普、中工都是它買的。「不降價就是等死」，近日有建商稱，未來五年房市都不會好，因為預售屋起碼要3到5年，寶佳不會去蓋那個，大概都蓋15樓以下，頂多3年就交屋的住宅，它講求的是速度，加上寶佳系統化、統一發包的緣故，別人蓋3年、它2年就蓋好了，目前業界沒人拚得過它。目前只有寶佳降價，興富發或遠雄並沒有跟進，但說不定幾個月後其他建商會跟進，因為第一筆撈魚是寶佳撈上來的，其他建商恐會躍躍欲試，當然小建商不會。帥過頭認為，2025年是跌價元年，明年後年都會跌，只要第一大的寶佳跌價，第二大的興富發就會送裝潢，其他建商很難不跟進，預估都會跌的，但剛需仍然要買。建商降價房市的量會成長嗎？朱哥認為不見得，因為現有的量都沒有消化掉，如果要完全消化完，恐怕需要3到5年，投資客不住、首購族買不起，量還是不會成長，重點還是在限貸令政策上，貸款沒放寬，人們還是買不起。帥過頭則認為價格往下量會增加，因為悶久了換屋族與首購族還是會出來，何況現在貸款的首購佔60%，投資客幾乎沒有了；洛書則認為如果價格沒有大幅度修正，購屋的人還是會繼續等下去，氛圍並不樂觀。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在房產新訊央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實房產新訊建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用房產新訊未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能←上一篇未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能下一篇→逆風高飛！這區房價年漲4.8%領跑新北精華區

台積電發聲憂心綠電開發 童子賢：昂貴能源不利產業發展

國科會昨（21）日召開委員會議，據轉述，民間委員代表、台積電（2330）資深副總何麗梅會中表達對綠電開發憂心，並提及若政府科技預算不足，台積電願與政府搭配，投入淨零科技研發；民間委員、和碩董事長童子賢表示，太昂貴能源不利產業發展，要民眾負擔高電價也不公平。國科會昨日委員會議討論自明年起為期四年的淨零科技創新方案。面對我國2030年較基準年（2005年）減碳28±2%的階段性目標，政府已規劃「淨零科技方案（2023-2026年）」；國科會現啟動規劃下階段「淨零科技創新方案」（2027-2030年），預估約500億元科技預算。國科會主委吳誠文表示，我國對低碳能源需求升高，國科會支持學研界投入低碳能源研發，包括新核能。吳誠文也表示，未來低碳能源都要符合安全、發電過程廢棄物或燃料對環境危害疑慮須降到最低，以及營運電廠都要得到民眾認同。童子賢接著說，未來低碳能源不只要符合上述三原則，也須考慮新能源成本要符合產業發展需要，太過昂貴能源都不利於產業發展；且即便產業負擔得起昂貴能源，但這是產業發展需求，不能讓民眾也負擔很高電價，這對民眾不公平。昨日委員會議亦討論2027年科技預算規劃。吳誠文表示，2027年度科技預算先期規劃總額度為1,850億元，主要圍繞半導體、AI等，不僅確保台灣在前瞻製程優勢，也希望相關技術持續發展，布局下世代製造技術，同時在成熟製程上維持創新動能，並擴至應用端，協助各行各業發展。目標打造台灣成為AI時代領航者，他期盼未來立法院能給予支持。國科會科技辦執行秘書張振豪表示，先期規劃2027年科技預算需求1,850億元，將持續整合跨部會，落實推展「五大信賴產業」及「AI新十大建設推動方案」、「大南方新矽谷推動方案」、「晶片驅動台灣產業創新方案」、「次世代通訊科技發展方案」、「智慧機器人產業推動方案」、「高齡科技產業行動計畫」、「海洋科技方案」、「淨零科技創新方案」等政策方案，並透過AI科技轉化為實質生活應用，期望讓百工百業經濟蓬勃成長，打造全民智慧生活圈。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前