什麼是公益出租人，會省多少稅？ 看到「公益出租人」這個字眼，很多房東第一個問題都是：「真的會比較省稅嗎？」簡單來說，公益出租人是配合政府住宅政策，把房子租給符合租屋補助資格的租客，完成申報後可以取得租...

什麼是公益出租人地價稅優惠？ 簡單來說，當房客符合政府租金補貼資格並完成申請，房東就有機會被認定為「公益出租人」。此時，地方稅務會把原本適用的一般用地稅率，調整為較低的優惠稅率，常接近自用住宅的稅率。...

前陣子同事阿珍因為工作調到外縣市，手上剛好有間空屋想出租。她不想每天跑回原本的城市看屋、簽約、收租，於是開始搜尋「社會住宅包租代管」的服務。從第一次與代管公司電話聯絡，到最後簽下代管合約，她的心情像坐...

為什麼我會想了解房東補助？ 剛開始出租時，我常常在想：房東補助真的有用嗎？如果能減免房屋稅或拿到修繕補助，對持有老屋的我來說會是大大的幫助。於是開始查閱官方說明，發現關鍵不在「我有房子」而是「我怎麼出...

生活裡的租屋小插曲：我到底該不該交給代管？ 想像一下，週末回到家，手機響個不停：租客說水管漏水、半夜有人敲門、又有人忘了繳租。對於忙碌的上班族或遠在外縣市的屋主，這種情況真的會讓人頭疼。很多人第一次聽...

故事開場：空屋變稅務雷區 阿豪剛把閒置套房掛上租屋平臺，原本只想收點租金，結果聽說「公益出租人」可以減稅，馬上申請。結果發現，除了需要完成認定，還要配合租屋補助，流程比想像複雜，若資料不齊甚至會被稅局...

昨天跟朋友喝咖啡，聊到他剛收到第一筆房租，卻還在想「包租」跟「代管」到底有什麼差別。朋友說自己是第一次當房東，怕租金不穩、又不想天天處理房客問題，於是想找個省事的方案。聽完他的困惑，我就把最近整理的社...

先聊聊什麼是房東補助 朋友最近跟我說，看到政府推出的「房東補助」有點心動，但又怕手續太麻煩。其實，房東補助主要分成三大類：公益出租人優惠、社會住宅包租代管補助、以及房屋修繕補助。只要你的房子符合住宅用...

為什麼會想加入社會住宅包租代管？ 很多房東會因為「空屋」而失去收入，或是因為「租客管理」耗費時間而感到苦惱。社會住宅包租代管提供的核心價值，就是把「找房客、修繕、催租」等日常事務交給專業單位，同時還可...

嗨，最近跟幾個朋友聊起來，大家都在問「出租房子要繳稅嗎？」其實這件事沒那麼難，只是資訊散在不同部門，容易讓人踩雷。下面就用輕鬆的口吻，分享我整理的幾個重點，幫你避免常見的稅務誤區。 租金所得稅：兩種申...