信貸整合條件 目前利率超低方案推薦
2016/10/13 02:15
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被市場視為豪宅重稅苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆18樓交易記錄，成交總價為1.6億元，平均每坪133.8萬元，價格守住預售行情，由此可見，即使豪宅面臨高額房屋稅，仍可吸引自用型買家入場。
台北市政府曾經以22層鋼骨造房屋，路段率300％，面積406㎡（約122坪）試算，過去豪宅稅與新標準單價未上路時，一年房屋稅約11.6萬元，不過豪宅稅調高後，房屋稅一年增加至110萬元，若是用於非自住最高3.6％的稅率，則最高可增加到330萬元。
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「華固松疆」剛好於2014年8月完工，適用房屋標準單價新制，成為豪宅重稅苦主，信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，雖然豪宅貸款限制尚未解禁，但仍可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。
▲位於台北市松江路豪宅「華固松疆」。（圖／翻攝GoogleMap）
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「華固松疆」18樓成交1.6億元，每坪133.8萬元，最高紀錄則是2014年11月的21樓每坪140萬元，不過2014年11月17樓成交每坪132.3萬元、16樓每坪130.8萬元、15樓每坪131萬元，都和此次的實價行情接近。
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記者葉佳華／台北報導
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