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房市管制踩煞車 楊金龍：就到這裡

中央銀行將於下周四（十八日）舉行第二季理監事會，央行總裁楊金龍昨在立法院財委會備詢表示，「選擇性信用管制就到這裡」。市場人士解讀，央行房市政策已逐步轉向觀察政策效果；理監事會再度加碼管制的機率不高，但是否進一步鬆綁，仍須視房價、交易量與銀行不動產放款集中度變化而定。央行關注股市資金會否往房市走由於現正處於理監事會緘默期，楊金龍的說法讓市場高度關注。央行自二○二○年底以來，多次祭出選擇性信用管制，政策上路後，房市交易量明顯萎縮，價格也由過去快速上漲轉為盤整，部分區域甚至開始出現修正。央行官員坦言，目前看來房市確實有軟著陸的跡象；至於是否可能鬆綁管制，官員僅表示，股市資金過多，也會擔心資金「直接往房市走」，加上房價並未有明顯跌幅。市場預期餘屋貸款有放寬的空間據悉，央行每周都會邀集兩到三家銀行房貸部門溝通，了解市場情況作為政策調整的參考，市場預期，若此次有政策調整空間，可能落在餘屋貸款的放寬，以減輕建商壓力，或再度鬆綁第二戶的房貸成數限制。立委林德福質詢時指出，內政部統計，今年前四個月全台建物買賣移轉棟數約八萬五百棟，較去年同期減少百分之四點九，顯示房市交易已明顯降溫，央行是否仍有進一步房市措施。楊金龍回應，央行目前實施的選擇性信用管制措施維持既有架構，「就到這裡」，央行將持續觀察房市發展與金融機構授信情況。楊金龍的說法一出，營建股昨天上午十時後快速拉升，包括欣巴巴、京城、冠德、國建等個股更拉到漲停。中央銀行將於下周四舉行第二季理監事會，針對房市管制措施議題，央行總裁楊金龍昨天表態，「選擇性信用管制就到這裡」，市場解讀央行下一階段可能採取「不再加碼、有限觀察」策略。本報資料照片信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市出現交易量大幅量縮、價格進入盤整，符合央行軟著陸的政策方向。更何況從去年第四季開始，政策氛圍就已經出現一些不同的跡象，先是央行讓銀行落實不動產貸款自主管理，不再對所有銀行全面緊迫盯人；今年第一季理監事會又將自然人第二戶房貸最高成數由五成放寬至六成，顯示政策已從全面壓抑，逐漸轉向微幅調整。但曾敬德指出，政策方向通常具有延續性，不太會反覆出現髮夾彎，除非央行確認房市不會再度飆風再起，才可能加快鬆綁腳步。淡江大學產業經濟系前教授莊孟翰則說，央行觀察內政部實價登錄資料，尚未看到房價出現明顯的跌價跡象。然而各地建案普遍出現退佣、贈送裝潢、家電，甚至以停車位作為議價籌碼，反映實價登錄表面數字之外，建商已透過各種方式讓利。市場人士認為，央行在第一季理監事的鬆綁已經算是政策宣示，加上楊金龍對餘屋去化表示擔心，反應央行對於房市的態度，已經從壓抑變成彈性觀察。因此，預估央行下一階段更可能採取「不再加碼、有限觀察」的策略，維持現行主要管制架構，並注意股市上漲帶來的連鎖反應，財富效果是否外溢到房市。市場人士分析，相關類股反應強烈，代表市場認定「最壞情況已過」，但是否只是短線一日行情，仍要看十八日理監事會是否釋出更明確訊號，以及後續房市交易與價格是否穩定。房地產推薦新聞「帝寶傳奇戶」賣9年終於賣掉了！神秘花蓮人現金接手房市管控政策如何走？楊金龍：就到這裡平鎮預售案驚爆主動降價！建商通知已購客重簽約「退130萬價差」全網推爆買正二勝過竹北兩房？他大讚股市「無限開槓」多頭吃香內行直言：大跌沒錢補第一批斷頭繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟恐白繳五倍稅金

美國國務卿穿「馬杜洛被捕Nike裝」陪川普訪中！照片曝光網友笑翻

福斯新聞報導，美國總統川普12日啟程赴中國大陸進行國是訪問，國務卿魯比歐也隨行搭乘空軍一號。白宮官員曝光機上照片後，眼尖網友發現，魯比歐沒有穿平常的西裝，而是一身灰色NikeTech刷毛運動套裝，「撞衫」委內瑞拉前總統馬杜洛今年初遭美軍綁架時穿的運動服造型，立刻在社群平台引發熱議。白宮通訊主任張振熙在X分享照片，畫面中魯比歐穿著灰色Nike套裝現身空軍一號，與美國高層官員出訪時常見的正式西裝形象大不相同。貼文寫到：「魯比歐國務卿在空軍一號，輕鬆駕馭『委內瑞拉款』NikeTech！」最後還附上一個爆笑的表情符號。紐約時報指，馬杜洛1月初遭美軍突襲俘虜時，穿的就是同款NikeTech套裝。隨後白宮在X上傳一段影片，開頭是魯比歐在對委行動成功後嘲諷馬杜洛，接著便是美國總統川普當時公布馬杜洛被蒙住雙眼、雙手上銬的照片。白宮貼文寫下：「兜了一圈巧合呼應。」不少網友也立刻把魯比歐的造型拿來和馬杜洛相比，還有網友笑稱：「我是不是錯過魯比歐的新工作？運動服模特兒？」魯比歐去年1月出任國務卿後身兼多職，現在不僅暫代國家安全顧問和一些部門首長，在主導對委內瑞拉行動後，曾被川普說「覺得由魯比歐當古巴總統也不錯」。先前魯比歐坐在白宮橢圓形辦公室沙發上、一臉無奈的照片曾在網路瘋傳；這次他穿「馬杜洛套裝」後，網友很快又把這張舊梗圖重新加工，P成他穿著灰色運動裝坐在白宮沙發上的模樣，再度瘋傳。也有網友把焦點放在細節上，挑出魯比歐腳上穿的是愛迪達球鞋，並非Nike。一名網友笑稱，馬杜洛當時從頭到腳都是Nike，「沒有混搭愛迪達和Nike」，因此這一回「馬杜洛得一分」另有網友看到魯比歐最新造型時問：「他是不是要在飛機上當DJ？」魯比歐日前出席一場私人家族婚禮，被拍到站在DJ台後方，神情專注地戴著耳機，一手按住耳罩，一手熟練地操作筆記型電腦「打碟」。twitterloading...twitterloading...twitterloading...美國國務卿魯比歐12日登上空軍一號，隨行美國總統川普訪中。法新社【全球熱話題】▪為何黃仁勳「中途入陣」？傳川普看報導後急Call黃直飛此地會合▪川普啟程前往大陸美國末日飛機罕見現蹤亞洲▪整理包／川習會談什麼？川普時隔9年再訪中對台軍售討論受矚▪兩面手法？這國遭爆暗中收留伊朗軍機協助躲避美軍空襲

市府證實淡江大橋通車沒邀市長 藍議員：在交通部眼中市府是提款機？

淡江大橋明天正式通車，不過新北市議員江怡臻爆料，這座等待了30多年的地標，本該是全台灣、全雙北人共同歡慶的喜事，但令人心寒的是，交通部在最重要的揭牌儀式上，竟然「選擇性遺忘」了出錢、出人、出力、更出地的新北市政府。新北市新聞局長李利貞證實，市府確實沒有收到交通部邀約參與淡江大橋通車祈福儀式。目前了解，僅在地區公所有收到活動通知。江怡臻說，在明天的典禮上，只有淡水區與八里區長受邀出席，新北市政府從市長，到交通局，工務局，通通未受邀，在交通部眼中，新北市政府只是「提款機」？江怡臻指出，淡江大橋總建設經費高達200多億元，其中新北市政府負擔超過70億元，甚至當工程因國際競圖導致經費暴增57億元時，新北市也是二話不說，同意共同分擔增加的經費，新北出錢出得乾脆，交通部收錢也收得很順手，怎麼到了剪綵慶賀時，新北市就「被消失」，新北扛下超過三分之一經費，新北人不是二等公民。江怡臻說，為迎接通車，新北市工務局和交通局沒日沒夜地趕工，完成沙崙路、中正路二段的道路拓寬、改善人行道、建置微型轉運站，甚至新增了4條公車路線，結果交通部忙著把「淡江大橋」四個字拿去註冊商標，新北把交通配套地方做足，中央卻只想著「商標權」。江怡臻表示，以後民眾在文宣上用這名字、甚至賣個印有橋樣的蛋糕，可能都要看交通部臉色，公共建設變成私產，這不是「小鼻子小眼睛」，什麼才是。江怡臻批評，最近民眾反應人行道風切聲噪音干擾睡眠，機車道過窄（僅1.5公尺）的安全問題，這些規劃上的瑕疵，中央政府與民進黨在地的立委們卻集體噤聲。等到通車典禮，才趕緊把布條拉起來，把這30年的努力全寫成中央的功勞，根本就是有爭議就裝睡，有成果就收割。江怡臻說，淡江大橋是無數基層工程人員與中央、地方，跨黨派、跨屆期政府共同成就的結晶。但交通部這種排除異己、獨攬功勞的作風，不僅格局狹隘，更是對新北市民最大的不尊重。慶祝通車，拒絕收割。新北市新聞局長李利貞證實，市府確實沒有收到交通部邀約參與淡江大橋通車祈福儀式。目前了解，僅在地區公所有收到活動通知。李利貞表示，侯友宜市長同一時間有其他行程安排，但他十分重視淡江大橋能安全順利通車，已經指示新北市交控中心密切關注，隨時掌握相關情形。李利貞也補充，警察局、交通局及捷運局於昨天臨時收到公路局開會通知，今天要開祈福儀式的交維會議，相關單位將依照會議結論配合執行號誌及路口管制，協助活動進行。