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全台首間嘉佩樂酒店4月1日開幕！插旗敦北每晚2萬起跳

全台首間嘉佩樂酒店將於4月1日開幕，位在台北敦化林蔭大道旁，酒店設計融入在地文化、打造一所城市中的「現代雅居」。全館共有86間客房和套房，每晚房價2萬起跳。嘉佩樂酒店集團總裁CristianoRinaldi專程來台參加開幕記者會，他表示，品牌第8家酒店選擇落腳台灣台北，是被台北深厚的文化底蘊和民眾的熱情深深吸引，這間酒店不遵循任何故事腳本，他希望透過沈浸式的感受、多元的視角，向世界旅人展現台北獨特的魅力。●台北專屬的旅人體驗台北嘉佩樂酒店（CapellaTaipei）位於敦化北路上，步行至台北小巨蛋約5分鐘，鄰近台北101、松山機場，交通便利。酒店由知名國際設計師AndréFu規劃，他以「城市綠洲」為核心概念，開啟奢華旅行的新高度。他說，首次抵台，經過敦北成排的老樹，就像是逃離了城市的一塊美麗綠洲；他也坦承，「長型的地基，是項大挑戰」，「我希望打造一種私宅感，讓旅人感受到私密、溫暖，屬於台北的不一樣的溫度」。台北嘉佩樂酒店最大特色之一，是品牌獨有的「嘉佩樂客廳」，所有住客皆可免費使用，提供輕食飲品。另一項推薦是文旅官為住客打造的各種體驗，例如晨間的「喚醒」，在晨曦微光中、酒店外的老榕樹下，收音機播放著懷舊音樂，一碗熱豆漿、香氣滿溢的油條，搭配著文旅官講古，是一場讓旅人難忘的沈浸式體驗。酒店86間客房中，包括8間套房及78間客房，坪數從20坪起跳。其中的「嘉佩樂套房」，就像一處低調奢華的私宅，不僅設有視聽室、SPA芳療室、客廳與主臥等空間，還可坐覽台北101的絕佳視野，目前已有人搶先預訂入住。此外，酒店還擁有4個多功能活動空間、5間不同風格的餐廳，就連電梯設計也創造出每部不同的情境。酒店一樓有傳承經典火烤工藝，嚴選28天乾式熟成肉品的「焰28」；雅緻的大廳酒吧「鵲羽軒」；融合經典法式甜點工藝與台北季節食材的「AtelierPlume點心坊」；還有天花板飾以台灣紅磚瓦意象的「榕居」，以現代手法演繹傳統粵菜精髓；以及提供日式板前無菜單料理，僅有14席的「Mizue」。另有充滿特色的三層酒吧，預告將在5月登場。●星群環繞的貼心服務台北嘉佩樂的設計巧思之一，在於許多的長廊與落地窗，以此引進美麗流動的光影，也在訴說品牌精神：大顆星星代表旅人，環繞著的小星星群則是員工，「以客為尊」以抽象又浪漫的意涵傳達。台北嘉佩樂歡慶開幕，「啟幕嘉年」專案提供每日香檳早餐，入住期間再享台幣3,000酒店抵用金。同時推出「靈感嘉旅」專案，凡預訂兩晚套房或以上房型，即可享嘉佩樂水療及健身中心30分鐘漂浮艙體驗、每日香檳早餐、量身打造的「文旅嘉選」活動，以及於「焰28」西餐廳或「榕居」中餐廳品味精緻雙人晚餐。台北嘉佩樂酒店是嘉佩樂酒店及度假村打造的第8家酒店，目前於新加坡、烏布、曼谷、河內、雪梨、上海、海南土福灣等地設點，未來計畫將在南京、深圳、京都、利雅德等地陸續揭幕新酒店。同時榮獲Travel+Leisure雜誌美國版2023及2024年度世界旅行獎「全球最佳酒店品牌」的殊榮。※提醒您：禁止酒駕飲酒過量有礙健康台北嘉佩樂酒店外觀，線條現代簡潔。圖/嘉佩樂酒店提供客房設計大方俐落，以大落地窗收攬窗外景緻。記者羅建怡/攝影台北嘉佩樂酒店宴客廳，氣派優雅。圖/嘉佩樂酒店提供(左起)台北嘉佩樂酒店總經理DennisLaubenstein、嘉佩樂酒店集團總裁CristianoRinaldi、觀傳局薛秋火副局長、國亨開發董事長邱德馨、交通部觀光署署長周永暉等人，為酒店揭幕。圖/嘉佩樂酒店提供衛浴空間寬敞，讓旅人輕鬆休息。記者羅建怡/攝影臺北嘉佩樂酒店即將於4月1日正式開幕，國亨開發董事長邱德馨（圖左）攜手台北嘉佩樂酒店總經理羅德遠進行的「啟鑰儀式」。圖/嘉佩樂酒店提供提供日式板前無菜單料理，僅有14個座位的「Mizue」。。記者羅建怡/攝影嘉佩樂酒店集團總裁CristianoRinaldi承諾，以品牌標誌性的個性化服務與在地文化結合，為旅客打造無與倫比的入住體驗。圖/嘉佩樂酒店提供

首個國家火箭發射場落腳屏東九棚

屏東縣滿州鄉九棚村和台東縣達仁鄉南田部落被列為「國家火箭發射場」候選場址，到底獎落誰家，備受關注。歷經兩年選址評估作業，國科會昨宣布，第一個國家火箭發射場將落腳於屏東縣滿州鄉九棚村，後續將展開實質規畫及環評作業。對此，屏東縣長周春米表示，縣府已計畫打造滿州鄉九棚村為太空村，串聯太空產業鏈，結合生態旅遊與火箭觀光接軌國際，期待未來縣府與國科會、國家太空中心攜手合作太空科技立足屏東。二○二○年民間晉陞太空公司原計畫在南田發射火箭，因土地問題轉至澳洲發射，政府開始關注並推動太空科技發展，卻一直苦無發射場地，為此國科會去年八月公告台東達仁鄉南田村及屏東滿州鄉九棚村列為候選場址。國家火箭發射場位址製表／張博瑞據了解，發射場域總面積需廿五公頃，位置須距離省道及都市計畫區十五公里以上，發射作業區須臨海且邊長至少大於六百公尺，寬度至少大於兩百公尺或有自然屏障。國科會前瞻及應用科技處長蔡妙慈說，兩地政府及居民都積極爭取國家發展場落腳的機會，但審查委員最後以共識決認定「九棚村」在土地取得難易度、面積規模與使用性及環境敏感地區之避免等衡量指標差距較為明顯，因此選定「屏東縣滿州鄉九棚村」為國家發射場域之位址。蔡妙慈還提到，發射場域所需面積為廿五公頃，九棚村被匡列要開發的地有九十一公頃，較南田部落大了近三倍，作為科研發展延伸的潛力，九棚村優勢較大。另外，「安全」也是審查委員最重要的考量之一，評估南田部落居住密度較高、且私有地較多，在不影響到居民生活的前提下，最終由屏東縣九棚村出線。蔡妙慈說，等環評通過、實際開發後，居民若有損失，可透過地方提出補償需求、計畫提交審查會，國科會將再研議相關補償作為。滿州鄉長古榮福說，九棚離中科院九鵬基地很近，也較接近赤道，衛星收訊更穩定清楚；超過八成的村民都贊成設場。九棚是滿州鄉最小的村，設籍人口三百多人，常住人口一百多人。未來發設場域設置後，相信會穩定帶動地方發展，希望場域內部要招聘人員，能優先聘用在地鄉親，也能培訓在地學生，畢業後回鄉工作，根留故鄉。

房地產業界第一槍讓利7折？缺點包裝成優勢：信標題不如看實價登錄

股市表現不佳，房地產也會跟著表現不好！但是建設公司、房地產代銷公司都有員工的薪水要發，所以還是得推案、賣屋賺錢。然而，在房市不景氣的環境中，應該怎麼賣房子、吸引購屋客戶？現在最好用的方法就是「讓利」，但是建商總是會用一些誇張的銷售用詞，明明就是「沒讓利」卻讓你以為是「真讓利」，購屋民眾一定要多多注意！首先，要審慎看待媒體的房地產新聞標題。最近在網路論壇上討論度頗高的案例，莫過於某個新北市建案號稱「開房地產業界第一槍，讓利7折」。先不討論這個讓利是不是真的，「開房地產業界第一槍，讓利7折」這句話從這個建商董事長的口中說出來，立刻成為各媒體房地產新聞版面上的斗大標題，建案也隨之獲得不少的免費宣傳，顯示平時建商和媒體的關係都會保持得很好（魚幫水、水幫魚啦！），至於建商說詞、新聞標題的真實性為何？習慣去相信媒體報導的民眾，就得審慎看待了。其次，要多看看網友的毒舌留言。房地產媒體、房市網紅可能受致於廣告費、業配收益、人情因素....所以不敢把真假讓利的實情或建案缺點講得太明白，但是網友們和建商沒有利害關係，所以網友們的毒舌發言和提問可就不會留情了。例如某個建案如果主打「讓利」的口號，而你不知道是真讓利、假讓利？此時，去看看網友們（尤其是在地人）的爆笑舉例或留言，就可能得到毫無掩飾的解答或批判，例如：萬華區和信義區行情相比＝讓利折數高架三橋共構vs.交通五鐵共構＝讓利折數沒查覺的缺點＝讓利折數...最後，要緊盯實價登錄價格變動。買房子是人生最大的開銷，當然不能什麼都靠媒體報導、靠網友揭露，真讓利、假讓利的事情還是要靠自己平時多多查證、蒐集房價資訊，例如緊盯內政部的不動產實價登錄網站，掌握最新、最即時的房屋行情變化，才不會輕易就被建商的「讓利宣言」呼攏過去喔！◎本文為獨家授權，嚴禁抄襲，違者必究。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」房子薪水買房建商房屋搜奇房地產業界第一槍讓利7折？缺點包裝成優勢：信標題不如看實價登錄房屋搜奇她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔網勸：小賠出售房產新訊關稅風暴襲台賴正鎰不看空房市：商辦反成最大贏家好家在有吾你！可以不開車子，但是不能不住房子；你！可以不懂股票，但是不能不理房地產。因為房地產是人一生中最重要的物質資產。你更別再說：搞懂房地產好難，因為好家在有吾！←上一篇她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔網勸：小賠出售下一篇→達麗拿下台鐵屏東站都更案將砸63億元打造地標建築