工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
都市更新政策傳出大利多。台北市政府昨（22）日召開「公私協力改革都更效能對策研商會議」，將在4月7日正式宣布實施7項改革對策、15項行動方案，期大力推動都更。
其中，最大的「震撼彈」是市府為強化都更效能，針對以往若不同意戶佔總戶數10％以下、或5戶以下，才可向台北市府申請「代拆」的門檻，將予以大解禁，未來將取消最少戶數的「代拆」門檻，最快4月上路。
近幾年都市更新成效幾乎原地踏步，只剩舊案持續艱困的牛步前進，對此，台北市府近期組成都更機制檢討專案小組，連月來邀集不動產業界密集開會研商對策，並於昨（22）日邀集不動產開發、建築師、估價師、銀行、都市計劃師等公會，舉行「公私協力改革都更效能對策研商會議」。
台北市副市長林欽榮昨公布7項改革對策，以及15項立即可行的行動方案，實施後可望加速都更審議程序3～12個月。屏東民間信貸
林欽榮表示，這7項改革對策包括：「都市更新計劃確立，公劃更新地區檢討」、「都更審議效能提升」、「權變估價合理化與透明化」、「提供都更中繼住宅安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融與專業協助」、「都更財稅改革並鼓勵投資」。
其中，最令人震撼的突破點，是釘子戶或拒遷戶的市府「代拆」機制。雖然「都市更新條例」母法第36條，明文規定政府主管機關有代為拆除或遷移的義務，但多年來，政府的公權力幾乎從不介入。
林欽榮表示，依照都更條例36條，政府「代拆」並沒有戶數限制；不過，在「台北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第36條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」中，卻有排除條款，即更新單元範圍內代拆戶占總戶數10％以下、且戶數5戶以下的門檻，是台北市府自我限縮，可謂「文林苑的恐慌症」，這點需要檢討，市府希望在1個月內，放寬申請「代拆」的戶數限制。
而除了不限戶的突破，北市府也將進一步對都更作出「限時」規範。林欽榮指出，申請「代拆」案經過2次私調、2次公調，前後共4次的公、私部門協商機制後，限於3個月作出明確決議。
與會業者指出，如果公權力拆除釘子戶是玩真的，可望讓陷入困境的都市更新走出泥沼；只要政府帶頭重建各界對都更的信心，建築業一定會動起來，追隨市府腳步積極投入刻不容緩的都更計畫。
記者李依融／採訪報導
上完廁所發現沒衛生紙怎麼辦？這時只要呼喚「威力宅急便」！9歲短毛臘腸狗威力是媽媽的好幫手，除了幫忙拿來衛生紙，拿遙控、老花眼鏡也輕輕鬆鬆，讓媽媽稱讚威力真是貼心的乖寶貝，「我有時候會懶得動嘛！」
▲媽媽需高雄民間貸款要什麼，威力都使命必達！（圖／飼主薛秋鳳提供）
影片中媽媽在廁所告訴威力「媽媽這裡沒有衛生紙了欸，去拿衛生紙來。」聰明的威力馬上轉身走出浴室，20秒過後果然拿來一包全新的衛生紙，媽媽說她當時是在客廳的廁所，而威力是跑到房間拿衛生紙來的。除了咬衛生紙，威力還會聽媽媽的要求拿來遙控、老花眼鏡，媽媽也笑說「只要我懶得動，威力都很樂意服務。」
▲媽媽別擔心，衛生紙來了！（圖／飼主薛秋鳳提供）
媽媽回想威力大概是在4年前學會拿東西的，「有一天我教牠咬碗，重複告訴牠『這是碗喔』，隔天我拿牛奶（註）跟牠說『要喝去拿碗』，沒想到他真的拿來了，真的好驚喜！現在有點心牠都會拿碗來裝。」
▲媽咪碗拿來了，說好的ㄋㄟㄋㄟ呢？（圖／飼主薛秋鳳提供）
媽媽說把自己已經把威力當成親生的小孩，「每天朝夕相處，當成跟孩子聊天，好像自然而然就懂我在說什麼。」可愛的威力除了會幫忙拿東西，每天還盡責地在門口等家人回家，只要家人回來了就開心地搖尾巴，是全家人最貼心的寶貝。
註：許多狗狗有乳糖不耐症，因此不適合直接飲用牛奶，容易腹瀉，不過也有些狗狗沒有這樣的問題。威力媽媽說只會給一點點嚐味道，而且沒有腸胃不適的問題喔！
借貸台南民間借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方基隆民間信貸的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的台北民間借款存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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