【流行】Home 物理防蹣 水洗枕 93038_17421 特惠組合選購指南
2018/11/09 12:35
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與屍同行？！19歲少女戀毀容血面娃3年秀刺青：她是我心靈一部分
【畫面可能會引起不適，請斟酌觀看】
這一定是真愛！美國麻薩諸塞州一名19歲少女卡德萊娔（Felicity Kadlec）日前透露，即將和交往3年的「血面」僵屍娃娃凱莉（Kelly）結婚，驚呆眾人。面對多數人的不贊同，百貨優惠好物分享她無悔的說：「凱利是真實的…不管別人怎麼看我們的關係，凱利讓我開心，我愛她，這才是最重要的。」
▼（圖／翻攝自臉書Felicity Rossi Kadlec）
（封面圖／翻攝自臉書Felicity Rossi Kadlec）
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華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
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