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曾賤賣珍貴玻璃窗 費城教堂無力還貸遭法拍

賓州西費城(WestPhiladelphia)一座大教堂的牧師，在不知情的情況下賤賣珍貴蒂芙尼(Tiffany)玻璃窗，如今因付不出200多萬元房貸及其他債務，被法院下令拍賣。這座獨一無二的前宗教建築是位於第50街和巴爾的摩街的大型社區地標，哥德復興式建築的窗戶被木板封住，牆壁破爛不堪，開價140萬元按原樣出售。契約紀錄顯示，約有400名信徒的伊曼紐爾基督教中心(EmmanuelChristianCenter)，2022年貸款175萬元購入這座歷史悠久的教堂，買價比起房產估價80萬元高出許多。該建築物先前一直是希克曼神殿衛理公會(HickmanTempleA.M.E.)所在地。教會房貸由富爾頓銀行(FultonBank)提供，每月還款一萬。由於費城市府認定該建築物部分不安全，須立即修復，致使教會須額外增貸。這棟建築物建於1901年，曾輝煌一時。教會創始人是年輕牧師布朗利(WilliamBrownlee,Sr.)，他迫切想要翻修，遂以6000元價格，把長椅、燈具以及十幾扇彩色玻璃窗等大部分室內陳設賣給廢品回收商。2023年2月左右，收購教堂陳設的回收商發現，兩扇玫瑰形窗戶是罕見的蒂芙尼玻璃，為蒂芙尼工作室(TiffanyStudios)於20世紀初製作，而且可能是百貨商店之父沃納梅克(JohnWanamaker)委託製作。這些珍貴窗戶最終以每扇10萬元拍賣成交。教會得知後，出面希望爭取其中一小部分利潤。儘管布朗利已出售最具價值的資產，這座老教堂仍被指定為歷史建築，想要拆除或大幅改造外觀難上加難。近兩年，該建築物嚴重失修，鴿子嚴重氾濫，還有石棉和黴菌，而且垃圾堆積在外，也未測試火災警報系統。法院去年12月指定人接管該物產並予以出售，以便償還富爾頓銀行債務。【全球熱話題】▪哈瑪斯政治領袖遇襲身亡！內唐亞胡顧問：打到哈瑪斯求饒釋放59人質▪能破壞最堅固電纜！中國首度公開強力切割機恐顛覆全球海權格局▪日本最擁擠機場不在東京！每90秒1架飛機起降新開第2跑道也沒用▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪五角大廈認了！急刪多元內容竟下架歷史名照聲明曝光▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

影／柯文哲遞狀了！有血尿疑「腎損傷」向法官聲請具保停押

台北地院審理民眾黨前主席柯文哲涉京華城容積、政治獻金侵占案，柯羈押禁見，押期到下月1日止，柯日前出庭辯護人表示柯半夜血尿，唯恐長期在監不明病灶影響健康，律師團今下午向合議庭遞狀，以人權因素聲請柯具保停止羈押禁見。柯文哲的妻子陳佩琪今與民眾黨黨工召開記者會，並提出緊急就醫相關需求，建議有關機關可以協助柯就醫；陳佩琪日前在臉書發文指稱「那天在庭上聽聞律師說先生有血尿，還會晚上痛醒，讓我擔憂不已」等。據了解，柯文哲除了有血尿情形外，也有嘔吐現象，原因待查；柯在台北看守所羈押禁見長達7個月期間內，不願意特別使用「封口」的罐裝飲料，喝水要與獄友同等待遇，不想讓外界誤會「黨主席」、「台北市長」享受特權。受命法官許芳瑜本月20日押解柯文哲出庭召開準備程序兼羈押調查，律師蕭奕弘表示，他當天上午律見時柯正在看診，還說柯凌晨驚醒發現自己有血尿，如果柯繼續待在看守所的環境中，將更嚴重影響健康，盼能獲得交保、以拚清白。柯文哲的律師日前向台北看守所主張申請柯的驗血報告，如血中確有發現其他病症可能，會要求戒護外出深度檢驗；今天律師團評估認為，柯短期內獲釋或交保的可能性低，決定依刑事訴訟法相關規定向法院合議庭遞狀聲請具保停押。

大摩：台積電三大不確定將在兩個月內消除 有利股價急彈

台積電（2330）最近紛紛擾擾，股價承壓。摩根士丹利證券（大摩）發布報告指出，維持對台積電「優於大盤」評等及1,388元目標價，基於股價很有吸引力，且投資人的預期降低。未來兩個月，台積電的三大不確定因素（英特爾合資、人工智慧（AI）需求及關稅）將消除，股價有望迅速反彈。首先是英特爾合資，大摩認為有兩種可能結果。一是台積電在4月17日法說會上澄清立場，二是台積電在法說之前就先行公告，消除此一不確定因素。其次是AI需求。大摩指出，先進封裝CoWoS不再是AI需求的瓶頸，2025年的成長仍非常強勁。5月時應該會公布對於2026年CoWoS產能的初步預測，應該會消除對於成長動能的擔憂。第三則是對台灣半導體出口徵收關稅。大摩認為，無論如何，似乎都要由台積電的客戶來支付關稅成本。這個不確定性會更快消除，因為很快就要4月2日，很快就會有決定了。在這三大不確定因素中，大摩最關注第一項，因為第二項AI需求是AI硬體族群都要面臨的風險，不是台積電獨有，第三項關稅則很快在4月初就會有結果。然而，英特爾議題則可能一直揮之不去，除非台積電或英特爾確定立場。大摩指出，台積電最糟的情況是，參與合資企業時，無法在營運及技術上全面掌控決策。這可能會限制台積電在領先優勢市占率長期的上揚空間，如果英特爾晶圓廠轉虧為盈，更代表台積電在技術的領先優勢可能會縮小。以2025年的預估獲利來計算，台積電股價的本益比可能是14倍，是2017年以來的區間低端，也就是800至900元。大摩表示，如果台積電明確表示不會成立合資公司，由於估值非常有吸引力，預期台積電股價將迅速反彈至大摩的基本情境目標價，也就是1,388元，本益比為23倍。當然，前提是2026年AI半導體的成長必須強勁。